Решение № 2-2693/2020 2-2693/2020~М-2192/2020 М-2192/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-2693/2020

№ 2-2693/20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года г.Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.

при секретаре Меликсетян С.К.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: ГУ МВД по г. Ростову-на-Дону о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником земельного участка с КН № и жилого дома с КН №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.06.2019г., заключенного с ФИО3 В указанном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает ответчица. Ответчица была вселена в жилое помещение прежним собственником и выехала из него до продажи недвижимости. В силу положений п.3.7 договора купли-продажи, продавец гарантировал, что обеспечит снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц до 01.10.2019г. Однако, после передачи денежных средств, связь с ним была утрачена. Истец указала, что ответчицу она никогда не видела, ее место жительства не известно. Соглашения о праве проживания ответчика в жилом помещении не достигалось. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает права собственника.

На основании изложенного истец просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

3-е лицо: представитель ГУ МВД по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на квартиру или жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании, установлено, что на основании договора купли-продажи от 07.06.2019г. ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>.

Прежним собственником недвижимого имущества ФИО5, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2

Истец указывает, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Принадлежащих ответчику вещей в спорном помещении нет, членом семьи истца не является.

Ответчик не явилась в судебное заседание и не представила своих возражений относительно заявленных требований.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении ею права на это жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, общее хозяйство с ней не ведет. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Мотивированное решение составлено 02.10.2020 года.

Судья