Решение № 2-5979/2019 2-5979/2019~М-5879/2019 М-5879/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-5979/2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нальчикский городской суд КБР

в составе: председательствующего - Тлеужевой Л.М., при секретаре Кулиевой Л.Д., с участием: истца, представителя ответчика адвоката ФИО1 ФИО6., действующего по ордеру № от <данные изъяты> года

рассмотрев в отрытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО3 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО2 ФИО9 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником данной квартиры, право собственности зарегистрировано на основании договора дарения, заключенного с ФИО3 ФИО10 В настоящее время в квартире никто не проживает, при этом ответчик зарегистрирован в ней. Ответчик в июне 2019 года выехал из квартиры, забрав все свои вещи, проживает в другом городе вместе с сыном, по неизвестному ей адресу. Членом ее семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права собственника по распоряжению, владению и пользованию имуществом, а также она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчицу. Кроме того, регистрация ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, которую она намерена продать.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. При этом пояснила, что ответчик является бывшим собственником спорной квартиры, которую он подарил ей в 2005 году. В 2008 году ответчик обращался в суд с иском о признании договора дарения недействительным, однако решением суда ему было отказано в иске. До июня 2019 года ответчик проживал в квартире, в настоящее время он в квартире не проживает, его выезд носит добровольный характер. Ответчик не является членом ее семьи. За время проживания ответчика в спорной квартире он не производил оплату коммунальных платежей, ввиду чего образовалась большая задолженность, которую ей необходимо погасить. В связи с этим, она намерена в настоящее время продать квартиру, однако наличие регистрации ответчика препятствует этому.

Ответчик в суд не явился, по последнему известному месту жительства и регистрации отсутствует. Для представления интересов ответчиков судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат ФИО1 ФИО11 иск не признал и просил в его удовлетворении отказать.

Выслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору дарения от 11.10.2005г. Русаков ФИО12 произвел отчуждение <адрес> в <адрес>, подарив ее ФИО2 ФИО13

Согласно условиям договора, лиц, сохраняющих право пользования объектом после государственной регистрации перехода права собственности, не имеется.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО2 ФИО14

Выпиской из домовой книги установлено, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик.

Из акта <данные изъяты> от 03.10.2019г. следует, что Русаков ФИО15 в <адрес> в <адрес> не проживает.

Также установлено, что в <данные изъяты> году Русаков ФИО16 обращался в суд с иском о признании договора дарения спорной квартиры недействительным.

Как следует из решения Нальчикского городского суда КБР от <данные изъяты>. в удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО17 было отказано. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда КБР от <данные изъяты>. решение суда оставлено без изменения.

Согласно ст. ст. 30-31 ЖК РФ права пользования жилым помещением принадлежат его собственнику и членам его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что собственник квартиры Русаков ФИО18 произвел ее отчуждение, подарив ее в 2005 году ФИО2 ФИО19., следовательно, он утратил, как право собственности на нее, так и право пользования спорным жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО20 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО21 утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий -

Л.М. Тлеужева