Решение № 2-746/2018 2-746/2018 ~ М-350/2018 М-350/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-746/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

с участием помощника Чеховского городского прокурора ФИО9,

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 Фарман оглы, ФИО2 к ФИО5 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику и просили выселить ФИО5 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Согласно обоснований иска, истцы являются собственниками спорного жилого дома, по ? доле каждый, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик снят с регистрационного учета, однако добровольно выселяться из жилого помещения не желает, продолжает проживать в нем в отсутствие законных оснований, нарушая права собственников, учитывая, что членом семьи истцов ответчик не является, равно как и соглашение на пользование жилым домом не заключалось. Просят суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по указанному адресу (л.д.5-6).

В судебном заседании представитель истца доверенности ФИО11 (л.д.7) исковые требования поддержал по доводам указанным в иске, с учетом представленных документов, учитывая, что ответчик добровольно был снят с регистрационного учета по указанному адресу, просил иск удовлетворить, указав об отсутствии правовых оснований для сохранения права пользования жилым домом.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что иного жилья для проживания, кроме указанного жилого дома он не имеет. Указав, что проживал в доме более 10 лет с согласия как самого истца ФИО2, так и его отца ФИО3, после смерти которого он, под влиянием истцов, написал заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Указав, что в январе ДД.ММ.ГГГГ года он подал документы в Администрацию городского округа Чехов Московской области о предоставлении временного жилья и признания его малоимущим, в настоящее время временное жилье ему предоставили знакомые, его личные вещи частично находятся в спорном жилом доме.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, считавшим необходимым удовлетворить исковые требования, учитывая отсутствие правовых оснований для проживания ответчика в спорной квартире, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что истцы на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками, по ? доле каждый, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности истцов на указанный жилой дому зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № и №, что подтверждается представленными доказательствами пол делу в их совокупности (л.д.13-15,20-22,36,37).

Судом установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в спорном жилом доме, с ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией паспорта, и не оспаривалось сторонами (л.д.23-28, 38-40).

Судом установлено, что ответчик не имеет законных оснований для проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, собственниками которого являются истцы. Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, так же как не заключались между сторонами соглашения о порядке пользования домом, не заключались договора аренды, в том числе ответчик не имеет регистрации по указанному адресу.

Судом установлено, что ответчик не имеет иного жилья для постоянного проживания, так же как не обеспечивался жильем по льготным категориям, вместе с тем и правовых основания для использования спорного жилого помещения ответчиком не имеется, что подтверждается материалами дела, доказательствами по делу в их совокупности. ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????–?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????/?/???????????????????????t??????$???????????????-??????$???????