Решение № 2-1671/2019 2-1671/2019~М-1354/2019 М-1354/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-1671/2019

Гражданское дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи: Едиджи С.Х.

при секретаре: ФИО8

С участием представителя истца по доверенности ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО12 об устранении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО12 об устранении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков.

В обоснование своих требований указал, что является собственником земельного участка площадью 2071 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а.Козет, пер.Казанукаевский 1 и земельного участка площадью 3330 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Администрация МО «<адрес>» является собственником:

-земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-земельного участка площадью 560 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 75 «в»;

-земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «<адрес>» и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «<адрес>» и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым земельный участок площадью 560 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> 75 «в», предоставлен в аренду ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «<адрес>» и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «<адрес>» и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду ФИО5

ФИО12 является собственником земельного участка площадью 822 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 75.

В 2019 году ФИО10 в целях уточнения фактической площади и координат границ своих земельных участков, обратился к кадастровому инженеру.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО11, при уточнении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № выявлена реестровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и №, так как сведения о координатах их границ, внесенные в ЕГРН не соответствуют фактическому расположению.

В связи с изложенным, ФИО4 просит признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и № и исключить из ЕГРН сведения об их местоположении.

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в соответствии с планами границ, изготовленными кадастровым инженером - ФИО11

Представитель истца по доверенности – ФИО9 в судебном заседании уточнил исковые требования в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ и просил признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения (описания) местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и № и исключить из ЕГРН сведения об их местоположении.

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, пер. Казанукаевский, 3, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, пер. Казанукаевский, 1, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, пер. Казанукаевский, 5/3, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес> «в», согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с ответчиков - ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО12 в пользу истца 32 000 рублей в счет возмещения затрат на проведение судебной землеустроительной экспертизы.

ФИО12, ФИО3, ФИО5, ФИО2, а также третьи лица - ФГБУ «ФКП Росреестра ФСГ регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и администрация МО «<адрес>», извещенные надлежащим образом повестками и публикацией на официальном сайте суда информации о дате и времени судебного заседания, в суд не явились. О причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает законным исковые требования ФИО4, в соответствии с заявленными уточнениями, удовлетворить.

Согласно cт. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, является собственником земельного участка площадью 2071 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а.Козет, пер.Казанукаевский 1 и земельного участка площадью 3330 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Администрация МО «<адрес>» является собственником:

-земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-земельного участка площадью 560 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 75 «в»;

-земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «<адрес>» и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «<адрес>» и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым земельный участок площадью 560 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> 75 «в», предоставлен в аренду ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «<адрес>» и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «<адрес>» и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду ФИО5

ФИО12 является собственником земельного участка площадью 822 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 75.

В 2019 году ФИО10 в целях уточнения фактической площади и координат границ своих земельных участков, обратился к кадастровому инженеру.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО11, при уточнении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № выявлена реестровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и №, так как сведения о координатах их границ, внесенные в ЕГРН не соответствуют фактическому расположению.

Согласно экспертного заключению судебной землеустроительной экспертизы ООО «<данные изъяты>», сведения, содержащиеся ЕГРН в части описания местоположения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № и №, не соответствуют фактическому расположению, т.е. имеет место реестровая ошибка, которую возможно устранить путем внесения изменений в ЕГРН фактических координат горниц земельных участков.

Так, фактическим местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, является:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<адрес> участка составляет 3330,0 кв.м.

Фактическим местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а.Козет, пер.Казанукаевский 1, согласно каталогу координат, является:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<адрес> участка составляет 2072,0 кв.м.

Фактическим местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, является:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<адрес> участка составляет 400,0 кв.м.

Фактическим местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, является:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<адрес> участка составляет 400,0 кв.м.

Фактическим местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, является:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<адрес> участка составляет 2000,0 кв.м.

Фактическим местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 75, согласно каталогу координат, является:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<адрес> участка составляет 815,90 кв.м.

Фактическим местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 75 «в», согласно каталогу координат, является:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<адрес> участка составляет 560,0 кв.м.

Согласно ч.3 ст. 86 ГПК РФ суд оценивает заключение эксперта по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.86 ГПК РФ, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в своё заключение.

Суд считает законным положить в основу решения заключение ООО «<данные изъяты>», так как экспертиза проведена в соответствии с законом, эксперту разъяснены права и обязанности, предупрежден об уголовной ответственности. Эксперт имеет высшее профессиональное (техническое) образование, имеет последующую подготовку по конкретной экспертной специальности и аттестован на самостоятельное производство судебных экспертиз.

Заключение экспертизы мотивировано, выводы обоснованы, и экспертиза выполнена в соответствии с требованиями закона.

Выводы судебной экспертизы по результатам фактического местоположения границ земельных участков сторонами не оспаривались.

Спор относительно фактического местоположения земельных участков, а также относительно реестровой ошибки, между сторонами отсутствует.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Судом установлено, что фактические границы земельных участков ответчиков не соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН.

При внесении в ЕГРН сведений о существующих на местности (фактических координатах) границ земельного участка истца, по сведениям ЕГРН происходит наложение на границы земельных участков ответчиков. При этом, фактическое наложение отсутствует.

Изложенное свидетельствует о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, №, №, № и №.

Возможен единственный способ устранения реестровой ошибки – это исключение из ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, №, №, № и №, и внесение в ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ земельных участков истца и ответчиков.

На основании изложенного, суд считает законным исключить из ЕГРН ошибочные сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и №.

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, пер. Казанукаевский, 3, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, пер. Казанукаевский, 1, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, пер. Казанукаевский, 5/3, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес> «в», согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Как видно из материалов дела, истцом понесены расходы на оплату судебной землеустроительной экспертизы в размере 56 000 рублей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд, с учетом удовлетворения требования ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, считает законным распределить понесенные им судебные расходы между ответчиками в равных долях, пропорционально количеству исследованных земельных участков и взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО12 по 9 333 рубля в пользу ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО12 об устранении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, удовлетворить.

Признать сведения внесенные в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.

Признать сведения внесенные в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.

Признать сведения внесенные в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.

Признать сведения внесенные в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 75 «в», реестровой ошибкой.

Признать сведения внесенные в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 75, реестровой ошибкой.

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 75 «в».

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 75.

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, пер. Казанукаевский, 3, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, пер. Казанукаевский, 1, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, пер. Казанукаевский, 5/3, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес> «в», согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы на оплату судебной землеустроительной экспертизы в размере 9 333 /девять тысяч триста тридцать три/ рубля.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы на оплату судебной землеустроительной экспертизы в размере 9 333 /девять тысяч триста тридцать три/ рубля.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы на оплату судебной землеустроительной экспертизы в размере 9 333 /девять тысяч триста тридцать три/ рубля.

Взыскать с ФИО12 в пользу ФИО4 расходы на оплату судебной землеустроительной экспертизы в размере 9 333 /девять тысяч триста тридцать три/ рубля.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> исключить и/или внесения изменения в ЕГРН в части сведений об описании местоположения (координатах) земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № и №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Едиджи С.Х.