Решение № 2-4704/2017 2-4704/2017~М-2545/2017 М-2545/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-4704/2017

Дело № 2-4704\2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Федоровой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Сити-Сервис» об определении порядка и размера участия в расходах по оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключению соглашения, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Сити-Сервис» об определении порядка и размера участия в расходах по оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключению соглашения, выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира по адресу: г.<адрес> в 1988 г. была предоставлена по договору социального найма его матери. В настоящее время в квартире проживают по договору социального найма и зарегистрированы: ФИО2, мать истца, сам истец. Оплату за пользование квартирой вносит только истец, который не ведет с ответчиком ФИО2 общее хозяйство, создал свою семью. Фактически в квартире проживает ФИО2, которая не оплачивает коммунальные платежи.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил: 1) определить порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при котором ему определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли, ФИО2 – в размере 1/2 доли; 2) обязать ООО «Сити-Сервис» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выдать отдельный платежный документ в соответствии с решением суда.

Определением Октябрьского районного суда г.Ижевска от 03 июля 2017 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление муниципального жилья Администрации г.Ижевска.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, указанным в иске. Суду пояснил, что договор социального найма в письменной форме не заключен, членом семьи нанимателя он более не является, т.к. создал свою семью, общее хозяйство с ней не ведется, считает, что отсутствуют основания для применения к ним солидарной ответственности, просит определить порядок участия в оплате жилья в равных долях с ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя суд извещал ее о времени и месте его проведения надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции, неоднократно направленной судом по месту её регистрации, уклонилась (ст.165.1 ГК РФ).

Представитель третьего лица Управления муниципального жилья Администрации г.Ижевска в судебное заседание не явилась, хотя суд извещал ее о времени и месте его проведения надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика ООО «Сити-Сервис» ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что истец не обращался к ним с заявлением о разделении лицевых счетов, не представлено согласие всех членов семьи, поэтому технически разделение счетов до погашения задолженности невозможно. Считает, что УК не является надлежащим ответчиком, т.к. прав истца не нарушает, действует в рамках законодательства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: г<адрес>, с 03.06.1998 является муниципальной собственностью и составляет казну г.Ижевска (выписка из реестра муниципального жилищного фонда г.Ижевска, утв. постановлением Администрации г.Ижевска от <дата> № <номер>, № <номер> от <дата>).

В настоящее время в квартире проживают по договору социального найма и зарегистрированы: ФИО2, мать истца, сам истец ФИО1 – с <дата> (копия поквартирной карточки от 02.05.2017).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Частью 1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является 2-комнатной квартирой, где на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают ФИО2, мать истца, сам истец.

Начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется управляющей организацией ООО «Сити-Сервис», действующей на основании договора управления многоквартирным домом, на 2-х человек.

Из представленных суду материалов видно, что к оплате за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги ООО «Сити-Сервис» выставляются платежные документы (счета) из расчета 2-х человек проживающих.

Установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Аналогичные положения содержатся и в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»: Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в едином жилищном документе, и определяет долю каждого из зарегистрированных и проживающих в квартире лиц при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в размере 1/2 от платежей, причитающихся за всю квартиру, с каждого.

При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ООО «УК «Сити-сервис» обязано производить расчет оплаты по квартире адресу: <адрес>, и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от ФИО1, ФИО2 по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Требования об обязании ООО «Сити-Сервис» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за наем указанного жилого помещения в соответствии с его долей в размере 1/2, суд оставляет без удовлетворения, поскольку решение суда об определении порядка и объема участия в таких расходах является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений на оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Суд принимает доводы ответчиков Общества с ограниченной ответственностью «Сити-Сервис» о том, что оно является ненадлежащим ответчиком по делу, прав истца не нарушало, спор об определении порядка и размера участия в расходах по оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг имеется между ФИО1 и ФИО2, согласие которых на заключение такого соглашения не было получено. На основании изложенного в иске к указанному ответчику должно быть отказано.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат её расходы на оплату госпошлины в сумме 600 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Сити-Сервис» об определении порядка и размера участия в расходах по оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключению соглашения, выдаче отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: с ФИО1 в размере 1/2 доли, с ФИО2 – в размере 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах по оплате найма жилого помещения, содержания жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 600 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено 26 июля 2017.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова