Решение № 2-1629/2017 2-1629/2017~М-1184/2017 М-1184/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-1629/2017

***

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** «17» мая 2017 года.

Ленинский районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Акульчевой М.В., при секретаре судебного заседания Горбачевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта ***» к ФИО1 С о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта *** обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего домового имущества в многоквартирных домах в сумме *** руб. за период с июня 2014 года по март 2017 года, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме ***

В обоснование требований истец указал, что ФИО1 по данным ЕГРП является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу - ***, помещение *** площадью *** кв.м., и помещения без номера площадью *** кв.м.

Многоквартирный дом, помещения в котором принадлежат ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением администрации *** от 25.11.2013 года *** «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ***, на период 2014-2043 годов». С учетом изложенного, у ответчика, как собственника нежилых помещений в указанном доме, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, с июня 2014 года.

Однако в нарушение требований закона, ответчиком своих обязательств исполнено не было. С учетом изложенного, истец просил взыскать с ответчика за указанный период задолженность в сумме *** руб., а также судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Каких-либо ходатайств, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в которую входит - плата за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствие со ст.167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.5 ст.3 Закона *** области от 23.11.2013 года № 1359 «Об организации проведения капитального общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ***», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании ст.170 ЖК РФ и в соответствии с Постановлением администрации *** от *** *** «О внесении изменения в постановление администрации города *** от 05.05.2014 года №3453 «О формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», способом формирования фонда капитального ремонта МКД должника определено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, с учетом выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, определена п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ, в силу требований ст.153-155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, в состав которого, входит взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер ежемесячных взносов в соответствие со ст.169, п.8.1 ст.156 ЖК РФ устанавливается нормативно-правовым актом субъекта РФ.

Частями 2 и 3 ст.3 Закона *** области от 23.07.2013 года № 309-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ***», ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта, определяется как произведение минимального размера взноса, установленного администрацией ***, и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу - ***, помещение *** площадью *** кв.м., и помещения без номера площадью *** кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Многоквартирный дом, помещения в котором принадлежат ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением администрации *** от 25.11.2013 года №1359 «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ***, на период 2014-2043 годов», первоначальный текст документа опубликован на сайте сетевого издания ***» 26.11.2013 года и, исходя из смысла ч.5 ст.3 Закона *** области от 23.11.2013 года №1359 «Об организации проведения капитального общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ***», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном доме с июня 2014 года.

В соответствии с ч.ч. 2 и 3 ст.3 Закона *** области от 23.07.2013 года № 309-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ***», ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта, определяется как произведение минимального размера взноса, установленного администрацией *** и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

Ежемесячный минимальный размер взноса согласно Постановлениям администрации *** «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ***» от 23.10.2013 года №1184, от 14.11.2014 года №1397, от 04.12.2015 года №1397, от 09.12.2016 года №1443 - за 1 кв.м. помещения, принадлежащего собственнику в много квартирном доме, составил в 2014 году - *** руб. за 1 кв.м., в 2015 году - *** руб. за 1 кв.м., в 2016 году - *** руб. за 1 кв.м., в 2017 году - *** руб. за 1 кв.м.

Следовательно, ФИО1, как собственник помещения в многоквартирном доме по адресу - ***, обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества.

С учетом площади принадлежащих ответчику помещений (*** кв.м. и *** кв.м.), а также периода образовавшейся задолженности (с июня 2014 года по март 2017 года), согласно произведенному истцом расчету, сумма задолженности за указанный период составила *** руб.

Указанный период и сумма задолженности ответчиком не оспорены, в соответствии с чем, подлежит взысканию в пользу истца в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истец понес расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб., которые так же подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта ***» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта ***» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме *** руб. за период с июня 2014 года по март 2017 года, а так же расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в *** областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Акульчева.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ***.

Судья М.В. Акульчева.