Решение № 2-496/2017 2-496/2017~М-465/2017 М-465/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-496/2017

Дело №2-496/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года город Петровск

Петровский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего - судьи Романовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания - Петрунько О.А.,

с участием представителя истца – адвоката Гавриловой С.Ю., представившей удостоверение №338, ордер №245,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственный производственный кооператив им. Панфилова» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственный производственный кооператив им. Панфилова» (далее - ООО «СПК им. Панфилова»), в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 25,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что 06 февраля 2013 года между ней и ООО «СПК им. Панфилова» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора, она оплатила в кассу ООО «СПК им. Панфилова» стоимость квартиры, определенную сторонами, в размере 30 000 рублей.

В настоящее время отсутствие правоустанавливающих документов у продавца на квартиру не позволяет истцу оформить право собственности на указанную квартиру в установленном порядке, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором, поддерживая исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить и рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя – адвоката Гавриловой С.Ю.

Представитель истца – адвокат Гаврилова С.Ю. в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СПК им. Панфилова» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3 и ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражают.

Руководствуясь ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или, другое недвижимое имущество.

Из ст. 550 ГК РФ следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Из выписки заседания правления СПК им. Панфилова (протокол №10 от 24.12.2012 г.) следует, что членами правления СПК им.Панфилова было принято решение о продаже Кузнецовой И.А. квартиры по адресу: <адрес> за 30 000 рублей.

Во исполнение решения правления СПК им.Панфилова, 06 февраля 2013 года между СПК им.Панфилова и Кузнецовой И.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 30000 рублей. Передаточный акт дополнительно сторонами не составлялся.

Стоимость квартиры в размере 30000 рублей была оплачена Кузнецовой И.А. путем внесения наличных денежных средств в кассу СПК им.Панфилова 06.02.2013 года в размере 10000 руб. и 31.01.2013 года в размере 20 000 рублей.

Согласно справке ООО «СПК им. Панфилова» №22 от 07.02.2013 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находилась на балансе СПК им. Панфилова и снята с баланса в связи с продажей Кузнецовой И.А.

Из свидетельства о заключении брака серии II-РУ №522821 от 19 декабря 2015 года следует, что Кузнецовой И.А. после регистрации брака с ФИО5 присвоена фамилия ФИО1.

Из технического паспорта, составленного Петровским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 26 апреля 2013 года, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 1967 года постройки, имеет общую площадь 25,8 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что сделка между сторонами была совершена в надлежащей форме, оплата со стороны истца произведена в оговоренной договором сумме. Кузнецова И.А. приняла в собственность, владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО11, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 25,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петровский городской суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2017 года.

Председательствующий Е.В. Романова