Решение № 2-1721/2017 2-1721/2017~М-775/2017 М-775/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-1721/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре судебного заседания Листочкиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пом. 1, об обязании заключить договор социального найма.

Представитель истцов ФИО1, ФИО4 в судебном заседании в обоснование иска пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера ФИО5 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Затем в ДД.ММ.ГГГГ. и в ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение были вселены истцы в качестве членов семьи нанимателя. А-вы постоянно зарегистрированы и проживают по указанному адресу, выполняют обязанности нанимателя по оплате за жилье и коммунальные услуги, иных жилых помещений для проживания у них не имеется. Наниматель ФИО5, на чье имя был оформлен ордер, умер в ДД.ММ.ГГГГ. Истицы обращались в Администрацию городского поселения Сергиев Посад с заявлением о заключении с ними договора социального найма на испрашиваемое жилое помещение, однако получили отказ по тем основаниям, что в Архивном отделе Администрации Сергиево-Посадского района не обнаружен ордер на жилое помещение. Истцы считают отказ администрации необоснованным и незаконным, в связи с чем просит суд признать за истцами – ФИО1 и ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать Администрацию городского поселения Сергиев Посад заключить с истцами – ФИО1 и ФИО4 договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения Сергиев Посад по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, против заявленных требований ФИО1 и ФИО4 не возражала, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснила, что истцы действительно проживают в спорном помещении, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеют.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.В соответствии со ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Судом установлено, что семье А-вых предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, что не оспаривается ответчиком. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Установлено, что ФИО1 обратилась в Администрацию городского поселения Сергиев Посад с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, однако получила отказ в связи с тем, что не представлена копия ордера, как основание вселения в испрашиваемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событии, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая, что А-вы вселились в спорную квартиру, проживают в ней длительное время и надлежащим образом исполняют обязанности нанимателя, несут бремя содержания жилого помещения, законность их проживания в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего момента никто не оспаривал, иные лица, у которых имеются предусмотренные законом основания проживания в спорном жилом помещении, отсутствуют, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ним заключить.

При этом суд считает, что правомерное вселение истцов в спорную квартиру в отсутствие корешка ордера и ордера на предоставление жилого помещения, дающего право на вселение истцов в жилое помещение, не может препятствовать осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, поскольку отказ ответчика от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма нарушает конституционное право истцов на жилище, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.10,52,67 ЖК РФ, ст. ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию городского поселения Сергиев Посад заключить с ФИО2, ФИО3 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья подпись И.Э. Зубова

Решение изготовлено в окончательной форме 20 марта 2017 года.

Судья подпись И.Э. Зубова