Решение № 2-1161/2025 2-1161/2025~М-776/2025 М-776/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-1161/2025

Дело № 2-1161/2025

УИД 33RS0017-01-2025-001766-09


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Устюковой О.С.,

при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.,

с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Собинского муниципального округа Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Собинского муниципального округа Владимирской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером NN. Право собственности на долю <данные изъяты> не зарегистрировано в Росреестре, долевая собственность на земельный участок возникла соразмерно праву собственности на долю в жилом доме с кадастровым номером NN по адресу: <...>. Просит суд признать за ним право собственности на 21/100 долю земельного участка с кадастровым номером NN (л.д. NN).

В судебное заседание истец ФИО1. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО2, которая иск поддержала по доводам, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчик администрация Собинского муниципального округа, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в сове отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, учитывая признание иска ответчиком, суд полагает необходимым принять признание иска и находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласованию всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ст. 254 ГК РФ участник совместной собственности вправе осуществить выдел доли из общего имущества

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит право собственности на <данные изъяты> доли в жилом доме с кадастровым номером NN, площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> доли в земельном участке с кадастровым номером NN, площадью 747 кв.м по адресу: <...> (л.д. NN).

Третьему лицу ФИО3 принадлежит право собственности на <данные изъяты> долю в жилом доме с кадастровым номером NN, площадью <данные изъяты> кв.м. и право собственности на земельный участок с кадастровым номером NN, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <...> (л.д. NN).

Кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы по уточнению площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 33:24:010205:117, составлен межевой план, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. NN).

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.п. 4 ч. 2 ст. 15 указанного Закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, за исключением случая, установленного пунктом 4.5 настоящей части.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастровой деятельности), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно частям 1, 2 статьи 40 Закона о кадастровой деятельности результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

На момент проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ спорного земельного участка с кадастровым номером NN, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствовали сведения о других участниках общей долевой собственности на долю в праве <данные изъяты> на земельный участок. Не имеется таких сведений и в настоящее время.

В документе, подтверждающем право на спорный земельный участок, местоположение его границ не было определено.

Согласно ответу Управления Росреестра по Владимирской области от 28.05.2025 № 09-06912/25 следует, что жилой дом с кадастровым номером NN расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами NN (индивидуальная собственности ФИО3) и NN (общедолевая собственности ФИО1, доля в праве <данные изъяты>) (л.д. NN).

Иных зарегистрированных прав на жилой дом и земельные участки не имеется.

Судом, на основании анализа представленных по делу доказательств установлено, что имеются основания для признания права <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером NN за ФИО1

Учитывая изложенное, суд полагает требования ФИО1 о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Вместе с тем, учитывая разъяснения, данные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Собинского муниципального округа Владимирской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт NN) на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером NN, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности ФИО1 (паспорт NN) на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером NN, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья О.С. Устюкова

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2025.

Председательствующий судья О.С. Устюкова