Решение № 2-3200/2017 2-3200/2017 ~ М-2843/2017 М-2843/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-3200/2017

Дело 2-3200/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года

Кировский районный суд г. Перми в составе судьи Селиверстовой О.Ю.

при секретаре Мокроусовой О.Н.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми

гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «5-я Каховская, 10» о возложении обязанности,

установил:

Истец обратилась в суд с иском о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных по <адрес>, исключив незаконно начисленную сумму. В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства - истец является собственником указанного жилого помещения, при получении очередной квитанции на оплату коммунальных платежей ДД.ММ.ГГГГ на сумму ....... руб. ей стало известно о том, что начисление произведено из расчета на двоих человек при отсутствии на то законных оснований. Ответчик в устной форме разъяснил, что начисления за коммунальные услуги производятся с ДД.ММ.ГГГГ из расчета на нее и якобы ее мужа, с чем она не согласна, поэтому обратилась в суд за защитой своих прав.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по изложенным ранее доводам.

Представить истца в судебном заседании поддержал позицию ФИО1

Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными истцом требованиями не согласен, поскольку в квартире истца проживает как минимум двое человек, что подтверждается составленным ТСЖ актом, который передан в отдел полиции обращались, но решение правоохранительного органа отсутствует.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. «а, г» п.31, п.п. «е (1)» п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Исполнитель вправе устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан;

Из п.2 Правил следует, что: исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, а потребителем - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.56 (1), 56 (2) Правил, в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

В силу ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 58 Правил № 354 количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте «б» пункта 57 Правил, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В суде установлено, что ТСЖ «5-я Каховская, 10» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в доме.

Квартира № в доме № по <адрес> находится в собственности Карчевской (Р.) Н.В. согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ТСЖ «5-я Каховская, 10» от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ только ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ТСЖ «5-я Каховская, 10» с заявлением о разъяснении с какого периода времени в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован второй потребитель коммунальных услуг, а также справки о начисленных коммунальных платежах за данный период.

Из письменного ответа ТСЖ «5-я Каховская, 10» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 следует, что по имеющейся у ТСЖ информации совместно с ней проживает ее муж, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ начисления по оплате коммунальных платежей производятся из расчета на двух человек. ФИО1 было рекомендовано установить в квартире индивидуальные приборы учета во избежание дальнейших споров в данной части и самостоятельном перерасчете незаконно начисленной, по ее мнению, суммы.

Согласно акту, составленному и подписанному комиссией в составе председателя Правления ТСЖ «5-я Каховская, 10» К. и жильцов дома по <адрес> - Р.1.. (кв.№), Н. (кв.№) и Ш. (кв.№) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, фактически в квартире № в указанном доме зарегистрирован 1 человек, а проживает двое, кроме того, по свидетельству проживающих в доме лиц в общем совместно с ФИО1 проживают ее муж, дочь и зять. От подписи собственник квартиры № отказалась, о чем имеется отметка в данном акте.

Допрошенные в судебном заседании свидетели пояснили:

Б. проживает с ДД.ММ.ГГГГ в квартире № по <адрес>, мужа истицы видел неоднократно, в том числе выходящим из ее квартиры, у дома, но не каждый день.

Р.2. - сосед истца, с ее мужем знаком лет 5-6, часто видит его - он отвозит жену на работу, привозит продукты, года полтора-два назад как член правления ТСЖ свидетель подписывал акта по квартире №, в квартире не был, данный акт составлялся в связи с неоплатой водоснабжения по просьбе председателя.

Ш. - сосед истца по дому, член правления ТСЖ, подписывал акт по квартире № с целью отслеживания количества потребления воды жильцами,, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ предлагалось установить приборы учета в ее жилое помещение, на что она ответила отказом, вывод о проживании совместно с ней мужа сделал исходя из того, что каждое день на стоянке около дома видит его автомобиль, а также со слов соседей. ФИО1 при составлении акта не присутствовала, с нею по телефону связался председатель ТСЖ, которому она пояснила, что от подписи в данном акте отказывается.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку

Истец же обосновывает заявленные требования тем, что ответчик незаконно производил начисления оплаты коммунальных платежей за двух человек,

в соответствии с пунктом 58 Правил № 354 количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте «б» пункта 57 Правил (заявления собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями), и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 КоАП РФ,

при этом иной порядок установления количества временно проживающих граждан в целях начисления потребителю платы за соответствующий вид коммунальной услуги в период ДД.ММ.ГГГГ действующим законодательством предусмотрен не был,

ответчиком не представлено суду надлежащих доказательств подтверждающих законность произведенных начислений за двух человек

из пояснений допрошенных судом свидетелей следует, что при составлении акта от ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры - ФИО1 не присутствовала, доказательств вручения ей данного акта и направления в установленный 3-дневный срок в компетентные правоохранительные органы материалы дела также не содержат,

вследствие чего суд не усматривает правовых оснований для признания установленным юридически значимого факта - проживания в указанной квартире в течение более 5 дней двух человек, в период ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о незаконности действий ТСЖ «5-я Каховская, 10» по начислений платежей на жилое помещение № по <адрес> для оплаты за коммунальные услуги из расчета на двух человек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Обязать Товарищество собственников жилья «5-я Каховская, 10» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, начисленные на жилое помещение по <адрес> в период ДД.ММ.ГГГГ включительно, исходя из фактического проживания в указанном жилом помещении одного потребителя - ФИО1.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

СУДЬЯ