Решение № 2-639/2018 2-639/2018~М-558/2018 М-558/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-639/2018

Дело № 2-639/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

( вступительная и резолютивная часть оглашена 07.11.2018 года,

мотивированное решение составлено 09.11.2018 года )

07.11.2018 г. пгт. Черноморское

Черноморский районный суд Республики Крым в составе : председательствующего судьи - Бондаренко А.А.

при секретаре - ФИО7

с участием прокурора - ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>, гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований на предмет иска ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении и вселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к ФИО5 и ФИО2

Требования мотивированы тем, что судебным решением Верховного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными договоры дарения ФИО5 жилого дома и земельного участка № по <адрес>, в <адрес>, РК от ДД.ММ.ГГГГ и ей в собственность возращены указанные объекты недвижимости.

При попытке вселиться в дом, ответчики стали чинить препятствие в проживании и пользовании жилым домом и земельным участком. На её письменное требование о добровольном выселении из жилого дома ответчики не отреагировали.

Поскольку она, как собственник, лишена права пользования, владения и распоряжения своим недвижимым имуществом, истица просила истребовать жилой дом и земельный участок из чужого незаконного владения ФИО5, выселив его и ФИО2 из жилого дома, а её вселить в спорный дом.

В судебное заседание истица и её представитель, 3-е лицо ФИО3 требования поддержали.

Ответчик ФИО5, представитель ФИО2 в судебном заседании требования не признал, считая их необоснованными.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, в своих возражениях просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а решение принять в соответствии с законодательством.

Из материалов дела усматривается, что правоотношения сторон регулируются нормами главы 13, 20 ГК РФ, главы 5 ЖК РФ.

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого дома по <адрес>, в <адрес>, РК и земельного участка, расположенного по этому адресу, на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдала доверенность на представление её интересов на имя ФИО9

Действуя от имени истицы, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ подарил спорный жилой дом и земельный участок ФИО5, являющийся сыном истицы, который впоследствии ( ДД.ММ.ГГГГ ) осуществил государственную регистрацию права собственности на своё имя, став проживать в доме со своей женой ФИО2

Апелляционным определением Верховного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ было отменено решение суда 1 инстанции от ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными договора дарения указанного недвижимого имущества и в собственность ФИО4 возвращены жилой дом и земельный участок.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им ). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установил суд, после вынесенного судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ истица попыталась вселиться в принадлежащий ей жилой дом и ДД.ММ.ГГГГ она направила в адрес ответчиков просьбу о выселении. Однако, ответчики добровольно из дома не выселяются, а ФИО5 ключи от двери своей матери не отдаёт, продолжая проживать без разрешения собственника в не принадлежащем ему жилом доме.

Изложенное подтверждается копиями Апелляционного определения Верховного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ, письмом от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном выселении, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривал в судебном заседании ФИО5

Таким образом, требования истицы об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении являются обоснованными.

Довод ФИО5 и представителя ФИО2, что им негде будет проживать, опровергается материалами дела. Так, ФИО5 является собственником ? доли <адрес>, в <адрес>, в которой на момент рассмотрения дела проживает истица, которая не возражает, чтобы сын проживал в ней, и не возражает освободить квартиру, предоставив её для проживания ответчиков.

Довод ответчиков относительно наличия спора о существенном улучшении спорного жилого дома, наличие новых строений не является основанием для отказа в иске о вселении собственника в принадлежащий ему жилой дом.

Требования истицы о вселении являются также обоснованными, поскольку ответчики препятствуют в проживании собственника, в принадлежащем ей жилом доме.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку ФИО4 была освобождена от уплаты судебных расходов, а иск удовлетворён, то судебные расходы в размере 900 рублей ( по 3 требованиям ) подлежат взысканию с ФИО5, а 300 рублей подлежит взысканию с ФИО2 в доход государства.

На основании ст. 209, 301 ГК РФ, ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Истребовать жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в <адрес>, Республики Крым из чужого незаконного владения ФИО5.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого <адрес>, в <адрес>, Республики Крым.

Вселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в дом по <адрес> в <адрес>, Республики Крым.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход государства судебные расходы в размере 900 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход государства судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения суда.

Судья Черноморского районного

суда Республики Крым Бондаренко А.А.