Решение № 2-1446/2017 2-1446/2017~М-1517/2017 М-1517/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-1446/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 декабря 2017 года ст. Тацинская

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Брегвадзе С.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1-адвоката Хлопова А.Н., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

с участием представителя ответчика ФИО7-адвоката ФИО4, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

с участием представителя ответчика Углегрского МПП ЖКХ ФИО5,

при секретаре Калюля Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Углегорскому МПП ЖКХ, ФИО6,третье лицо: Нотариус Тацинского нотариального округа ФИО8, о признании права собственности в порядке приватизации,

В соответствии со ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.ст.194- 199ГПК РФ суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил признать договор на передачу квартир в собственность граждан № от 25.11.1994г. недействительным в части, внести изменения в договор на передачу квартир в собственность граждан №, определить доли в размере ? каждому, ФИО1 и его умершей супруге ФИО3 в праве совместной собственности на квартиру, включить в наследственную массу ? доли квартиры, принадлежащую умершей ФИО3, признать за истцом право собственности в размере 5/8 доли на квартиру расположенную по адресу <адрес> из которых ? (4/8) доли в порядке приватизации и 1/8 доли в порядке наследования по закону, ссылаясь на то что истец в период времени с 01.05.1989г. по 10.11.2015г. состоял в зарегистрированном браке с ФИО3, совместно проживали в квартире, расположенной по адресу <адрес>, с мая ДД.ММ.ГГГГ по день ее смерти. Прописку оформили в 1998году. В настоящее время в указанной квартире истец проживает один.

06.04.2017г. нотариусом Тацинского нотариального округа ФИО8 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону в размере ? доли на имущество в виде указанной квартиры. Размер ? доли права истца нотариус мотивировала тем, что квартира является личной собственностью умершей ФИО3, согласно, завещания все имущество перешло ФИО6, а истцу причитается доля в размере ?, так как на момент смерти наследодателя ФИО3 истец как ее супруг был признан <данные изъяты> и пенсионером и имеет обязательную долю в наследстве.

Своё право в размере ? доли на квартиру истец зарегистрировал в установленном законом порядке, но с размером ? доли в праве собственности на квартиру он не согласен, так как данная квартира была приобретена по договору на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании совместного заявления от 24.11.1994г. в котором истец и его супруга ФИО3 просили разрешить приватизировать в общую собственность квартиру расположенную по адресу <адрес>.

Договор приватизации был составлен ДД.ММ.ГГГГ году и зарегистрирован 29.11.1994г. в администрации Углегорского поссовета и в Тацинском БТИ, выдано регистрационное удостоверение №.

На момент приватизации в квартире были зарегистрированы истец и его супруга ФИО3, приватизировали квартиру вдвоем, никаких заявлений об отказе от участия в приватизации и оформлении права собственности исключительно на ФИО3 истец не писал. Истец считает, что указанную квартиру они приобрели по приватизации в совместную собственность, поэтому еще до смерти ФИО3 ему принадлежала ? доля в квартире.

Истец узнал о нарушении своего права от нотариуса в апреле 2017г., когда оформлял свои наследственные права на имущество.

В судебном заседании суд привлёк в качестве соответчика по данному делу ФИО2.

В судебном заседании представитель истца адвокат Хлопов А.Н. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Углегорское МПП ЖКХ в судебном заседании ФИО5 признала исковые требования в полном объёме.

Передставитель ответчика ФИО7адвоката ФИО4 в судебном заседании исковые требования, предъявленные к от ветчику ФИО6 не признала в полном объёме, просила суд в удовлетворении исковых требований истцу отказать,указала на то, что истцом пропущен срок исковой давности.

Третье лицо - Нотариус Тацинского нотариального округа ФИО8, извещеннае надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении исковых требований в её отсутствие. Суд счёл возможным рассмотреть исковые требования в отсутствие третьего лица.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации №1541-1 от 4.07.1991года, определил, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно пункту 3 которого право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

Таким образом, право на приватизацию имеют граждане, занимающие приватизируемые жилые помещения на условиях социального найма, проживающие в них.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Кроме того, согласно ст.3.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей долевой собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Согласно ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1149 ГК РФ свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доли в наследстве.

Как указано в ст. 1149 ГК РФ нетрудоспособный супруг наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

Согласно ст.1150 ГК РФ Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ст.1152 ГК РФ Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что, истец в период времени с 01.05.1989г. по 10.11.2015г. состоял в зарегистрированном браке с ФИО3, совместно проживали в квартире, расположенной по адресу <адрес>, с мая ДД.ММ.ГГГГ по день ее смерти. Прописку оформили в 1998году. В настоящее время в указанной квартире истец проживает один. Своё право в размере ? доли на квартиру истец зарегистрировал в установленном законом порядке, но с размером ? доли в праве собственности на квартиру он не согласен, так как данная квартира была приобретена по договору на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании совместного заявления от 24.11.1994г. в котором истец и его супруга ФИО3 просили разрешить приватизировать в общую собственность квартиру расположенную по адресу <адрес>. Договор приватизации был составлен ДД.ММ.ГГГГ году и зарегистрирован 29.11.1994г. в администрации Углегорского поссовета и в Тацинском БТИ, выдано регистрационное удостоверение №.

Таким образом суд пришёл к выводу о том, что истец совместно с супругой ФИО3 написали заявление на предоставление квартиры в собственность граждан. Но приватизировала указанную квартиру одна ФИО3 Суд, с учётом вышеизложенного счёл необходимым признать Договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части приобретения ФИО3 в единоличную собственность указанной квартиры и, соответственно суд счёл необходимым внести изменения в Договор на передачу квартиры в собственность граждан, включив в указанный договор приобретателя истца - ФИО1, признав за ним право собственности на ? долю в указанной квартире.

Истец является нетрудоспособным - <данные изъяты>. Соответственно с ст.1149 ГК РФ истец, как переживший супруг, в силу закона имеет право на обязательную долю в наследственном имуществе. Таким образом суд считает, что доля истца в указанной квартире должна быть увеличена с ? доли на 5/8 долей (из которых 4/8 доли в порядке приватизации, 1/8 доля в порядке наследования по закону).

Истец узнал о нарушенном его праве от нотариуса в апреле 2017 года при оформлении наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти его супруги ФИО3 в виде квартиры и иного имущества, что подтверждается Решением Белокалитвинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном решении истцу было разъяснено, что для защиты его прав в части приватизации квартиры ему необходимо оспорить результаты приватизации.

Согласно ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности по указанной категории гражданских дел составляет 10 лет.

Истец, как пояснил его представитель, ранее с 1994 года с момента приобретения указанной квартиры думал, что квартиру он приобрёл с ответчиком в совместную собственность в равных долях, так как он с ответчиком совместно написали заявление о разрешении на приватизацию в Углегорскую администрацию.

Кроме того суд учитывает, что согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. А согласно п.4 ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на: требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

На основании изложенного суд считает, что к правоотношениям, указанным в исковых требованиях, срок исковой давности не применять, указанный срок истцом не нарушен.

Согласно ст.56 ГПК РФ: Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что истцом предоставлены суду доказательства, на которых истец основывает свои исковые требования.

Таким образом, суд считает требования истца о признании права собственности в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.ст.194- 199ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать Договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части приобретения ФИО3 в единоличную собственность квартиры, располдоженной по адресу: <адрес>.

Внести изменения в Договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, включив в указанный договор приобретателя ФИО1.

Определить долю в размере ? в квартире, расположенной по адресу: <адрес>., за ФИО1 и долю в размере ? в квартире, расположенной по адресу: <адрес>., за умершей ФИО3.

Включить в наследственную массу ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.,принадлежащую умершей ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности в размере 5/8 долей, из которых 4/8 доли в порядке приватизации, 1/8 доля в порядке наследования по закону, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) С.Ю. Брегвадзе

Копия верна.

Судья С.Ю.Брегвадзе

секретарь Т.В.Калюля