Решение № 2А-753/2017 2А-753/2017~М-724/2017 А-753/2017 М-724/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2А-753/2017

дело №а-753/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

27 октября 2017 года г. Талдом Московская область

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Минакова В.В., при секретаре Барановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО2 к Администрации Талдомского района Московской области о признании недействительным отказа и обязании заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Администрации Талдомского района Московской области, просит признать недействительным отказ в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов и обязать ответчика направить в ее адрес проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:01:0040225:114 в установленном законом порядке.

Обосновывая свои требования, истец в административном исковом заявлении указала, что земельный участок площадью 393 кв.м., с кадастровым номером 50:01:0040225:114, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для огородничества, местоположение: <адрес>, около д. Мельдино, находящийся в неразграниченной государственной собственности (далее земельный участок), предоставлен ответчиком истцу на основании договора аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты> на срок аренды до <данные изъяты>, до окончания срока договора аренды земельного участка, истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора аренды на новый срок без проведения торгов. Письмом от <данные изъяты> ответчик, ссылаясь на отсутствие информации о регистрации договора аренды земельного участка в Управлении Росреестра по МО, отказал истцу в удовлетворении заявления о заключении договора аренды на новый срок, предложил истцу обратиться в Управление Росреестра по МО и зарегистрировать договор аренды земельного участка. Истец считает такой отказ незаконным, поскольку отсутствие государственной регистрации договора земельного участка по правилам, введенным Федеральным законом после <данные изъяты>, не является основанием для отказа в заключении нового договора аренды на земельный участок. Ссылаясь на отсутствие законных оснований для отказа в удовлетворении требований истца, просит суд признать недействительным отказ ответчика в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов и обязать ответчика направить в адрес истца проект договора аренды земельного участка в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал доводы, изложенные в административном исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, письменных возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с положениями ст. 6 ФЗ от <данные изъяты> № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского Кодекса РФ», в первоначальной редакции было определено, что нормы части второй Кодекса о порядке заключения и форме договоров отдельных видов, а так же об их государственной регистрации применяются к договорам, предложения заключить которые направлены после введения в действие части второй Кодекса. К договорам, предложения заключить которые направлены до <данные изъяты> и которые заключены после <данные изъяты>, применяются нормы части второй Кодекса о форме договоров отдельных видов, а так же об их государственной регистрации.

В силу положений подпункта 4 пункта 4 и подпункта 19 пункта 2 ст. 39.6одпункта 4 пункта 4 и подпункта 19 пункта 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов, в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Пунктом 6 ст. 39.17 ЗК РФ определено, что проект договора выдается заявителю или направляется ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

В судебном заседании установлено, что земельный участок был предоставлен истцу на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ответчиком. Передача земельного участка в аренду произведена на срок 25 лет (л.д. 10-12).

Земельный участок сформирован как объект гражданских правоотношений, имеет кадастровый номер, вид разрешенного использования – для огородничества, границы участка состоят на учете в Государственном кадастре недвижимости (л.д. 13-14).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> земельный участок.

С учетом изложенного, суд признает отказ <адрес> в заключении с ФИО2 договора аренды земельного участка площадью 393 кв.м., с кадастровым номером 50:01:0040225:114, незаконным и обязывает ответчика направить истцу проект договора аренды земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административное исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать незаконным отказ <адрес> в заключении с ФИО2 договора аренды земельного участка площадью 393 кв.м., с кадастровым номером 50:01:0040225:114.

Обязать <адрес> направить ФИО2 проект договора аренды указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья В.В. Минаков