Решение № 2-9081/2021 2-9081/2021~М-5836/2021 М-5836/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-9081/2021

23RS0041-01-2021-008830-41 К делу № 2-9081/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Бубновой Ю.А.,

секретаря ФИО1,

помощника судьи Смолярова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования г. Краснодар о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Краснодар о нижеследующем:

- произвести реальный раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

- выделить в собственность ФИО4 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м в координатных точках в соответствии с решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 04.07.2019, заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кубань геоконтроль»;

- выделить в собственность администрации муниципального образования г. Краснодар земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и администрации муниципального образования г. Краснодар на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>;

- указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ГКН и постановки на кадастровый учет указанных объектов недвижимости.

Свои требования истец основывает на том, что ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> и <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок и жилой дом принадлежит Истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Прикубанского районного Народного суда Краснодарского края от 14.03.1983 земельный участок в <адрес> был произведен раздел земельного участка и в пользование ФИО2 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, а в пользование ФИО3 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. Решением исполкома Прикубанского райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Протокол № пункт 52 утвержден Генаплан земельного участка в квартале <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м, в котором установлены конфигурация и границы земельного участка, выполненные в соответствии со Схемой раздела домовладения по <адрес> на 2 самостоятельных. После смерти ФИО2 собственником земельного участка стала ФИО4.

Постановлением Главы администрации Калининского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков гражданам в собственность» ФИО2 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по <адрес>.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 04.07.2019 установлены фактические границы земельного участка (координаты на местности) и площадь с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м по <адрес>.

Вместе с тем, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности принадлежали ФИО2, <данные изъяты> доли на земельный участок находились в пользовании ФИО2 (кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ).

Доля <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит администрации муниципального образования г. Краснодар, однако указанной доли в спорном земельном участке никогда не существовало, в правоустанавливающих документах была допущена ошибка. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4 Указанный земельный участок огорожен забором, который существует более 15 лет.

ФИО4 обратилась в администрацию муниципального образования г. Краснодар с заявлением об оформлении земельно-правовой документации для прекращения права собственности на земельный участок. Письмом Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар от 24.12.2020 № «О рассмотрении обращения» отказано в урегулировании данного вопроса.

В судебное заседание явились представители истца по доверенности - ФИО5 и ФИО6, которые настаивали на удовлетворении исковых требований, заявили ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит суд:

- прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и администрации муниципального образования г. Краснодар на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>;

- выделить в собственность ФИО4 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать право общей долевой собственности администрации муниципального образования г. Краснодар на <данные изъяты> доли на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим;

- указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю и для государственной регистрации права собственности.

Также в судебное заседание явился представитель администрации по доверенности ФИО7

Также в судебное заседание явился представитель ФКП Росреестра по доверенности ФИО8

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> и 1/2 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок и жилой дом принадлежит Истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Прикубанского районного Народного суда Краснодарского края от 14.03.1983 земельный участок в <адрес> был произведен раздел земельного участка и в пользование ФИО2 выделен земельный участок площадью 805 кв. м, а в пользование ФИО3 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. Решением исполкома Прикубанского райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Протокол № пункт 52 утвержден Генаплан земельного участка в квартале <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м, в котором установлены конфигурация и границы земельного участка, выполненные в соответствии со Схемой раздела домовладения по <адрес> на 2 самостоятельных. После смерти ФИО2 собственником земельного участка стала ФИО4.

Постановлением Главы администрации Калининского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков гражданам в собственность» ФИО2 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 805 кв. м по <адрес>.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 04.07.2019 установлены фактические границы земельного участка (координаты на местности) и площадь с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м по <адрес>.

Вместе с тем, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности принадлежали ФИО2, <данные изъяты> доли на земельный участок находились в пользовании ФИО2 (кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ).

Доля <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит администрации муниципального образования г. Краснодар, однако указанной доли в спорном земельном участке никогда не существовало, в правоустанавливающих документах была допущена ошибка. Земельный участок площадью 805 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4 Указанный земельный участок огорожен забором, который существует более 15 лет.

ФИО4 обратилась в администрацию муниципального образования г. Краснодар с заявлением об оформлении земельно-правовой документации для прекращения права собственности на земельный участок. Письмом Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении обращения» отказано в урегулировании данного вопроса.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случае образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В соответствии п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

При таких обстоятельствах суд находит правомерными требования истца и считает необходимым удовлетворить их в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации муниципального образования г. Краснодар о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и администрации муниципального образования г. Краснодар на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО4 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности администрации муниципального образования г. Краснодар на <данные изъяты> доли на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю и для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: