Решение № 2-841/2017 2-841/2017~М-880/2017 М-880/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-841/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Ионовой А.А.,

с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-841/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилцентр», ООО «Газпром межрегионгаз Тула» об определении порядка внесения платы в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ требований обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилцентр», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Тулагоргаз» об определении порядка внесения платы в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также собственниками вышеуказанной квартиры являются: ФИО2 1/6 доля и ФИО3 2/3 доля. Указывает, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилья и коммунальные услуги между истцом и ответчиками мирным путем не достигнуто. В силу изложенного просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты по 1/6 доле ФИО1, 1/6 доле ФИО2, 2/3 доли ФИО3; обязать ООО «Жилцентр», ООО «Газпром межрегионгаз Тула» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Определением суда от 19 сентября 2017 года производство по делу в части требований к АО «ТНС энерго Тула», АО «Тулагоргаз» прекращено за отказом истца от заявленных требований к указанным ответчикам.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Жилцентр» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Жилцентр», против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, предоставила возражения на исковое заявление, просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя ООО «Газпром Межрегионгаз Тула»

В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2 ст. 247 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 539 ГК РФ установлена обязанность абонента оплачивать принятую энергию.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Ответчикам ФИО2 принадлежит 1/6 доля, ФИО3 - 2/3 доли (выписки из ЕГРН от дата г. №*, №*, выписка из домовой книги).

Между сособственниками данного жилого помещения отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управление домом, в котором расположена принадлежащая сторонам квартира, осуществляется ООО «Жилцентр». Данная организация указана в качестве исполнителя в квитанциях (платежных документах) для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Разрешая требование об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, учитывая, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, соглашение о распределении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, приходит к выводу о необходимости определения размера платы за такие услуги пропорционально их долям в праве собственности на указанную квартиру (ФИО1 - 1/6 долю, ФИО2 - 1/6 долю, ФИО3 - 2/3 доли), с возложением обязанности на ООО «Жилцентр» заключить с сособственниками жилого помещения отдельных соглашений по внесению платы за жилое помещение (содержание, капитальный ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (водоснабжение, ОДН водоснабжение, водоотведение, отопление, энергоснабжение) в отношении указанной квартиры пропорционально долям в праве собственности с выдачей каждому отдельных платежных документов для начисления платы за жилое помещение и указанные коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ООО «Газпром межрегионгаз Тула» является исполнителем услуги по газоснабжению, в связи с чем выставляет по адресу: <адрес> отдельные квитанции (платежные документы) на оплату указанных коммунальных услуг.

Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Пунктом 1 ст. 540 ГК РФ установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Газоснабжение - это одна из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, согласно ст. 548 ГК РФ, применяются правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года N 549 утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, регламентирующие отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливающие порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него (далее - Правила поставки газа), которые вступили в силу 09.08.2008 года.

Согласно п. 3 Правил, "поставщик газа" - газоснабжающая организация, являющаяся стороной договора, на которой лежит обязанность подать абоненту газ надлежащего качества; "абонент" - сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Пунктом 5 Правил предусмотрено, что поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.

В договоре должна быть отражена договоренность сторон по такому существенному условию, как порядок определения размера платы за потребленный газ.

Анализ действующего законодательства (ст.ст. 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ) свидетельствует о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Соответственно собственники (собственник) жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающих организаций при осуществлении расчетов непосредственно с такими организациями заключения с ним (ним) отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг, а также выдачу им (ему) отдельных (отдельного) платежных документов (документа) для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости определения размера участия всех собственников жилого помещения в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соответственно на управляющую организацию и ресурсоснабжающую организацию должна быть возложена обязанность по заключению с сособственниками жилого помещения отдельных соглашений с выдачей соответствующих платежных документов.

ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» в возражениях на исковое заявление не возражало против определения порядка участия в расходах по внесению платы за газ и выдачи отдельного платежного документа, при условии заключения договоров о поставке газа, согласно Правилам поставки газа.

Учитывая, что стороны проживают разными семьями, между ними отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг в виде газоснабжения, ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» является исполнителем указанных услуг, в связи с чем выставляет отдельные квитанции на оплату услуг газоснабжения, суд считает необходимым возложить на ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения по оплате услуг по газоснабжению пропорционально долям в праве собственности на квартиру <адрес>, с выдачей им отдельных платежных документов для начисления платы за газоснабжение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение (содержание, ремонт жилого помещения, в том числе внесение взносов на капитальный ремонт) и коммунальных услуг по квартире <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты по 1/6 доле ФИО1, 1/6 доле ФИО2, 2/3 доли ФИО3.

Возложить на ООО «Жилцентр» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение (содержание, капитальный ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (водоснабжение, ОДН водоснабжение, водоотведение, отопление, энергоснабжение) пропорционально долям в праве собственности на квартиру <адрес> - с ФИО1 из расчета 1/6 доли; с ФИО2 из расчета 1/6 доли, с ФИО3 из расчета 2/3 доли с выдачей им отдельных платежных документов для начисления платы за жилое помещение и указанные коммунальные услуги.

Возложить на ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения по оплату услуг по газоснабжению пропорционально долям в праве собственности на квартиру <адрес> - с ФИО1 из расчета 1/6 доли; с ФИО2 из расчета 1/6 доли, с ФИО3 из расчета 2/3 доли, с выдачей им отдельных платежных документов для начисления платы газоснабжение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Н.А. Свиренева