Решение № 2-2860/2018 2-2860/2018 ~ М-2106/2018 М-2106/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-2860/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2860/18 по иску ООО КБ «Конфидэнс Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,-

установил:

ООО КБ «Конфидэнс Банк» обратился в суд с иском к ФИО1, которым просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк» задолженность по договору потребительского кредита <номер> от <дата>., понесенные расходы, обратить взыскание на заложенное имущество (л.д.3-11). В обоснование иска указали, что <дата> ООО КБ «Конфидэнс Банк» и ФИО1 заключили договор потребительского кредита <номер>, в соответствии с которым Кредитор обязуется предоставить кредит в сумме <...> на капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения магазина, расположенного по адресу: <адрес> а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользованием им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором, до <дата> включительно. Кредит предоставляется путем перечисления средств на расчетный счет Заемщика одной суммой (п.17 Индивидуальный условий Кредитного договора). Для учета выдачи кредита открыт ссудный счёт <номер> (п.18 Индивидуальных условий Кредитного договора). <дата> Заемщику перечислена обозначенная выше сумма. С <дата>. Заемщик осуществляет постоянные просрочки платежей по возврату частей ссудной задолженности и процентов за пользование ею. Требование о досрочном погашении кредита от <дата>., направленное в адрес ответчика <дата>., осталось без удовлетворения. По состоянию на <дата> у ответчика имеется задолженность по кредитному договору: <...>. основной долг: <...>. - просроченный, <...>. - срочный; <...>. - проценты за пользование займом, сроки возврата частей которого не нарушены, по ставке <...> за период с <дата>. по <дата>.; <...>. - проценты за пользование займом, части которого в сроки, предусмотренные графиком не возвращены, по ставке <...>%, за период с <дата>. по <дата>. и с <дата>. по <дата>.; <...>. - проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов, <...> от сумм неуплаченных процентов по графику, за период с <дата>. по <дата>. Согласно условиям кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, заемщик предоставляет кредитору залог недвижимости: нежилое здание (магазин), 2-этажный, общая площадь <...>. м, инв. <номер>, лит.А, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый <номер>, залоговой стоимостью недвижимости – <...>., а также земельный участок под строительство магазина, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 100 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, участок находится в юго-западной части кадастрового квартала. Кадастровый <номер>, залоговой стоимостью недвижимости – <...>

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала. Указала, что с момент получения кредита ухудшилось материальное положение, поскольку из-за открывшегося вблизи сетевого магазина снизилась выручка в ее магазине. Ранее она обращалась к истцу с заявлением о предоставлении ей рассрочки по оплате кредита, однако устно ей отказали в предоставлении рассрочки. Просила приостановить производство по делу до назначения конкурсного управляющего истца.

Суд, выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> ООО КБ «Конфидэнс Банк» и ФИО1 заключили договор потребительского кредита <номер>, в соответствии с которым Кредитор обязуется предоставить кредит в сумме <...> на капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения магазина, расположенного по адресу: <адрес>1, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользованием им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором, до <дата> включительно. Кредит предоставляется путем перечисления средств на расчетный счет Заемщика одной суммой (п.17 Индивидуальный условий Кредитного договора). Для учета выдачи кредита открыт ссудный счёт <номер> (п.18 Индивидуальных условий Кредитного договора). <дата> Заемщику перечислена обозначенная выше сумма, что следует из выписки о движении денежных средств по счету <номер>.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Истец ссылается на то, что ответчик надлежащим образом не выполнила свои обязательства по договору: с августа 2017г заемщик осуществляет постоянные просрочки платежей по возврату частей ссудной задолженности и процентов, что ответчиком не опровергнуто и подтверждается расчетом задолженности.

В силу ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, в силу ст. ст. 307, 401 ГК РФ, ответчик, как не исполнивший свое обязательство по договору в установленный договором срок, несет обязанность по возврату задолженности.

Судом установлено, что по состоянию на <дата> у ответчика имеется задолженность по кредитному договору: <...>. основной долг: <...>. - просроченный, <...>. - срочный; <...>. - проценты за пользование займом, сроки возврата частей которого не нарушены, по ставке <...> за период с <дата>. по <дата>.; <...>. - проценты за пользование займом, части которого в сроки, предусмотренные графиком не возвращены, по ставке <...>, за период с <дата>. по 07.11.2017г. и с <дата>. по <дата>.; <...> - проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов, <...> от сумм неуплаченных процентов по графику, за период с <дата>. по <дата>. Размер подлежащей взысканию задолженности подтверждается представленным истцом расчетом, который ответчиком не оспаривается. Проверив расчет, суд находит его правильным.

В связи с чем, требования ООО КБ «Конфидэнс Банк» о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору <номер> от <дата>. в размере <...>. следует удовлетворить.

Одновременно истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк» сумму процентов, начисляемых по ставке <...> годовых на сумму задолженности по основному долгу по состоянию на <дата> по <дата>.

Согласно ч.2 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заявленные истцом требования о взыскании процентов согласуются с указанными требованиями закона, а потому подлежат удовлетворению.

В силу ст. 50 ФЗ «Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно условиям кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, заемщик предоставляет кредитору залог недвижимости: нежилое здание (магазин), 2-этажный, общая площадь <...> кв. м, инв. <номер>, лит.А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый <номер>, залоговой стоимостью недвижимости – <...>., а также земельный участок под строительство магазина, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <...>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, участок находится в юго-западной части кадастрового квартала. Кадастровый <номер>, залоговой стоимостью недвижимости – <...>.

Истец просит обратить взыскание на указанное имущество, определив первоначальную продажную стоимость лота в размере <...>., посредством продажи с публичных торгов в форме аукциона для уплаты из вырученной стоимости предмета залога суммы задолженности по кредитному договору и затрат, связанных с ее взысканием. Заявленные истцом требования ответчиком в надлежащем порядке не оспорены, от проведения оценочной судебной экспертизы ответчик ФИО1 отказалась, согласуются с положениями ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» и подлежат удовлетворению.

Доводы ФИО1 о том, что ей истцом не была предоставлена рассрочка выплаты задолженности по кредитному договору, а также о том, что у ООО КБ «Конфидэнс Банк» отозвана лицензия на осуществление банковских операций не имеют значения для разрешения дела по существу, поскольку не влияют на обязанность ФИО1, являющейся заемщиком по кредитному договору, выплачивать предусмотренные кредитным договором платежи в погашение основного долга и процентов.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика следует взыскать расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк» задолженность по кредитному договору <номер> от <дата>. в сумме <...>., из которых: <...>. – основной долг, <...>. – проценты за пользование займом, сроки возврата частей которого не нарушены по ставке <...> за период с <дата>. по <дата>., <...>. – проценты за пользование займом, части которого в сроки, предусмотренные графиком, не возвращены по ставке <...>% (за период с <дата>. по <дата>. и с <дата>. по <дата>.), <...>. – проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов, <...> от сумм неуплаченных процентов по графику (за период с <дата>. по <дата>.)

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк» сумму процентов, начисляемых по ставке <...> годовых на сумму задолженности по основному долгу, с учетом ее уменьшения в случае частичного погашения (по состоянию на <дата> составляет <...>.), за период с <дата>. до дня полного погашения кредита по кредитному договору <номер> от <дата>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк» возврат госпошлины в размере <...>

Обратить взыскание на предметы залога:

- нежилое помещение (магазин), назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь <...>. м, инв. <номер>, лит.А, по адресу: <адрес> кадастровый <номер>;

- земельный участок под строительство магазина, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <...> м, по адресу: <адрес>, участок находится в юго-западной части кадастрового квартала. Кадастровый <номер>;

определив первоначальную продажную стоимость лота в размере <...> руб., посредством продажи с публичных торгов в форме аукциона для уплаты из вырученной стоимости предмета залога суммы задолженности по кредитному договору <номер> от <дата> и затрат, связанных с ее взысканием.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2018г.

Судья