Решение № 2-450/2023 2-450/2023~М-430/2023 М-430/2023 от 11 декабря 2023 г. по делу № 2-450/2023

Дело № 2-450/2023

(УИД 55RS0021-01-2023-000570-87)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево 12.12.2023

Муромцевский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Щеглакова Г.Г.,

при секретаре Ивановой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчику Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области о признании права собственности на ? долю жилого дома в силу приобретенной давности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что мать истца <данные изъяты> до 2022 года проживала с <данные изъяты>. без регистрации брака. 02.09.2002 <данные изъяты>. и <данные изъяты> купили в общую долевую собственность (по ? доли каждый) жилой дом, расположенный по адресу: ..., где проживали совместно до смерти <данные изъяты>., который умер 08.07.2003. После смерти <данные изъяты>. осталось наследственное имущество в виде ? доли вышеуказанного дома. <данные изъяты>. умерла 25.02.2023. Истец, являясь наследником по завещанию, приняла наследство после смерти матери в нотариальном порядке и зарегистрировала свое право собственности на ? долю спорного жилого дома. После смерти <данные изъяты>. мать истца <данные изъяты> на протяжении более 19 лет владела и пользовалась как своей собственной ? долей жилого дома, принадлежащей <данные изъяты>., принимала меры к сохранности всего жилого дома, заключала договоры страхования, неоднократно делала косметический ремонт, содержала весь дом. Дочь <данные изъяты> – ФИО2 после смерти отца в наследственные права не вступала, знает о намерениях ФИО1 обратиться в суд с настоящим заявлением. Истец, являясь владельцем ? доли спорного жилого дома, полагает возможным присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого ФИО3 владела как своей собственной после смерти <данные изъяты>. принадлежащей ему ? долей жилого дома. Таким образом, ФИО1 считает, что она добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет ? долей жилого дома, принадлежащей ФИО4 Учитывая изложенное, ФИО1 просила признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на ? долю жилого дома, распложенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащую ранее <данные изъяты>.

Определением от 13.11.2023 к участию в деле в качестве соответчика была привлечена дочь умершего собственника спорного недвижимого имущества ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, надлежаще извещена о слушании дела (л.д. 72), ее интересы по доверенности (л.д. 12) представлял ФИО5

Представитель истца ФИО5 заявленные ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование своей позиции привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, надлежаще извещена о слушании дела (л.д. 73), возражений относительно иска не представила.

Представитель ответчика Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещен о слушании дела (л.д. 70), в заявлении (л.д. 71) просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно иска не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия также не принимал, надлежаще извещены о слушании дела (л.д.74).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Предусмотренный ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) способ судебной защиты в виде признания права, в том числе права собственности, направлен на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации пяти необходимых условий (трех объективных и двух субъективных): открытое владение имуществом; непрерывное владение имуществом; владение в течение установленного законом срока; добросовестное владение имуществом; владение имуществом как своим.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истец ФИО1, <данные изъяты>, является дочерью <данные изъяты> (л.д. 11, 15, 16).

Ответчик ФИО2, <данные изъяты>, является дочерью <данные изъяты> (л.д. 43, 46).

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 14), <данные изъяты> умерла 25.02.2023 в р.п. Муромцево Омской области.

Из свидетельства о смерти (л.д. 13), записи акта о смерти (л.д. 45) следует, что <данные изъяты> умер 08.07.2003 в р.п. Муромцево Омской области.

Из договора купли-продажи домовладения (л.д. 21-22) следует, что <данные изъяты>. и <данные изъяты>. купили в общую долевую собственность (по ? доли каждый) домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью 26,0 кв.м, строений и сооружений, расположенное по адресу: ....

Согласно выпискам из ЕГРН (л.д. 26-28, 37-38), свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 20), собственниками жилого дома, с кадастровым номером № ..., общей площадью 26 кв.м, расположенного по адресу: ..., на праве общей долевой собственности (по ? доли каждый) являются <данные изъяты>. и <данные изъяты>

Согласно выпискам из ЕГРН (л.д. 29, 36), свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 20), сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 829 кв.м, в ЕГРН не зарегистрированы.

Из справки Администрации Муромцевского городского поселения (л.д. 17) следует, что <данные изъяты> г.р. на день смерти, последовавшей 08.07.2003, постоянно проживал по адресу: ..., совместно с сожительницей <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке Администрации Муромцевского городского поселения (л.д.18), <данные изъяты> г.р. на день смерти, последовавшей 25.02.2023, была зарегистрирована и постоянно проживала одна по адресу: ....

Из справки (л.д. 19) следует, что по состоянию на 02.10.2023 по адресу: ..., никто не зарегистрирован и не проживает.

Из страховых полисов (л.д. 31, 33), квитанций (л.д. 32, 34) следует, что <данные изъяты>. в 2008, 2009 и 2017 г.г. заключала с ООО Росгосстрах договоры добровольного страхования строения, расположенного по адресу ....

Из сообщения нотариуса Муромцевского нотариального округа Омской области ФИО7 (л.д. 47) следует, что в его производстве имеется наследственное дело № 28/2023 о наследстве, оставшемся после смерти <данные изъяты>., умершей 25.02.2023. Наследником по завещанию, принявшим и оформившим наследственные права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., является ФИО1

Наследственного дела после смерти <данные изъяты>, умершего 08.07.2003, в производстве нотариуса нет.

Таким образом, судом установлено, что после смерти <данные изъяты>. в наследственные права никто не вступал, каких-либо действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства не предпринимал, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Принадлежащей <данные изъяты>. долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., с 08.07.2003 как своей собственной добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась <данные изъяты>., после ее смерти - истец ФИО1

При указанных обстоятельствах, не оспоренных в суде стороной ответчика, третьими лицами, судом установлено, что ФИО1, с учетом присоединения ко времени ее владения времени, в течение которого спорным имуществом владела ее мать <данные изъяты>, с 08.07.2003 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и распоряжается ? долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., как своей собственной более 15 лет, данное владение не связано с договором найма или аренды, что является основанием для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ..., общей площадью 26,0 кв.м, расположенный по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении вышеуказанной доли объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.Г. Щеглаков