Решение № 2-490/2017 2-490/2017~М-438/2017 М-438/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-490/2017

Дело № 2- 490/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края

В составе: председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

при секретаре Лорей О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, ссылаясь на то, что 02.09.2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером объекта № площадью 299,2 кв.м расположенное по адресу: <адрес>, был принят на учет под номером №, как бесхозяйный. Администрацией Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края изготовлены кадастровый паспорт и технический план на бесхозяйный объект недвижимого имущества жилое помещение (квартира) с кадастровым номером объекта № площадью 299,2 кв.м расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Фактически объектом недвижимого имущества владеет администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края. Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. В вязи с чем на основании ст. 225 ГК РФ, просит признать право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, нежилое здание с кадастровым номером объекта № площадью 299,2 кв.м расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Представитель заявителя глава Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, и письменный отзыв, согласно которого объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не учитывается. Согласно п. 4 раздела II Положения «О Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва», утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 16.12.2016 №, Территориальный орган осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории субъекта РФ, в котором территориальный орган осуществляет свою деятельность, иного федерального имущества, расположенного на территории субъекта РФ, в котором территориальный орган осуществляет свою деятельность, в том числе составляющего государственную казну РФ, в порядке, установленном настоящим Положением, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества в соответствии с настоящим положением. Если судом будет установлено, что объект недвижимого имущества является бесхозяйной недвижимой вещью и что со дня постановки его на учет прошел год, то Межрегиональное территориальное управление не будет возражать против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, и письменный отзыв, согласно которого вышеуказанный объект недвижимого имущества в Реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

Представители заинтересованных лиц Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Новоселовское отделение Балахтинского дополнительного офиса, МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, а так же сообщили, что объект недвижимого имущества расположены по адресу: красноярский край, <адрес> реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п.7 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 г. N 580 документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества; выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен.

Как установлено в судебном заседании, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 02.09.2016 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю на основании заявления от 19.08.2016 года № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> (л.д.7).

Согласно решения Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края от 11.08.2015г. № Главой Чистопольского сельсовета избран главой ФИО1(л.д. 6).

Администрацией Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края изготовлен кадастровый паспорт на бесхозяйный объект недвижимого имущества, из которого видно, что нежилое здание с кадастровым номером № имеет площадь 299,2 кв.м, расположено по адресу: <адрес>. Категории земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под эксплуатацию бани (л.д.8-9).

Согласно технического плана здания от 25.03.2016 г. установлено, что нежилое здание с кадастровым номером №, имеет площадь 299.2 кв.м, расположено по адресу: <адрес>. год строительства 1973 (л.д.10-17).

Согласно справки Администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края от 08.12.2015 года № в архиве администрации Чистопольского сельсовета на здание по адресу: <адрес>. Разрешение на строительство, проектная документация и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию отсутствуют ( л.д. 18).

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Новоселовское отделение Балахтинский производственный участок от 17.11.2015г. № до 01 января 2013 года техническая инвентаризация объекта недвижимого нежилого здания расположенного по адресу <адрес>, не проводилась (л.д. 18 обр. стор.)

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края, собственником объекта нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>.. с площадью 299,2 кв.м, введенного в эксплуатацию в 1973г. является муниципальное образование Чистопольский сельсовета Балахтинского района Красноярского края (л.д.19).

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Новоселовское отделение Балахтинский производственный участок от 16.08.2016 г. №.№ право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.20).

Согласно, уведомления Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 06.07.2016 № здание, расположенное по адресу: <адрес>. в реестре государственной собственности Красноярского края не учитываются. (л.д.22).

Согласно, информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от 06.07.2016 № здание, расположенное по адресу: <адрес>. информация, содержащаяся в реестре федерального имущества, имеет учетный характер.(л.д.21).

Согласно информации МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» от 01.07.2016 № - объект недвижимости по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Балахтинского района не зарегистрирован (л.д.23).

Фактически объектом недвижимого имущества владеет администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края. Иные собственники не известны. В течении года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что объект недвижимого имущества: нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, не имеет собственника, данная бесхозяйная недвижимая вещь на основании заявления муниципального образования – Чистопольский сельсовет в лице Администрации Чистопольского сельсовета принята на учет в установленном порядке органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. По истечении года со дня постановки на учет, заявитель обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, в связи, с чем требование о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Чистопольский сельсовет Балахтинского района Красноярского края право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 299, 2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: