Решение № 2-1486/2019 2-1486/2019~М-1255/2019 М-1255/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1486/2019

63RS0042-01-2019-001795-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» августа 2019 года г.о. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.А.,

при секретаре Кагармановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1486/19 по исковому заявлению И.В. к Б.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

И.В. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Б.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности в размере 1/2 доли, а также И.А. (1/4 доля), и Р.Н. (1/4 доля) принадлежит <адрес>. Кроме нее и других собственников долей, в квартире зарегистрированы: Р.С., М.В. и Б.И.. ответчик Б.И. в квартире фактически не проживает и не проживал, его вещей в квартире не имеется, ответчик мер ко вселению в квартиру не предпринимал, имеет свое жилое помещение для проживания по адресу: <адрес>, собственником спорного жилого помещения не является, расходов по оплате за жилье не несет. Соглашения с истцом и другими собственниками о проживании ответчика в указанном жилом помещении не имеется. Указывая на то, что факт регистрации в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает её права, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец И.В. исковые требования поддержала по выше изложенным доводам, просила их удовлетворить.

Ответчик Б.И. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, подтвердив, что в указанном жилом помещении не проживает и не проживал, вселяться не намерен, собственником не является, общее хозяйство с истцом и другими собственниками не ведет, расходы по оплате за жилье он не несет, вещей в жилом помещении не имеет, имеет другое жилое помещение на праве собственности.

Допрошенные в судебном заседании третьи лица И.А., Р.С., Р.Н. не возражали против удовлетворения исковых требований, дали аналогичные показания, подтвердили доводы истца, что ответчик не проживает и не проживал, коммунальных расходов по содержанию жилого помещения не несет, вещей в квартире не имеет, не предпринимает какие либо намерения вселится.

Представители третьих лиц - УМВД России по <адрес>, Отдел полиции № У МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. О дне слушания извещались надлежащим образом и своевременно, ходатайств о переносе судебного заседания не поступило.

Третье лицо – М.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцу И.В. на праве собственности принадлежит 1/2 доли в жилом помещении <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <дата> № и договора дарения от <дата>, удостоверенного нотариусом В.Г. <адрес><дата>, реестровый №

Также судом установлено, что остальная часть доли в размере 1/4 в праве долевой собственности принадлежит Р.Н. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <дата> №. и И.А. - на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <дата> №.

Право собственности истца и третьих лиц на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от <дата> в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы: И.А., И.В., Р.Н., М.В., Р.С., а также ответчик Б.И..

В судебном заседании установлено, что ответчик Б.И. не является собственником спорного жилого помещения; соглашение о проживании его в спорном жилом помещении с собственниками имущества отсутствует; общее хозяйство с ними не ведет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав представленные и установленные в судебном заседании доказательства в совокупности с изложенными нормами права, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика в квартире по адресу: <адрес> нарушает права и законные интересы истца на владение и распоряжение собственностью.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В данном случае, регистрация Б.И. в квартире по указанному выше адресу является административным актом и не порождает возникновение права собственности на жилое помещение.

Каких-либо оснований для сохранения права пользования спорным жилым домом за ответчиком, предусмотренных действующим законодательством, суд не усматривает.

Поскольку за ответчиком Б.И. прекращено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, то данное обстоятельство является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать Б.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 августа 2019 года

Судья: Мельникова О.А.