Решение № 2-3678/2024 2-3678/2024~М-2455/2024 М-2455/2024 от 24 декабря 2024 г. по делу № 2-3678/2024

№№

УИД №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Красновой Е.С., при секретаре Коротковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Дзержинска <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, в обоснование заявленного указав следующее. Во владении истца находится недвижимое имущество: гараж, расположенный по адресу: <адрес> число этажей -1, наименование - гараж (Объект-1); гараж, расположенный по адресу: <адрес><адрес> число этажей - 1, наименование - гараж (Объект-2); гараж, расположенный по адресу: <адрес><адрес> число этажей - 1, наименование - гараж (Объект-3), далее по тексту все вместе - Объекты. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет имуществом открыто и добросовестно, не скрывая свои права на него, имущество из владения никогда не выбывало, владеет имуществом как собственным, что подтверждается справкой №№ от <данные изъяты> которая также подтверждает факт, что истцом членские взносы выплачены полностью, а также не имеется задолженности за электроэнергию. Истец открыто и непрерывно владеет спорными Объектами более 18 лет, в связи с тем, что договоры купли-продажи утеряны, связь с бывшими владельцами утрачена, учитывая, что спорные объекты соответствует всем строительным требованиям и нормам, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательской давности на следующее имущество: гараж, расположенный по адресу: <адрес><адрес> число этажей - 1, наименование – гараж; гараж, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, наименование – гараж; гараж, расположенный по адресу. <адрес> число этажей - 1, наименование - гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель <данные изъяты> исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.Дзержинска не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

Из ранее представленного отзыва на исковое заявление следует, что ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание представитель ответчика <данные изъяты> не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

Из ранее представленного отзыва на исковое заявление следует, что ответчик исковые требования признает, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет указанными гаражами открыто и добросовестно, не скрывая свои права на него. <данные изъяты> (ИНН №) был создан ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собственников гаражей в связи с ликвидацией <данные изъяты> (ИНН №) и является его правопреемником. <данные изъяты> (ИНН №) было ликвидировано на основании решения Министерства юстиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в связи с несдачей отчетности на протяжении 12 месяцев.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований <данные изъяты> не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований <данные изъяты> не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований <данные изъяты> не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

С учетом положений ст.165.1 ГК РФ и правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также с учетом того, что судом исполнена обязанность по извещению сторон о дате, времени и месте судебного разбирательства, и их отказа от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании решения <данные изъяты> городского совета народных депутатов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №№ кооперативу <данные изъяты> для строительства гаражей боксового типа по <адрес> был выделен земельный участок площадью 0,64 га.

Согласно выписки о зарегистрированных правах на недвижимое имущество №№ выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по данным реестровой книги в период по ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости (гараж), расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за <данные изъяты> на основании справки № от 13.03.1984.

Согласно выписки о зарегистрированных правах на недвижимое имущество №№, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по данным реестровой книги в период по ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости (гараж), расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за <данные изъяты> на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки о зарегистрированных правах на недвижимое имущество №№, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по данным реестровой книги в период по ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости (гараж), расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за <данные изъяты> основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ

Обращаясь в суд с иском ФИО1 указывает, что спорными гаражами он владеет с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договоров купли-продажи, которые утеряны.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 данной статьи установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены названной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, отраженным в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №№, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из представленных в материалы дела квитанций следует, что истец, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивал членские вносы за гараж №№№

Согласно справкам №№, выданным истцу председателем <данные изъяты> ФИО1 является членом <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, паевые взносы за гаражные боксы № выплачены полностью. ФИО1 принадлежат капитально возведенные гаражи № Задолженности по членским взносам и электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

При таких обстоятельствах, разрешая исковые требования, суд приходит к выводу об их удовлетворении, и признании за истцом права собственности на указанные гаражи.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № №) к Администрации г.Дзержинска <адрес> (ИНН №) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> гараж, расположенный по адресу: <адрес>; гараж, расположенный по адресу. <адрес><адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья п/п Е.С. Краснова

Копия верна. Судья Е.С. Краснова