Решение № 2-3441/2019 2-361/2020 2-361/2020(2-3441/2019;)~М-3286/2019 М-3286/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-3441/2019

Дело № 2-361/2020

УИД 03RS0063-01-2019-004206-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Липатовой Г.И.,

при секретаре Галлямовой Р.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Фархутдиновой Г.Н., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ по назначению суда,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 ФИО14 к ФИО5 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО3, указав в обоснование исковых требований, что на основании договора о передаче жилых квартир в общую долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 ФИО16 и Гегешидзе ФИО17 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. На основании вышеуказанной сделки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО18 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру серия № №, Гегешидзе ФИО19 – свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру серия №.

Согласно справке, выданной ООО «УК «ЖКХ» за № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО3 является дочерью ФИО8 Ведет асоциальный антиобщественный образ жизни, препятствующий совместному проживанию. Появляется часто в состоянии опьянения, угрожает, портит имущество, создает угрозу пожара, регулярно нарушает общественный порядок. ФИО3 отказывается участвовать в оплате счетов ЖКХ.

У ФИО3 имеется в собственности жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

ФИО1 неоднократно просила ответчицу в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по месту нахождения собственного жилого помещения. Однако ФИО3 не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться с иском в суд.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, почтовое уведомление возвращено с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление с учетом уточнения иска своего доверителя поддержал, просил удовлетворить. Требование о выселении ответчика из квартиры не поддержал, в связи с тем, что на данной жилой площади она не проживает более трех лет, ее местожительство не известно. Пояснил суду, что ответчик, лишена родительских прав в отношении троих детей, старший сын живет у отца, другие дети усыновлены чужими людьми. Она более трех лет на данной жилой площади не проживает, ее место жительство не известно. Вещей личных в квартире нет, она не несет расходы по оплате коммунальных услуг, ведет аморальный образ жизни.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, так как не предприняты все меры по установлению ее местонахождения. Нет правовых оснований для признания ее утратившей правом на жилую площадь и снятии ее с регистрационного учета.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35).

В силу ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (ч. 4 ст. 31).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). (ч. 1 ст. 35 Кодекса).

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора о передаче жилых квартир в общую долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 ФИО20 и Гегешидзе ФИО21 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК ЖКХ», совместно с ФИО1 по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании постановления Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетнему ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. назначен опекун ФИО9 За ФИО7 сохранено право проживания и пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>.

В соответствии с распоряжением Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетнему ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за которым сохранено право проживания и пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, назначен опекун ФИО1

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Из информации отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> на запрос суда также усматривается, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>.

Однако, в нарушение положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО3 не представлено доказательств, что она проживает в указанном жилом помещении или заключила с истцом соглашение о предоставлении ей права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, истец обоснованно заявляет требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика в спорной квартире, препятствует собственникам жилого помещения владеть, пользоваться имуществом и нарушает требования "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО23 к ФИО5 ФИО22 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО5 ФИО25 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.И. Липатова