Решение № 2-1763/2018 2-202/2019 2-202/2019(2-1763/2018;)~М-1237/2018 М-1237/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-1763/2018

№2-202/2019

24RS0004-01-2018-001517-06


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2019 г. п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Рябцевой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выделе доли в натуре из общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выделе доли в натуре из общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что истица является собственником ? доли дома площадью 62,7 кв.м., с кадастровым номером , по адресу: <адрес>. Собственниками указанного дома так же являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/6 доле. Дом состоит из двух квартир, имеющих самостоятельные входы, указанные квартиры состоятся на кадастровом учете: жилое помещение - <адрес>, площадью 37,1 кв.м. имеет кадастровый №, жилое помещение - <адрес>Ю площадью 25,6 кв.м., имеет кадастровый №. Жилое помещение № использует истица, жилое помещение № используют ФИО1, ФИО2, ФИО3 Земельные участки под каждой квартирой стоят на отдельном кадастровом учете. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 62,7 кв.м., по адресу: <адрес>; выделить истице в счет ее доли в праве общей долевой собственности на дом площадью 62,7 кв.м., по адресу <адрес>, жилое помещение площадью 25,6 кв.м. с кадастровым номером 24:04:6501001:651; признать за истицей право собственности на жилое помещение – квартиру площадью 25,6 кв.м. с кадастровым номером по адресу <адрес>2; взыскать с ФИО1 в пользу истицы уплаченную при подаче иска государственную пошлину.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, исковые требования о взыскании судебных расходов не подержала.

Ответчик ФИО3, являющаяся также представителем ответчика ФИО2 на основании доверенности от <дата>, в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В силу ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Судом установлено, что ФИО8 является собственником ? доли в виде <адрес> жилом доме площадью 62,7 кв.м., с кадастровым номером , по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками второй ? доли в указанном доме в виде <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/6 доле каждый.

В соответствии с техническим паспортом, жилой дом по <адрес>, состоит из двух квартир: <адрес> площадью 37,1 кв.м., <адрес> площадью 25,6 кв.м. Обе квартиры имеют отдельные входы, мест общего пользования не имеется.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 пользуются квартирой №, общей площадью 37.1 кв.м., в том числе жилой 26.3 кв.м., перепланировок и изменения площадей в данной квартире не имеется.

ФИО8 пользуется квартирой №, общей площадью 25,6 кв.м., в том числе жилой 15,8 кв.м., перепланировок и изменения площадей в данной квартире не имеется.

Таким образом, судом установлено, что согласно сложившемуся порядку пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 занимают <адрес>, ФИО8 занимает <адрес>. Из схемы расположения жилого дома видно, что возможен выдел квартир № и № из жилого дома по <адрес>, в натуре, т.к. указанные квартиры имеют отдельный вход, владельцы не имеют мест общего пользования, выдел квартир из общего дома в натуре не создает препятствий к осуществлению прав собственности другими участниками общей долевой собственности, и не приведет к ущербу для жилого дома в целом.

С учетом изложенного, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, выделить ФИО8 в натуре принадлежащую ей ? долю в спорном жилом доме в виде <адрес>, признать за ней право собственности на <адрес>, выделить ФИО1, ФИО2, ФИО3 в натуре принадлежащую им ? долю в спорном жилом доме в виде <адрес>, признать за ними право общей долевой собственности на <адрес> по 1/3 доле за каждым.

Требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО4 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Красноярский край, <адрес>, в виде <адрес>, общей площадью 25,6 кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру по адресу: Красноярский край, <адрес>2, общей площадью 25,6 кв.м.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/6 доле каждому) 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Красноярский край, <адрес>, в виде <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на квартиру по адресу: Красноярский край, <адрес>1, общей площадью 37,1 кв.м.

Требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий:

Судья: Е.С.Лапунова