Решение № 2-3785/2018 2-3785/2018~М-3457/2018 М-3457/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-3785/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М. В.,

при секретаре Рыбниковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3785/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствии в праве пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит устранить ему препятствия в праве пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В названном жилом помещении на регистрационном учете ФИО2 который в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Заявленные требования истец основывает положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, ведет дела через представителя.

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что истец является собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство, общего хозяйства с истцом ответчик не ведет, оплату за жилое помещение и коммунальные платежи не производит, письменных соглашений о порядке пользования спорной квартирой между ними не имеется. Истец с октября 2017 года отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору суда. До этого момента истец проживал со своим братом П., которого впоследствии убил.

Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ведет дела через представителя. Также представил письменный отзыв, в котором указал, что он является родным сыном истцу, зарегистрирован и проживает в квартире с 11.03.1999, в квартире остались его личные вещи. Решением суда истец признан недостойным наследником. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель ФИО2 - ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования не признала, дополнительно суду пояснила, что ответчик проживал со своим отцом до смерти бабушки. Считает, что ответчик является членом семьи своей бабушки, имеет право на проживание в квартире. Просила в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просит рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица, возражений по иску не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.05.2018 подтверждается, что жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом З.; свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом З. ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки от 06.07.2018 СРН № 2 ООО «БКС» следует, что на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоит ФИО2 - с 11.03.1999.

Как следует из акта проверки факта не проживания граждан, составленного 16.08.2018 мастером ООО «УК Жилищный трест г.Братска», в квартире по адресу: <адрес>, никто не проживает, что подтверждают соседи, которые от подписи отказались.

Как показала суду свидетель И., допрошенная ранее в судебном заседании, ФИО5 - её мать, она жила в гражданском браке с ФИО1, кто проживает в спорной квартире, ей неизвестно.

Свидетель Б., допрошенная ранее в судебном заседании, суду показала, что в спорной квартире была при жизни матери истца, которая умерла в 2016 году. Была последний раз в гостях, там был истец, больше никого не видела.

Свидетель Ф. суду показала, что была хорошо знакома с матерью истца, с её слов сыновья злоупотребляли спиртными напитками. Бабушка очень любила своего внука - ответчика.

Свидетель Д. суду показала, что истец ей приходится бывшим зятем, ответчик - внуком. Ответчик каникулы и выходные проводил у бабушки.

Свидетель Т. суду показала, что умерший П. приходился ей бывшим мужем. Он до своей смерти проживал в спорной квартире. Ответчик ФИО2 общался с бабушкой.

Свидетель К. суду показала, что приходится соседкой Б-вых. Сыновья Владимир и П. проживали со своей матерью, злоупотребляли спиртными напитками. Когда в квартире проживал Андрей - не помнит.

Свидетель Н. суду показала, что приходится соседкой Б-вых. В настоящее время в квартире никто не проживает. Примерно полтора года назад там проживали ФИО1 и П., ранее, до своей смерти там проживала их мать.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд достоверно установил, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2

Вместе с тем, как следует из обоснования иска, а также подтверждается актом проверки факта не проживания граждан, ответчик в квартире по адресу: <адрес>, не проживает. Членом семьи собственника квартиры ответчик не является, вместе с ним не проживает, общего хозяйства они не ведут, оплату за жилое помещение и коммунальные платежи ответчик не производит, письменных соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Изложенные обстоятельства никем не опровергнуты, и подтверждаются материалами дела, доказательств обратного суду не представлено.

Также суду не представлено и допустимых доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что непроживание ответчика по указанному адресу носит временный характер.

Доводы ответчика и его представителя о том, что он проживал в спорном жилом помещении и являлся членом семьи своей бабушки, соответственно имеет право пользования данным жилым помещением, суд находит несостоятельным, поскольку в силу ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств того, что ответчик проживал и вел совместное хозяйство с истцом суду не представлено, данное обстоятельство подтверждается также показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Довод ответчика о том, что истец признан судом недостойным наследником, не может повлиять на выводы суда об устранении ему препятствий в праве собственности на квартиру, поскольку сведений о том, что выданное ранее истцу свидетельство о праве на наследство по закону отменено или признано недействительным, суду не представлено, соответствующей записи в ЕГРН о прекращении права собственности истца на спорное жилое помещение не вносилось.

Таким образом, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорной квартире с собственником не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, суд приходит к выводу о том, ФИО2 является утратившими право пользования спорной квартирой. В связи с этим исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорной квартирой, оснований для сохранения права пользования за ним данным жилым помещением на определенный срок у суда не имеется.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него никаких прав на нее, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из представленных доказательств судом установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, которая его местом жительства не является, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил, а поскольку его регистрация препятствует собственнику в осуществлении права собственности на квартиру, влечет увеличение расходов по оплате квартплаты и коммунальных услуг, то истец вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчика следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, устранив тем самым препятствия истцу в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение.

При установленных по делу юридически значимых обстоятельствах иные доводы сторон не имеют правового значения в рамках рассматриваемого спора.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения собственностью - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М. В. Широкова