Решение № 2-282/2018 2-282/2018 ~ М-189/2018 М-189/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-282/2018

Дело № 2-282/2018


Решение

именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Сольцы

Солецкий районный суд Новгородской области в составе: председательствующего - судьи Н.В. Кулёвой,

при секретаре Н.Н. Тереховой,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Горского сельского поселения Солецкого района Новгородской области о прекращении существования жилого дома,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», администрации Выбитского сельского поселения, кадастровому инженеру ФИО3 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером № и признании недействительным описание жилого дома, а также прекращении существования данного жилого дома. В обоснование исковых требований указал, что имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, выделенный ему на основании постановления администрации Ретновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. На этом земельном участке он начал возведение жилого дома, однако из-за выявленных ошибок в строительстве дом был разобран и перевезён на другой земельный участок. Право собственности на недостроенный дом не регистрировал. Однако по неизвестным ему причинам недостроенный дом был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, год ввода в эксплуатацию - 1994, кадастровая стоимость 466 447 руб. 44 коп. Актом обследования, подготовленным кадастровым инженером В.Ю.А. подтверждается отсутствие спорного жилого дома. Считает, что его права на земельный участок нарушены. Просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об указанном жилом доме, признать недействительным описание жилого дома, прекратить существование жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Определением Солецкого районного суда от 04 мая 2018 года Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», кадастровый инженер ФИО3 исключены из числа ответчиков и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

Также определением суда от 04 мая 2018 года заменён ненадлежащий ответчик администрация Выбитского сельского поселения Солецкого района надлежащим администрацией Горского сельского поселения Солецкого района.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования, просила прекратить существование жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия. Исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Горского сельского поселения Солецкого района Новгородской области, представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», третье лицо ФИО3 о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к следующему.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Ретновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 выделен в частную собственность земельный участок общей площадью 0,40 га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 (л.д. 28-29, 44-45).

Согласно кадастровой выписке (л.д. 19) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 466447 руб. 44 коп., с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учёт 22 июня 2012 года.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 марта 2018 года (л.д. 50), а также сведений ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <адрес>, отсутствуют.

Согласно копии справки администрации Горского сельского поселения от 17 августа 2015 года (л.д. 89) земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером № площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2. На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 47,1 кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО2; основание: постановление администрации Ретновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтовых адресов населённым пунктам Ретновского сельсовета» (л.д. 86-88).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с актом обследования, подготовленным кадастровым инженером В.Ю.А. 31 мая 2017 года, жилой дом с кадастровым номером 53:16:0085201:163, расположенный по адресу: <адрес>, прекратил свое существование в связи с уничтожением (л.д. 13).

Свидетели Б.С.Е., Ф.В.В. показали, что на земельном участке, расположенном на <адрес> в <адрес>, принадлежащем ФИО2, истец начинал строить дом, но строительство не окончил, дом был разобран, сруб перевезён в Ленинградскую область, в настоящее время на участке отсутствуют какие-либо строения.

В соответствии с п. 7 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учёта, если объект недвижимости прекратил существование.

Суд считает установленным в судебном заседании, что факт уничтожения объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждён представленными доказательствами - письменными материалами дела, а также показаниями свидетелей, в связи с чем, прекращение существования жилого дома по указанному адресу следует признать необратимым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить существование жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Кулёва

Мотивированное решение составлено 31 мая 2018 года.