Решение № 2-624/2024 2-624/2024~М-18/2024 М-18/2024 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-624/2024

УИД 34RS0005-01-2024-000021-19

Дело № 2-624/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при помощнике судьи Лашмановой В.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что ФИО1 является собственником изолированного жилого помещения № <адрес>, что подтверждается справкой УЖСК «Гвардеец» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом без согласования в установленном порядке были произведены:

-демонтаж части гипсолитовых перегородок с дверным проемом и дверным блоком, в одной из них между жилой комнатой (позиция 1) и коридором (позиция 6) с последующей установкой на новом месте кирпичных перегородок, с устройством в одной из них дверного проема с дверным блоком. В результате образован коридор (новая позиция 5), а жилая комната (позиция 1) и коридор (позиция 6) имеют новые размеры,

-демонтаж части гипсолитовой перегородки с дверным проемом и дверным блоком между жилой комнатой (позиция 2) и кладовой (ранее позиция 5), с последующей установкой на новом месте гипсолитовой перегородки с дверным проемом и дверным блоком, в результате чего жилая комната (позиция 2) имеет новые размеры,

-демонтаж дверного блока и заделка дверного проема гипсолитовыми плитами в существующей перегородке между жилой комнатой (позиция 1) и жилой комнатой (позиция 2),

-демонтаж раковины в кухне (позиция 3) с последующей ее установкой ее на новом месте,

-демонтаж раковины в санузле (позиция 4),

-остекление балкона.

Перепланировка квартиры направлена на улучшение жилищных условий и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а также выполнена со всеми необходимыми нормативами.

Просит: сохранить жилое помещение № жилого <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими выполненными работами:

-демонтаж части гипсолитовых перегородок с дверным проемом и дверным блоком, в одной из них между жилой комнатой (позиция 1) и коридором (позиция 6) с последующей установкой на новом месте кирпичных перегородок, с устройством в одной из них дверного проема с дверным блоком. В результате образован коридор (новая позиция 5), а жилая комната (позиция 1) и коридор (позиция 6) имеют новые размеры,

-демонтаж части гипсолитовой перегородки с дверным проемом и дверным блоком между жилой комнатой (позиция 2) и кладовой (ранее позиция 5), с последующей установкой на новом месте гипсолитовой перегородки с дверным проемом и дверным блоком, в результате чего жилая комната (позиция 2) имеет новые размеры,

-демонтаж дверного блока и заделка дверного проема гипсолитовыми плитами в существующей перегородке между жилой комнатой (позиция 1) и жилой комнатой (позиция 2),

-демонтаж раковины в кухне (позиция 3) с последующей ее установкой ее на новом месте,

-демонтаж раковины в санузле (позиция 4),

-остекление балкона.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представители ответчиков администрации Волгограда и администрации Краснооктябрьского района города Волгограда в судебное заседание не явились, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами, что ФИО1 является собственником жилого помещения № <адрес> в соответствии со справкой УЖСК «Гвардеец» № от ДД.ММ.ГГГГ о полной выплате паевого взноса за данную квартиру.

Для улучшения условий проживания в квартире в 2022 году были самовольно произведены перепланировка и переустройство в виде следующих работ:

-демонтаж части гипсолитовых перегородок с дверным проемом и дверным блоком, в одной из них между жилой комнатой (позиция 1) и коридором (позиция 6) с последующей установкой на новом месте кирпичных перегородок, с устройством в одной из них дверного проема с дверным блоком. В результате образован коридор (новая позиция 5), а жилая комната (позиция 1) и коридор (позиция 6) имеют новые размеры,

-демонтаж части гипсолитовой перегородки с дверным проемом и дверным блоком между жилой комнатой (позиция 2) и кладовой (ранее позиция 5), с последующей установкой на новом месте гипсолитовой перегородки с дверным проемом и дверным блоком, в результате чего жилая комната (позиция 2) имеет новые размеры,

-демонтаж дверного блока и заделка дверного проема гипсолитовыми плитами в существующей перегородке между жилой комнатой (позиция 1) и жилой комнатой (позиция 2),

-демонтаж раковины в кухне (позиция 3) с последующей ее установкой ее на новом месте,

-демонтаж раковины в санузле (позиция 4),

-остекление балкона.

Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что находит свое отражение в заключении МУП «Центральное межрайонное БТИ» от 27 ноября 2023 года о техническом состоянии конструкций жилого помещения.

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцом представлены доказательства того, что работы по перепланировке и переустройства спорного жилого помещения выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, конструктивную целостность дома не нарушают, выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу чьей либо жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, сохранить <адрес> жилом <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Волгограда (ИНН <***>), администрации Краснооктябрьского района Волгограда (ИНН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м., подсобной площадью 16,2 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на 29 сентября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г.Шушлебина

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2024 года.

Судья: И.Г.Шушлебина