Решение № 2-1915/2019 2-1915/2019~М-1683/2019 М-1683/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-1915/2019

Дело № 2-2-1915/2019 64RS0004-01-2019-002038-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.07.2019 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Евдокименковой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Першуковой В.Д.,

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балаковского районного суда Саратовской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила определить долю ФИО3 в расходах на оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги (общей площади жилого помещения) в квартире, расположенной по адресу: ***, исходя из 1/3 доли общей площади помещения, и заключить с ответчиком соответствующее соглашение, выдав отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги; возложить обязанность на МКУ МО г. Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства», МУП «Балаково-Воканал», ПАО «Саратовэнерго», Балаковское территориальное отделение Филиала Саратовоблгаз «Балаковомежрайгаз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *** с ФИО3

В обоснование исковых требований указано следующее.

13.10.2015 между ФИО2 и МКУ МО города Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства» заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В соответствии с указанным договором истцу и членам ее семьи передано в бессрочное пользование вышеуказанное жилое помещение общей площадью 37, 7 кв.м. Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрирован ее брат ФИО3 и дочь ФИО4 На основании приговора Балаковского районного суда Саратовской области от 05.02.2014 ФИО3 признан виновным в совершении преступления, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Дом, в котором находится спорная квартира, является аварийным и подлежит сносу. В настоящее время возник вопрос об определении порядка оплаты услуг за жилое помещение и коммунальные услуги. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты расходов за жилое помещение. ФИО3 не производит оплату жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру. Истец несет бремя содержания жилого помещения, однако в настоящее время она вынуждена снимать другое жилое помещение в связи с тем, что спорное жилое помещение не пригодно для проживания. Истец обращалась в МКУ МО г. Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства» с заявлением о разделении лицевого счета, однако положительного ответа не получено. Истец полагает, что доли ее участия, участия брата ФИО3 и дочери ФИО4 в расходах по оплате за пользование жилым помещением должны составлять по 1/3 от общей суммы платежей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полнм объеме, просила их удовлетворить, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, отбывает наказание в местах лишения свободы.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства», МУП «Балаково-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов», извещены, в судебное заседание не явились, от представителя МУП «Балаково-Водоканал» поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, другие участники процесса о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, в судебном заседании заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 1-3 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в соответствии с договором социального найма от 13.10.2015 № *** (л.д. 9-10).

Членами семьи нанимателя вышеуказанного жилого помещения являются брат истца – ответчик ФИО3, дочь истца ФИО4

Из справки «Информационно-расчетного центра» г. Балаково (л.д. 11) следует, что в квартире № 4, расположенной по адресу: ***, зарегистрирован с 14.06.20017 ФИО3 – брат истца ФИО2, а также ее дочь ФИО4

Из объяснений истца следует, что ответчик ФИО3 осужден приговором Балаковского районного суда Саратовской области от 05.02.2014 и отбывает наказание в местах лишения свободы, оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение не производит.

Бремя содержания спорного жилого помещения несет истец ФИО2, что подтверждается представленными квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: *** (л.д. 13-16), из которых следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.

Из объяснений истца, копии постановления администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от 19.04.2013 № *** (л.д. 18) следует, что она не проживает в спорной квартире ввиду непригодности ее для проживания, поскольку дом, в котором расположена квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, и ей приходится снимать другое жилое помещение, оплачивая его.

12.09.2018 ФИО2 обращалась в МКУ МО города Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства» с заявлением об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 19).

06.11.2018 ФИО2 МКУ МО города Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства» дан ответ о том, что Жилищным кодексом Российской Федерации возможность изменения договора социального найма жилого помещения и разделения лицевых счетов на всех нанимателей жилого помещения не предусмотрена с 01.03.2005 (л.д. 21).

На обращения ФИО2 с заявлением о разделении лицевого счета МУП «Балаково-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов» отвечали отказами (л.д. 22, 23, 24, 25).

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги спорящих сторон в спорной квартире равен 1/3 доли каждого.

Поскольку доли в спорной квартире определены, истец как наниматель спорного жилого помещения, а также ответчик ФИО3, и ФИО4 должны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле 1/3 на каждого на основании отдельных платежных документов, то есть каждая из сторон должны производить оплату в размере 1/3 доли от начисленных платежей.

По мнению суда, разделение лицевых счетов является способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению.

На МКУ МО г. Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства» как наймодателя спорного жилого помещения возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя ФИО3 соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Определить участие в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ***, члену семьи нанимателя ФИО3 - в размере 1/3 доли от расходов, нанимателю ФИО2 - в размере 1/3 доли от расходов, члену семьи нанимателя ФИО4 – в размере 1/3 доли от расходов.

Указанное решение является основанием для выдачи отдельных счетов на оплату.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2019

Судья Е.Ю. Евдокименкова

Согласовано: