Решение № 2-1112/2017 2-1112/2017~М-960/2017 М-960/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-1112/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1112/2017 по исковому заявлению ФИО2 к администрацииг.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрацииг.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 800 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным Главой администрации Новосемейкинского поселкового Совета ФИО3 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Новосемейкинского поселкового Совета, является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 800 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство. Однако он не может зарегистрировать на него право собственности во внесудебном порядке, поскольку свидетельство не соответствует требованиям действующего законодательства, т.к. в свидетельстве отсутствует дата его выдачи.

Ввиду изложенного, ФИО2 в целях защиты права собственности, был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представителя истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Водинское-Экран», в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту - ЗК РФ) земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного, (постоянного) пользования землей №, выданным Главой администрации Новосемейкинского поселкового Совета ФИО3 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Новосемейкинского поселкового Совета ФИО2 для садоводства был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Согласно второму экземпляру свидетельства, хранящегося в архиве Управления Росреестра по Самарской области установлено, что в нем отсутствует дата выдачи свидетельства, что препятствует истцу в оформлении права собственности на участок во внесудебном порядке (л.д. 21-22).

Из материалов дела также следует, что согласно Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации городского поселения Новосемейкино в связи с изменением названия садово-дачного товарищества «Экран», зарегистрированного по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Из представленной суду выписки из ЕГРН в отношении данного земельного участка следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Кроме того, принадлежность спорного участка ФИО2 подтверждается списком дачников СНТ «Водинское-Экран», согласно которого под № собственником земельного участка № указан ФИО2 (л.д. 9).

Согласно справки СНТ «Водинское-Экран» подтверждается, что ФИО2 является собственником земельного участка № по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 7).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный участок был ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Согласно сведениям ГКН площадь участка составляет 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, правообладателем указан ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные (л.д. 11).

Из представленного истцом в материалы дела межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Поволжье» ФИО4, следует, то в фактическом владении истца находится земельный участок площадью 800 кв.м., что соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе. Межевым планом подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. 12-20).

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет, не выявлено (л.д. 37-38).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет. Указанные технические ошибки допущены не по вине истца и не должны нарушать ее имущественные права, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований к удовлетворению исковых требований об установлении границ земельного участка кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 800 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводствопутем внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости согласно сведений об уточняемом земельном участке и его частях, указанных в межевом плане и заключении кадастрового инженера ООО «Поволжье»от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 14, 15, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрацииг.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 800 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.