Решение № 2-820/2024 2-820/2024~М-752/2024 М-752/2024 от 24 ноября 2024 г. по делу № 2-820/2024

Дело № 2-820/24

УИД-09RS0005-01-2024-001031-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.11.2024 г. с. Учкекен

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи – Салпагарова У.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Джанибековой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале судебных заседаний Малокарачаевского районного суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Малокарачаевского муниципального района КЧР, администрации Краснокурганского сельского поселения Малокарачаевского района КЧР, администрации Учкекенского сельского поселения Малокарачаевского района КЧР о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд и просит признать за ней право собственности по приобретательной давности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что постановлением главы администрации с. Учкекен от ДД.ММ.ГГГГ для личного подсобного хозяйства под огород ей был выделен земельный участок площадью 0,1 га. С указанного времени заявитель пользовался данным земельным участком. Фактически у заявителя в пользовании с 1997 года находится земельный участок площадью 0,1 га. по адресу: <адрес>, которым она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным.

В течение всего срока владения и пользования земельным участком, претензий со стороны третьих лиц к ней не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось.

Поскольку истец владеет указанным земельным участком с 1997 года, то считает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Представители ответчиков извещенные судом надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, о причинах не явки не уведомили, ходатайства об отложении не заявляли, позиции по иску не высказали.

Извещенные судом надлежащим образом представители третьих лиц, в судебном заседании участия не принимали, об отложении не просили, о причинах неявки суд не уведомили.В связи с изложенным, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.В соответствии со ст. 2 ГПК РФ основной целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Из письма администрации Краснокурганского сельского поселения Малокарачаевского муниципального района от 04.09.2024 № 391, видно, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно картографическим материалом, имеющимся в распоряжении администрации Краснокурганского сельского поселения, числится за ФИО1, однако в похозяйственных книгах 01.01.1997-31.12.2001 отсутствует запись с присвоением лицевого счета. В связи с чем, администрация приняла решение об отказе выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

В адрес суда из Администрации Краснокурганского сельского поселения поступила выкопировка из дежурного плана территории Краснокурганского сельского поселения, согласной которой участок № значится за ФИО1.

Согласно ответу ППК «Роскадастр», предоставление копий правоустанавливающих документов в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не предоставляется возможным, так как отсутствует в ЕГРН.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приобретение права собственности регламентируется гл. 14 ГК РФ и может быть реализовано путем совершения сделок, наследования, создания для себя, переработки, находки, приобретения права в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи ч. 1 ст. 234 ГК РФ с ч. 4 ст. 234 ГК РФ и со ст. 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По своему смыслу указанная статья определяет объект отношений как недвижимое, либо иное имущество.

Согласно п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Факт оплаты истцом коммунальных услуг так же подтверждается представленными квитанциями.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, поскольку факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом, как собственным на протяжении долгих лет, а именно того, что ФИО1 стала владеть имуществом с 1997 года, после приобретения, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств, свидетельствующих о том, что признание права в порядке приобретательной давности за истцом будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суду не представлено, а также не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

Таким образом, принимая во внимание установленные судом обстоятельствам, суд пришел к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о постановке на государственный кадастровый учет и о праве собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца, со дня его вынесения с подачей жалобы через Малокарачаевский районный суд.