Решение № 2-1144/2017 2-1144/2017 ~ М-1084/2017 М-1084/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-1144/2017

К делу № 2-1144/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 08 декабря 2017 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Зуенковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Горькобалковского сельского поселения Новопокровский район о признании права собственности на недвижимость и сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском и просят сохранить квартиру № 1 одноэтажного жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью- 33,8 кв.м в переустроенном состоянии в соответствии с техническим заключением специалиста филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Новопокровскому району от 2.06.2017 г., признав переустройство правомерным и что данная квартира может быть сохранена в переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью; признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество- квартиру № 1 одноэтажного жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью- 33,8 кв.м в переустроенном состоянии в силу приобретательной давности; признать за ФИО1 собственности на недвижимое имущество- квартиру № 2 одноэтажного жилого дома литер «А2», расположенного по адресу: Россия, <адрес> общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью- 33,9 кв.м в силу приобретательной давности; обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому раю поставить на государственный кадастровый учет квартиры № 1 и № 2 по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объеме мотивируя это тем, что 16.08.1975 года между ними был заключен брак в Горькобалковском сельском Совете.

Правление колхоза им.Калинина Новопокровского района Краснодарского края, в котором они оба работали, предоставило им, молодой семье квартиру № 1 в доме <адрес> С 1975 года они живут в данной квартире до настоящего времени.

Постановлением Горькобалковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ- ФИО2 был предоставлен земельный участок, общей площадью 0,34 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением Горькобалковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность соседний земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и Агропромышленным Акционерным обществом им.Калинина Новопокровского района Краснодарского края было заключено два договора купли-продажи квартиры № 1 и квартиры № 2, находящихся по адресу: <адрес>.

В 1991 г. они с целью повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации выполнили переустройство квартиры № 1, пристроив кирпичную пристройку а1, общей площадью 10,6 кв.м. Общая площадь квартиры увеличилась до 52,8 кв.м., жилая площадь-33,8 кв.м. осталась прежней. В пристройке они оборудовали коридор площадью 7,1 кв.м. и сан.узел площадью 3,5 кв.м.

В 2017 году они решили зарегистрировать свое право собственности на квартиры. В Техническом паспорте на квартиру № 1 указали, что на переоборудование разрешение не предъявлено, т.е. самовольное строительством литер а1, что исключает возможность зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре.

О том, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,34 га, находится в собственности ФИО2, подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

Согласно Технического заключения по определению соответствия строительным нормам и правилам выполненного переустройства квартиры № 1 одноэтажного жилого дома литер «А», расположенной по адресу: <адрес>, составленного 2.06.2017 г. специалистом филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Новопокровскому району ФИО3, по своему целевому назначению, образовавшееся помещение № 4 может использоваться как коридор № 5- сан.узел.

Переустройство квартиры №1 не повлияла на несущую способность основного строения, не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и отвечает основным требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам.

Представитель ответчика Администрации Горькобалковского сельского поселения ФИО4, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия. Против удовлетворения заявления не возражала.

Истцы ФИО1, ФИО2 не возражают принять факт признания иска ответчиком.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру № 1 одноэтажного жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью- 33,8 кв.м в переустроенном состоянии в соответствии с техническим заключением специалиста филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Новопокровскому району от 2.06.2017 г., признав переустройство правомерным и что данная квартира может быть сохранена в переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество- квартиру № 1 одноэтажного жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью- 33,8 кв.м в переустроенном состоянии в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1 собственности на недвижимое имущество- квартиру № 2 одноэтажного жилого дома литер «А2», расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью- 33,9 кв.м в силу приобретательной давности.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому раю поставить на государственный кадастровый учет квартиры № 1 и № 2 по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий