Решение № 2-361/2017 2-361/2017~М-240/2017 М-240/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-361/2017

к делу № 2-361-2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 28 марта 2017 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сапега Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Левчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Покровского сельского поселения Новопокровского района о признании права собственности на реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд:

признать за ним право собственности на реконструированную квартиру, лит. А, А1, А2, а, общей площадью 110,7 кв.м., жилой площадью 66,6 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, год постройки лит. А, а - 1988, назначение жилое, фундамент - под основные строения - железобетонный; стены - кирпичные; перекрытие - деревянное; кровля - шиферная; полы - деревянные, окрашены; внутренняя высота - 2,55 м.; пристройка лит. А1 - одноэтажное сооружение, год строительства - 1994; пристройка примыкает к дому; пристройка лит. А2 - одноэтажное сооружение; год строительства - 1995; стены - кирпичные; перекрытие - деревянное отепленное; кровля - шиферная; полы - бетонные; внутренняя высота - 2,50, расположенную по адресу: <адрес>;

сохранить указанную квартиру, принадлежащую истцу, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде;

определить, что признание права на реконструированную квартиру, общей площадью 110,7 кв.м., жилой площадью 66,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для производства в установленном порядке кадастрового учета указанного объекта недвижимости.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома по доверенности от 19.08.1992 г.; согласно указанному договору истец приобрел в собственность 1/2 доли домовладения общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м.; согласно техническому паспорту и сведениям ЕГРН жилое помещение, приобретенное им в собственность, является квартирой; дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух самостоятельных изолированных квартир, имеющих выходы на прилегающие к дому земельные участки, ввиду чего относится к категории многоквартирных домов; земельный участок, на который осуществляет выход из квартиры истца, находится в его собственности на основании свидетельств на право собственности на землю от 25.05.1993 г.; в 1994-1995 г.г. им самовольно, без получения соответствующего разрешения, к квартире были пристроены две пристройки, а также произведена перепланировка квартиры, что повлекло увеличение общей площади квартиры; как следует из технического заключения по определению соответствия строительным нормам и правилам выполненной перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, в результате реконструкции квартиры несущие конструкции здания затронуты не были; переустройство не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок квартиры, соответствует требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам; реконструкция выполнена без нарушения строительных противопожарных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровья граждан,не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Покровского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования ФИО1 признал в полном объёме, добровольно, просит рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица - ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения требований ФИО1 не возражали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

Истец ФИО1 не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен реконструированный жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, а согласно техническому заключению производственного участка «Новопокровский» Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» перепланировка квартиры № 1 многоквартирного жилого дома литер «А, А1, А2, а» по адресу: <адрес>, обеспепчивает безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Покровского сельского поселения Новопокровского района о признании права собственности на реконструированную квартиру, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на реконструированную квартиру, лит. А, А1, А2, а, общей площадью 110,7 кв.м., жилой площадью 66,6 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, год постройки лит. А, а - 1988, назначение жилое, фундамент - под основные строения - железобетонный; стены - кирпичные; перекрытие - деревянное; кровля - шиферная; полы - деревянные, окрашены; внутренняя высота - 2,55 м.; пристройка лит. А1 - одноэтажное сооружение, год строительства - 1994; пристройка примыкает к дому; пристройка лит. А2 - одноэтажное сооружение; год строительства - 1995; стены - кирпичные; перекрытие - деревянное отепленное; кровля - шиферная; полы - бетонные; внутренняя высота - 2,50, расположенную по адресу: <адрес>.

Сохранить квартиру, лит. А, А1, А2, а, общей площадью 110,7 кв.м., жилой площадью 66,6 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, год постройки лит. А, а - 1988, назначение жилое, фундамент - под основные строения - железобетонный; стены - кирпичные; перекрытие - деревянное; кровля - шиферная; полы - деревянные, окрашены; внутренняя высота - 2,55 м.; пристройка лит. А1 - одноэтажное сооружение, год строительства - 1994; пристройка примыкает к дому; пристройка лит. А2 - одноэтажное сооружение; год строительства - 1995; стены - кирпичные; перекрытие - деревянное отепленное; кровля - шиферная; полы - бетонные; внутренняя высота - 2,50, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Признание права на реконструированную квартиру, общей площадью 110,7 кв.м., жилой площадью 66,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для производства в установленном порядке кадастрового учета указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: