Решение № 2-334/2020 2-334/2020~М-145/2020 М-145/2020 от 10 января 2020 г. по делу № 2-334/2020

61RS0011-01-2020-000201-71


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-334/20
20 февраля 2020года
г.ФИО1
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,

С участием истца ФИО2,

при секретаре М.В.Прусаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на квартиру, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского нотариального округа ФИО3,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на квартиру. В иске указано, что 22.12.1999года между Администрацией <адрес> и Ф.И.О. был заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 50,5кв.м. Договор зарегистрирован в администрации 30.12.1999года, <данные изъяты> БТИ 02.02.2000года. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. умер. Истица является единственной наследницей после смерти супруга. Истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследства по закону, так как договор приватизации не был своевременно зарегистрирован в Росреестре.

Истица просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,5кв.м., кадастровым номером №.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского нотариального округа ФИО3, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4.07.1991года, определил, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено, что 22 декабря 1999года между Администрацией <адрес> в лице директора <данные изъяты>» и Ф.И.О., ФИО2 был заключен договор на передачу в собственность квартиры, общей площадью 50,5кв.м, в том числе жилой 28,3 кв.м по адресу <адрес>. В договоре указано, что квартира передается в долевую собственность, по ? доли каждому. Данный договор был зарегистрирован в администрации <адрес> 30.12.1999года, в <адрес> БТИ 02.02.2000года (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.7).

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу <адрес>, общая площадь квартиры на 27.01.2020г составляет 50,5кв.м.(л.д.11).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции действующей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность, граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации, наделяла всех членов семьи равными правами, вытекающими из договора найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что между сторонами администрацией города, Ф.И.О., ФИО2 в письменной форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Квартира фактически была передана в равных долях собственность гражданам, которые владели и пользовались жилым помещением, как собственники и их право собственности никто не оспаривал.

В соответствии ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытии наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.ст.1110-1113 ГК РФ, при наследовании имущество умершего /наследство, наследственное имущество/ переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1141,1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом, один из собственников квартиры <адрес>, Ф.И.О. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). После его смерти с заявлением о вступлении в наследство обратилась ФИО2 (л.д.9).

Установлено, что ФИО2 является супругой Ф.И.О., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.8).

Таким образом, ФИО2 являясь собственницей ? квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственное домовладение, зарегистрированного в администрации <адрес> 30 декабря 1999года, в порядке наследования приобретает право собственности на ? долю в квартире по адресу <адрес>.Из вышеизложенного следует, что исковые требования ФИО2 в суде доказаны.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру общей площадью 50,5кв.м, расположенную по адресу <адрес> кадастровый №.

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Добрухина

Мотивированное решение составлено 21 февраля 2020года.