Решение № 2-837/2017 2-837/2017~М-828/2017 М-828/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-837/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. ФИО1 24 октября 2017 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Каткасовой И.В.

при секретаре Кузьминой А. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-837/17 по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к КУМИ м.р. Безенчукский Самарской области Администрации сельского поселения Звезда м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации сельского поселения Звезда м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО2 поддержала исковые требования, указывая, что ей совхозом «Искра» было предоставлено в пользование жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Для заключения договора приватизации ФИО2 обратилась с заявлением в КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, однако получила отказ, поскольку по сведениям единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрация права собственности на указанное жилое помещение за сельским поселением Звездам м.р. Безенчукский Самарской области не проводилась.

ФИО2 считает, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку она занимает его с ДД.ММ.ГГГГ фактически на условиях социального найма, соблюдает все правила пользования спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги. Право приватизации ей не использовано.

Представитель КУМИ администрации м.р. Безенчукский в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает.

Представитель администрации сельского поселения Звезда м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 в связи с трудовыми отношениями в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Искра» было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной Администрацией с.п. Звезда м.р. Безенчукский Самарской области (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРН данные о собственнике спорного жилого помещения отсутствуют (л.д. 15-19).

Согласно положений ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ФЗ РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в порядке, определённым Законом иными нормативными актами Российской Федерации. Статьёй 6 указанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Статьей 2 предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и

субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация таких прав, в том числе, право на приватизацию занимаемого жилого помещения, не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления или иными лицами указанных документов.

Отсутствие регистрации права собственности на указанное жилое помещение за сельским поселением Звездам м.р. Безенчукский Самарской области не должно нарушать права граждан, предусмотренные Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а реализация этих прав не должна быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Исходя из изложенного и учитывая, что ФИО2 занимает спорное жилое помещение фактически с ДД.ММ.ГГГГ., соблюдает все правила пользования спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, суд удовлетворяет исковые требования, и признает за ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью № кв.м., жилой площадью №4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 ФИО8 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова