Решение № 2-3212/2017 2-3212/2017~М-2829/2017 М-2829/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-3212/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...- в составе: председательствующего судьи Красильникова Т.С.,

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ТУ ФАУГИ по -...-, третье лицо ОАО «Ново-Иерусалимский кирпичный завод» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ТУ ФАУГИ по -...-, третье лицо ОАО «Ново-Иерусалимский кирпичный завод» о признании права собственности на жилое помещение, по адресу: -...-, ссылаясь на то, что являются нанимателями указанного жилого помещения, где в настоящее время зарегистрированы и проживают. Указанная квартира по адресу: -...- находится в федеральной собственности и передано в оперативное управление ОАО «Ново-Иерусалимский кирпичный завод» при приватизации данного предприятия. При обращении данного жилого помещения в порядке приватизации квартиры, им было отказано в приватизации жилого помещения. В связи с чем, ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят суд признать за ними по 1/3 доли за каждым право собственности на квартиру по адресу: -...-. В судебном заседании ФИО3 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ТУ ФАУГИ по -...- в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОАО «Ново-Иерусалимский кирпичный завод» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.11 Закона РФ от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при решении вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из представленных документов следует, что согласно ордеру от дата (л.д.33), квартиру по адресу: -...- была представлена ФИО3 и членам ее семьи.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.34) в данной квартире по адресу: -...-, зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно справке Администрации г.о.-...- (л.д.32) от дата следует, что представленной информацией комитетом по управлению имуществом по состоянию на дата дома № и № -...- не включены в реестр муниципальной собственного г.о.-...-, следовательно администрация г.о.-...- не располагает сведениями о передаче в собственность ФИО3, ФИО1, ФИО2 жилых помещений, принадлежащих ведомствам, не входящих в казну муниципальной собственности и государственной собственности, о приватизации жилых помещений по судебным решениям.

Согласно техническому паспорту Красногорский филиала ГУП МОБТИ Истринский отдел (л.д.28-31) квартира по адресу: -...- имеет общую площадь 75,4 кв.м., из нее жилую 29,6 кв.м., имеет инвентарный номер №.

Согласно решению от дата представленного в ходе судебного разбирательства, следует, что Ново-Иерусалимскому кирпичному заводу было разрешено строительства общежития для малосемейных и казармы для рабочих.

Согласно постановлению Главы Администрации -...- от дата представленного в ходе судебного разбирательства, следует, что был утвержден акт госкомиссии от дата о приемке в эксплуатацию 50 кв.ж/д-общежития, общей площадью 2501,7 кв.м.

В силу п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 Закона РФ от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Таким образом, передача жилищного фонда социального использования должна была быть произведена в собственность муниципального образования без каких-либо дополнительных условий.

В отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, по общему правилу возникают жилищные отношения на условиях договора социального найма, в связи с чем, статус общежития у спорного жилого дома утрачен.

Отсутствие надлежащего оформления и надлежащего принятия данного жилищного фонда в собственность муниципального образования не может ограничивать права граждан на признание за ними права на жилое помещение на условиях социального найма, а соответственно, права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации на основании ст. 2 Закон РФ от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Следовательно, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 вправе приобрести данное жилое помещение – квартиру по адресу: -...-, в собственность в равных долях, в порядке приватизации, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и отнесено к государственному жилищному фонду.

Таким образом, суд считает, что квартира, общей площадью 75,4 кв.м., из нее жилую 29,6 кв.м., инвентарный номер №, по адресу: -...-, подлежит передаче в порядке приватизации ФИО1, ФИО2, ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 75,4 кв.м., из нее жилую 29,6 кв.м., инвентарный номер №, по адресу: -...-, в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 75,4 кв.м., из нее жилую 29,6 кв.м., инвентарный номер №, по адресу: -...-, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 75,4 кв.м., из нее жилую 29,6 кв.м., инвентарный номер №, по адресу: -...-, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата