Решение № 2-294/2021 2-294/2021~М-268/2021 М-268/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-294/2021

Дело № 2-294/2021


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 июля 2021 года <адрес>

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи А.М.Курганского,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием: законного представителя ФИО2 - ФИО3,

представителя ФИО3 и ФИО2 ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО9 в интересах ФИО6 ФИО10 к администрации МО «Садовское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Красногвардейский районный суд в интересах ФИО6 с иском к администрации муниципального образования «Садовское сельское поселение», в котором просила признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью 50,2 кв.м. по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что ФИО2 принадлежит земельный участок по указанному адресу площадью № кадастровый №. На принадлежащем земельном участке имеется жилой дом, который был приобретен ФИО2 в 1973. С указанного времени ФИО2 проживает в указанном доме, владеет и пользуется им как своим собственным, несет расходы по содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

В судебное заседание истец, уведомленная не явилась. Законный представитель истца, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ФИО7 в ходе судебного заседания поддержал заявленные требования истца и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации муниципального образования «Садовское сельское поселение», а так же указал, что разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание, уведомленный не явился, ранее предоставив заявление о рассмотрении дела без его участия. Оставляет решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя, исследовав представленные суду доказательства и оценив их в совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно абз. 1 ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Судом установлено, что ФИО2 с 1973 года по настоящее время проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформлено право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами:

- выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

-техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- выпиской из похозяйственной книги муниципального образования «Садовское сельское поселение» за периоды с 1973 по 2020 годы, из которых следует, что с 1973 года ФИО6 значится по указанному адресу, и с 2002 является главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>;

- уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о собственнике жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельскими показаниями.

Так свидетели ФИО14 и ФИО15 подтвердили, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным указанным имуществом.

В целях подтверждения фактического пользования указанным имуществом истцом предоставлены квитанции об оплате за коммунальные услуги.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абз 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Таким образом, ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, с 1973 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, что в силу положений ст. 234 ГК РФ, является основанием для признания за ФИО2 права собственности на указанное недвижимое имущество.

В соответствии с положениями ст. 13 ГПК РФ и ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с вышеназванным Федеральным законом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 ФИО11 в интересах ФИО6 ФИО12 к администрации МО «Садовское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО6 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт: <данные изъяты> Красногвардейским РОВД Республики Адыгея, <данные изъяты>: <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

<данные изъяты>

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий: