Решение № 2-408/2018 2-408/2018 ~ M-281/2018 M-281/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-408/2018

Дело №2-408/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 г. г.Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хисматуллиной И.А., при секретаре Артемьевой Л.А., с участием ФИО1, ее представителя ФИО2 ( по устному ходатайству), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УО «Жилкомсервис», ФИО3, ФИО4, действующих от имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО5 о разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО УО «Жилкомсервис» об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу <адрес> между ФИО1 и ФИО3 в долях: ФИО1 3/4 доли, ФИО3 1/4 доли; обязать ООО УО «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения со сторонами и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве собственности на <адрес> РБ. Собственником 1/4 доли является ФИО3 Квартира расположена в доме, обслуживаемом УК «Жилкомсервис». Ответчик с момента получения собственности на данную долю не оплачивает коммунальные услуги, связи с чем, истец обратилась с данным иском в суд.

Определением суда от 23 апреля 2018г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, действующие от имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО5

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО УО « Жилкомсервис» ФИО6, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Ответчики ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: РБ <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец и ответчики ведут раздельное хозяйство, раздельный бюджет, членами семьи не являются. Соглашение между истцом и ответчиками о разделе счетов по оплате коммунальных услуг не заключалось.

На основании ст. 15 Жилищного Кодекса РФ (далее- ЖК РФ), объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основываясь на вышеприведенных нормах права, собственник жилого помещения вправе определить порядок и размер своего участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности.

Как следует из вышеприведенных норм законодательства, сособственники жилых помещений обязаны в равных долях нести обязанность по содержанию принадлежащего им имущества. Таким образом, суд полагает возможным определить указанный размер участия истца и ответчика в оплате за ЖКУ в равных долях.

Так же, исходя из положений ст. ст. 155, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа от управляющей организации.

Требования истца о разделении лицевого счета для внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу <адрес> между ФИО1 и ФИО3 в следующих долях: ФИО1 3\4 доли, ФИО3 1\4 доли.

Обязать Управляющую компанию Жилкомсервис заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО3 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Хисматуллина И.А. Согласованно: