Решение № 2-2778/2019 2-2778/2019~М-2495/2019 М-2495/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-2778/2019

Дело № 2-2778/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2019 г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

Председательствующего судьи Багандова Ш.Б.

при секретаре Малаалиевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации ГОсВД «город Махачкала», ФИО2 ФИО10 и Управлению по земельным ресурсам и землеустройству города Махачкалы о признании недействительным регистрацию права собственности на земельный участок и снятии его с кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ГОсВД «город Махачкала», ФИО2 ФИО11 и Управлению по земельным ресурсам и землеустройству города Махачкалы о признании недействительным регистрацию права собственности на земельный участок и снятии его с кадастрового учета. Иск мотивирован тем, что он является собственником земельного участка 593 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

По ошибке кадастрового инженера, который составил межевой план земельного участка, регистрация земельного участка истца была совершена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на 450 кв.м. Истец обратился в конце июля 2017 <адрес> о предоставлении услуги «Подготовка и (или) утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» в отношения земельного участка 593 кв.м., и ему было отказано. Причина отказа: Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории накладывается на земельный участок с кадастровым номером № (дорога). Истец лишен возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком, а именно 1,42 кв.м.

Просил суд признать недействительным накладываемый на его земельный участок кадастровый № (дорога).

Исковые требования в процессе рассмотрения дела были уточнены, просит суд признать недействительным регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № Администрацией г. Махачкалы Республики Дагестан по адресу: <адрес> и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

Определением суда от 08.08.2019 г. соответчиком по делу привлечен ФИО2

Определением суда от 15.10.2019 г. соответчиком по делу привлечено Управление по земельным ресурсам и землеустройству города Махачкалы.

В судебном заседании представитель истца адвокат Нурасулмагомедов А.А. просил уточненный иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным о рассмотрении дела в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации ГОсВД «город Махачкала» ФИО3 просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском сроков исковой давности.

Привлеченные судом соответчики ФИО2 и Управление по земельным ресурсам и землеустройству города Махачкалы, в суд не явились, не уведомили об уважительности причин своей неявки.

Третье лицо Управление Росреестра по РД, будучи надлежаще извещенным о рассмотрении дела в суд своего представителя не обеспечило.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов г. Махачкалы от 25.12.1991 г. № 374 за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 593 кв.м. и построенный на нем жилой дом литер <адрес>

Согласно договору № 00957 от 15 января 1992 г. Исполком Ленинского районного совета народных депутатов предоставил истцу на праве бессрочного пользования вышеуказанный земельный участок для возведения жилого дома.

Постановлением Главы города Махачкалы № 2923 от 17.09.2010 г., ФИО1 переоформлен в собственность земельный участок площадью 450 кв.м. под индивидуальное жилье по <адрес>

Согласно Постановлению Главы города Махачкалы № 3964 от 15.12.2010 г., постановление Главы города Махачкалы № 2923 от 17.09.2010 г. «О переоформлении ФИО1 в собственность земельного участка по <адрес>» отменено.

ФИО1 зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в РД, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.03.2011 г., запись регистрации № № и выпиской из ЕГРН от 14.11.2019 г.

Судом установлено, что на обращение истца в администрацию г. Махачкала о предоставлении услуги «Подготовка и (или) утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» в отношения земельного участка ответили отказом. Причина отказа: Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории накладывается на земельный участок с кадастровым номером № (дорога).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет.

В силу положений ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу части 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с положениями п. 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Судом установлено, что 14 февраля 2011 г. истец обратился в Управление Росреестра по РД с заявлением о регистрации за ним земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав его площадь 450 кв.м.

Как видно из плана (чертежа, схемы) земельного участка, участок с кадастровым номером № и № граничат друг с другом.

Из объяснений сторон усматривается, что накладка земельного участка возникает, если исходить из площади земельного участка истца 593 кв.м., при существующей площади земельного участка 450 кв.м. накладка не имеется.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При таких обстоятельствах, принадлежность истцу земельного участка площадью 593 кв.м. на праве собственности, материалами дела не подтверждается.

Кроме того, суд считает обоснованными довод представителя администрации ГОсВД «город Махачкала» о пропуске истцом сроков исковой давности.

Момент начала течения срока исковой давности следует определять с учетом обстоятельств дела. Истцу о нарушении своего права стало известно 14.02.2011 г. (день обращения в Управление Росреестра по РД с заявлением), с этого дня следует исчислять срок исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, истцом пропущен трехгодичный срок исковой давности.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО13 к администрации ГОсВД «город Махачкала», ФИО2 ФИО12 и Управлению по земельным ресурсам и землеустройству города Махачкалы о признании недействительным регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № Администрацией <адрес> Республики Дагестан по адресу: <адрес> и снятии с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, отказать.

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его составления его в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Махачкалы.

Председательствующий Ш.Б. Багандов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>