Решение № 2-604/2019 2-604/2019~М-225/2019 М-225/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-604/2019

Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

<данные изъяты>; г.о. Самара

Советский районный суд <адрес> в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ООО «ЖКС», ООО «СКС», ООО «Волгатеплоснаб», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и технического обслуживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО4, ООО «ЖКС», ООО «СКС», ООО «Волгатеплоснаб», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и технического обслуживания, в котором просит с учетом уточненного иска определить порядок и размер участия Ю.Е., А.В., Д.В. в размере 3/4 доли и В.Г. в размере ? доли от общего размера в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>5. Обязать ООО "ЖКС", ООО «СКС», ООО «Волгатеплоснаб», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» выдавать отдельные платежные документы на Ю.Е., А.В., Д.В. и В.Г. в квартире по адресу: <адрес>5.

В обоснование своих требований указали, что стороны, каждый, являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Поскольку ответчик добровольно не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, истцы обратились в суд с настоящим иском.

ФИО5, Д.В., А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили определить порядок и размер участия Ю.Е., А.В., Д.В. в размере 3/4 доли и В.Г. в размере ? доли от общего размера в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>5. Обязать ООО "ЖКС", ООО «СКС», ООО «Волгатеплоснаб», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» выдавать отдельные платежные документы на Ю.Е., А.В., Д.В. и В.Г. в квартире по адресу: <адрес>5.

Ответчик В.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений не представил.

Представитель ответчика ООО «ЖКС» по доверенности А.А. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании от 13.02.2019г. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика ООО «СКС» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений не представил.

Представитель ответчика ООО «Волгатеплоснаб» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений не представил.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Установлено, что Ю.Е., А.В., Д.В. и В.Г., каждый, являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>5, что подтверждается выпиской из ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГл.д. 66-67). Обслуживание данного дома осуществляет ООО «ЖКС» и данное обстоятельство не оспаривается.

Ответчик, как пояснила в судебном заседании истица, оплату за обслуживание жилья и коммунальных услуг не производит. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Сторонами не достигнуто соглашение о размере несения расходов по квартплате и коммунальным платежам.

В силу положений ч.4 ст.73 Закона "Основы жилищной политики адрес" при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

С учетом того, что материалы дела не содержат доказательств заключения между сторонами соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд считает необходимым установить такой порядок судебным постановлением.

Установлено, что ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашение о размере несения расходов по квартплате и коммунальным платежам сторонами не достигнуто. Учитывая, что спорная квартира находится в общей долевой собственности сторон, сособственники (истцы и ответчик) единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке и размере участия в оплате жилья ими не достигнуто, суд пришел к выводу, что сторонам, составляющим отдельные семьи, подлежит установлению самостоятельная ответственность в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения от начислений, каждому отдельно, а именно с определением долей Ю.Е., А.В., Д.В. ? доли, В.Г.- ? долю, требование истцов об обязании ООО "ЖКС", ООО «СКС», ООО «Волгатеплоснаб», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» выдавать отдельные платежные документы на Ю.Е., А.В., Д.В. и В.Г. в квартире по адресу: <адрес>5 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод в обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 3/4 доли и ФИО4 в размере ? доли от общего размера в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <...>.

Обязать ООО "ЖКС", ООО «СКС», ООО «Волгатеплоснаб», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» выдавать отдельные платежные документы на ФИО1 ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в квартире по адресу: <адрес>5.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: