Решение № 2-556/2025 2-556/2025(2-6284/2024;)~М-6508/2024 2-6284/2024 М-6508/2024 от 13 июля 2025 г. по делу № 2-556/2025

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Королевой Л.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Андреевым С.М., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО18, ФИО19 к СНТ «Мечта», Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз), ТУ Росимущества в Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с уточненным иском к СНТ «Мечта», Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз) об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО12 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Вместе с границами участка была уточнена площадь с 600 кв.м. до 945 кв.м. увеличение площади участка произошло за счет ЗОП с согласия членов товарищества. Подготовленный межевой план, был сдан в орган кадастрового учета, результатом явилось уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета №№ от ДД.ММ.ГГГГ по причине образования пересечения уточняемых границ участка с границами участка лесного фонда. ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Вместе с границами участка уточнена площадь с 600 кв.м. до 820 кв.м. увеличение площади участка произошло за счет ЗОП с согласия членов товарищества. Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета, результатом явилось уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, по причине образования пересечения уточняемых границ участка с границами участка лесного фонда. На основании изложенного истец просит исключить из границ зоны лесного фонда с реестровым номером <данные изъяты> трех контуров общей площадью 1220 кв.м. из которых 346 кв.м. в части наложения на устанавливаемые границы участка 182 в СНТ «Мечта», 143 кв.м. в части наложения на устанавливаемые границы участка 191 в СНТ «Мечта», 731 кв.м. для обеспечения доступа от земель общего пользования к участкам 182 и 191 в СНТ «Мечта» по варианты разработанному экспертом. Исправить реестровую ошибку в границах участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадь 820 кв.м., по варианту № экспертного заключения. Установить границы участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 805 кв.м. по варианту № экспертного заключения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам указанным в уточненном иске, просила определить границы земельных участков и исправить реестровую ошибку по варианту № экспертного заключения.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ "Мечта", не явился, извещен.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещен, представил возражения из которых следует, что реестровой ошибки при определении границ участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> допущено не было, сведения о местоположении участка внесены в ЕГРН, орган регистрации каких-либо нарушений не выявил, в связи с чем просит в иске отказать.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Комитет лесного хозяйства Московской области по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Просил в иске отказать, пояснил, что каждый из подготовленных вариантов экспертного заключения подразумевает исключение земель лесного фонда.

Третьи лица: ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых указали, что с исковыми требованиями согласны и просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.25-29).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, не явился, извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, учитывая наличие сведений о надлежащем их извещении.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно пункту 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.14-16).

Решением общего собрания членов СНТ "Мечта" от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 выделено из земель общего пользования дополнительно 345 кв.м., что следует из выписки из протокола № (л.д. 19).

Членские взносы ФИО2 оплачивает исходя из фактической площади земельного участка 945 кв.м., задолженность по оплате членских взносов отсутствует, что следует из справки (л.д. 20).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцу приостановлен. Решение мотивировано тем, что границы земельного участка о государственном кадастровом учете которого представлено заявление пересекают границы земельного участка лесного фонда (Л.д.17-18).

Кадастровым инженером ФИО9 подготовлен межевой план, согласно которому границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлены по фактическому местоположению земельного участка. Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 945 кв.м. (л.д.44-55).

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3 (л.д.33-37).

Решением общего собрания членов СНТ "Мечта" от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выделено из земель общего пользования дополнительно 220 кв.м., что следует из выписки из протокола № (л.д. 24).

Членские взносы ФИО3 оплачивает исходя из фактической площади земельного участка 820 кв.м., задолженность по оплате членских взносов отсутствует, что следует из справки (л.д. 23).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцу приостановлен. Решение мотивировано тем, что границы земельного участка о государственном кадастровом учете которого представлено заявление пересекают границы земельного участка лесного фонда (л.д.21-22).

Кадастровым инженером ФИО9 подготовлен межевой план, согласно которому границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлены по фактическому местоположению земельного участка. Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 820 кв.м. (л.д.56-77).

Земельные участки принадлежащие истцам расположены в границах землеотвода СНТ «Мечта», что следует из генерального плана (л.д. 76).

Из решения исполнительного комитета Загорского городского совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что производственному объединению «Электроизолит» отведен земельный участок площадью 2,3 га /мелколесья/ из земель Загорского опытно-механизированного лесхоза/кв. №14 Хотьковского лесничества с правом вырубки малоценного насаждения под расширение садоводческого товарищества «Мечта» с выделением земельных участков членам садоводческого товарищества в размере до 600 м2 на месью, в районе <адрес>. Решено утвердить границы дополнительного отвода земельного участка ПО «Электроизолит» г. <адрес>ю 2,3 га.

Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № было постановлено об изъятии земельного участка площадью 6,0 га (не покрытых лесом) из состава землепользования Сергиево-Посадского опытно-механизированного лесхоза. Выделить изъятый участок работникам НИИ лакокрасочных покрытий с опытным машиностроительным заводов в соответствии со ст.7, 8 ЗК РСФСР (л.д. 117-118).

Постановлением главы администрации города Хотьково Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено отвести садоводческому товариществу «Мечта» земельный участок площадью 3,0 га под расширение садоводческого товарищества с выделением земельных участков для ведения садоводческого товарищества и очередникам города, в районе <адрес>. Утвердить границы земельного участка садоводческого товарищества «Мечта» общей площадью 16,76 га, для ведения коллективного садоводческого хозяйства. Выдать СТ «Мечта» свидетельство на право пользования земельным участком (л.д. 119).

Постановлением главы администрации города Хотьково Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено утвердить границы прирезки земельного участка площадью 5,89 га (пашни) в районе <адрес>. Изъять земельный участок площадью 5,89 га в районе <адрес> из земель <адрес> (л.д. 120).

Постановлением главы администрации города Хотьково Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка садоводческого товарищества «Мечта» площадью 16,05 га для ведения коллективного садоводства (л.д. 121).

Согласно акту на право пользования землей выданного исполнительным комитетом Загорского района городского Совета депутатов Хотьковскому заводу «Электроизолит» в Загорском районе Московской области в постоянное пользование отведено 7,50 га земли согласно плану и описанию границ. В данный акт внесены дополнения на основании решений МОИК от ДД.ММ.ГГГГ № и Загорского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и решения № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> участка составила 9,8 га (10,16 га) (л.д. 122-134).

Для проверки доводов о наличии реестровой ошибки и установления границ земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истцов была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «РБКИ ГЕО Плюс» ФИО10

Согласно выводам по землеустроительной экспертизе ООО "РБКИ ГЕО Плюс" земельный участок ФИО3 № СНТ «Мечта» с кадастровым номером <данные изъяты> по всему периметру огорожен забором на площади 820 кв.м, что на 220 кв.м больше, чем 600 кв.м по сведениям ЕГРН. На участке располагается садовый дом с кадастровым номером <данные изъяты> и хозпостройки.

Земельный участок ФИО2 № в СНТ «Мечта» с кадастровым номером <данные изъяты> по всему периметру огорожен забором на площади 805 кв.м, что на 205 кв.м больше, чем 600 кв.м по сведениям ЕГРН. На участке располагается садовый дом с кадастровым номером <данные изъяты> и хозпостройки.

В ЕГРН сведения о границах участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют.

Фактические границы лесного массива расположены через дорогу СНТ «Мечта» на расстоянии более 8-и метров от участков истцов.

В ЕГРН внесены границы зоны лесного фонда с реестровым номером <данные изъяты>

Сведения о границах участка № в СНТ «Мечта» с кадастровым номером <данные изъяты> на площади 57 кв.м. располагаются на фактических границах участка № в СНТ «Мечта» с кадастровым номером <данные изъяты> и на площади 119 кв.м. располагаются на фактических границах участка № в СНТ Мечта с кадастровым номером <данные изъяты>. Ошибка в местоположении составляет более 4-х метров при нормативной точности межевания 0.2 метра, установленной Росреестром для земельных участков в садоводческих товариществах.

Согласно п.18 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 года N П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» (с изменениями на 29 октября 2021 года), допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности, установленной Росреестром для земельных участков под садоводство (0.2 метра). Т.е. расхождение фактических границ и контрольных измерений, проводимых экспертом не должно превышать 0.4 метра в садоводческих товариществах или 0.2 метра в населенных пунктах. Следовательно, все отклонения сведений ЕГРН относительно фактических и юридических границ превышающие это значение, согласно п.3 ст.61 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости» соответствуют определению «реестровая ошибка». Выявленную реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>117 можно исправить путем переопределения координат поворотных точек границ этого земельного участка.

Сведения ЕГРН о границах зоны лесного фонда с реестровым номером <данные изъяты> имеют пилообразную форму, хотя по материалам лесоустройства эта граница должна быть прямолинейной. По результатам измерений установлено, что границы зоны лесного фонда с реестровым номером 50:05:6-485 на площади 346 кв.м учтены на фактических границах участка № в СНТ «Мечта» с кадастровым номером 50:05:0040441:117 и на площади 144 кв.м учтены на фактических границах участка № в СНТ «Мечта» с кадастровым номером 50:05:0040441:642. Ошибка в местоположении составляет более 30-ти метров при нормативной точности межевания 5 метров, установленной Росреестром для земель лесного фонда и 0.2 метра для земельных участков в садоводческих товариществах.

Экспертом были исследованы генеральный план СНТ «Мечта» (л.д.76), Государственный акт на право пользования землей (л.д.122), материалы лесоустройства 2018-2019 годов (л.д.109), материалы инвентаризации БТИ (л.д.125-134).

Экспертом в качестве отправных точек для сопоставления было использовано местоположение других земельных участков, находящихся в разных сторонах СНТ «Мечта». Затем по местоположению заборов было произведено совмещение космического снимка высокого разрешения из Национальной Системы Пространственных Данных (далее НСПД), расположенной в сети интернет в отрытом доступе по адресу https://nspd.gov.ru. В приложении 0.4 произведено совмещение с фактической ситуацией генерального плана СНТ «Мечта» по местоположению осей проездов методом минимальных отклонений от максимального количества контуров.

Выявлено, что относительно генерального плана ошибка местоположения границ зоны лесного фонда с реестровым номером <данные изъяты> по расстоянию составляет от 11.3 метра до 12.7 метра. В результате чего земли лесного фонда на площади 2600 кв.м учтены в границах СНТ «Мечта», из которых: - 2070 кв.м земли общего пользования СНТ «Мечта» (дороги); - 117 кв.м участка № в СНТ «Мечта» с кадастровым номером <данные изъяты> - 63 кв.м участка № в СНТ «Мечта» с кадастровым номером <данные изъяты> - 350 кв.м участки №, № в СНТ «Мечта» и другие. Графическим расчетным путем установлено, что: - увеличение фактической площади участка № в СНТ «Мечта» с кадастровым номером <данные изъяты> на площади 207 кв.м произошло за счет земель общего пользования СНТ «Мечта» (проектируемый проезд), а на площади 13 кв.м за счет земель лесного фонда; - увеличение фактической площади участка № в СНТ «Мечта» с кадастровым номером <данные изъяты> на площади 180 кв.м произошло за счет земель общего пользования СНТ «Мечта» (проектируемый проезд).

Границы прирезки площадью 5,89 га к СНТ «Мечта», в границах которой располагаются спорные участки № и № в СНТ «Мечта», были утверждены постановлением Главы администрации города Хотьково от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.120). Однако, в материалах дела отсутствует графическая часть этого постановления.

Экспертом с использованием космического снимка были произведены графические построения по внешнему периметру существующей застройки СНТ «Мечта» с учетом графической части государственного акта на 10.16 га. Выявлено, что: - фактические границы участка № в СНТ «Мечта» с кадастровым номером <данные изъяты> на площади 807 кв.м располагаются в границах государственного акта, а на площади 13 кв.м располагаются в границах лесного фонда; - фактические границы участка № в СНТ «Мечта» с кадастровым номером <данные изъяты> на всей фактической площади 806 кв.м располагаются в границах государственного акта; - дорога (земли общего пользования в СНТ «Мечта») в районе участков 182 и 191 большей частью располагается в границах леса. - дорога (земли общего пользования в СНТ «Мечта») в районе участков 162 и 172 располагается в границах государственного акта.

Из планшета лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ годов усматривается, что более 10-ти фактических участков СНТ «Мечта» располагаются в границах зоны лесного фонда. На приложении 0.6 видно, что из лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ годов периодически изымаются земельные участки с соответствующими отметками на материалах лесоустройства. При этом линии изымаемых из земель леса земельных участков членов СНТ «Мечта» соответствуют линии землеотвода СНТ «Мечта».

Анализ графического совмещения государственного акта СНТ «Мечта» и сведений ЕГРН о границах зоны лесного фонда с реестровым номером <данные изъяты> в приложениях 0.5 и 0.6 позволяет сделать однозначный вывод, о наличии реестровой ошибки в местоположении границ зоны лесного фонда с реестровым номером <данные изъяты> так как при лесоустройстве ДД.ММ.ГГГГ годов был неправильно учтен землеотвод (государственный акт) СНТ «Мечта. Так как координаты зоны лесного фонда с реестровым номером <данные изъяты> вносились в ЕГРН на основании планшета лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ годов (л.д.164), то можно сделать вывод о наличии ошибок и в этих материалах лесоустройства.

На основании проведенного исследования и экспертом разработано два варианта установления границ участков № и № в СНТ «Мечта» с одновременным исправлением сведений ЕГРН о границах зоны лесного фонда с реестровым номером <данные изъяты>

Вариант 1 разработан с учетом фактического пользования, согласованных с правообладателями смежных земельных участков (л.д.49). Площадь участка № в СНТ «Мечта» с кадастровым номером <данные изъяты> составит площадь 820 кв.м, что на 220 кв.м больше, чем 600 кв.м по сведениям ЕГРН. Площадь участка № в СНТ «Мечта» с кадастровым номером <данные изъяты> составит 805 кв.м, что на 205 кв.м больше, чем 603 кв.м по сведениям ЕГРН. Переноса заборов и строений не требуется. Вариант 1 предусматривает исключение из границ зоны лесного фонда с реестровым номером <данные изъяты> трех контуров (синий пунктир на приложении 1.1) общей площадью 1220 кв.м, из которых 346 кв.м в части наложения на устанавливаемые границы участка 182 в СНТ "Мечта", 143 кв.м в части наложения на устанавливаемые границы участка 191 в СНТ "Мечта", 731 кв.м для обеспечения доступа от земель общего пользования к участкам 182 и 191 в СНТ "Мечта".

Вариант 2 разработан с учетом площади участков по сведениям ЕГРН. Площадь участка № в СНТ «Мечта» с кадастровым номером <данные изъяты> составит 600 кв.м. Площадь участка № в СНТ «Мечта» с кадастровым номером <данные изъяты> составит 600 кв.м. Вариант 2 предусматривает перенос юго-западного забора участка № внутрь участка на расстояние от 3.41 до 9.70 метров, перенос юго-западного забора участка № внутрь участка на расстояние от 7.05 до 7.71 метров, перенос щебеночной дороги общего пользования на это место, а также снос/перенос хозяйственных построек, расположенных в юго-западной части участка №. Вариант 2 предусматривает исключение из границ зоны лесного фонда с реестровым номером <данные изъяты> двух контуров (синий пунктир на приложении 2.1) общей площадью 177 кв.м, из которых 126 кв.м в части наложения на устанавливаемые границы участка 182 в СНТ "Мечта" и 51 кв.м в части наложения на устанавливаемые границы участка 191 в СНТ "Мечта". По варианту 2 свободный юридический доступ на земельные участки СНТ "Мечта" от земель общего пользования будет отсутствовать.

Выводы судебной экспертизы мотивированы, имеют обоснования, заключение содержит ссылки на методики, источники, составлено экспертом, предупрежденным об ответственности за дачу ложного заключения, обладающим необходимым образованием и специальностью, имеющим достаточный стаж работы по специальности.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения эксперта ООО «РБКИ ГЕО Плюс» ФИО10, так как эксперт имеет необходимую квалификацию и стаж работы с ДД.ММ.ГГГГ в области землеустройства, не заинтересован в исходе дела; доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено.

Уточняя исковые требования, представитель истца просила исключить из границ зоны лесного фонда с реестровым номером <данные изъяты> трех контуров общей площадью 1220 кв.м., из которых 346 кв.м. в части наложения на устанавливаемые границы участка 182 в СНТ «Мечта», 143 кв.м. в части наложения на устанавливаемые границы участка 191 в СНТ «Мечта», 731 кв.м. для обеспечения доступа от земель общего пользования к участкам 182 и 191 в СНТ «Мечта» по варианту разработанного экспертом. Исправить реестровую ошибку в границах участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 820 кв.м. по варианту № экспертного заключения. Установить границы участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 805 кв.м. по варианту № экспертного заключения.

Председатель правления СНТ «Мечта» не возражал против удовлетворения требований истцов об установлении границ, принадлежащего им земельного участка в большей площади, признав иск в полном объеме, о чем представил в суд заявление, в котором так же просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что участки истцов находятся в границах товарищества, фактическая площадь не оспаривается, заборы установлены более 15 лет назад.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает целесообразным исправить реестровые ошибки и установить координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащего ФИО3 и <данные изъяты> принадлежащего ФИО12 по варианту № экспертного заключения эксперта ООО «РБКИ ГЕО Плюс» ФИО10, который разработан с учетом фактического пользования, согласованных с правообладателями смежных земельных участков (л.д.49). Площадь участка № в СНТ «Мечта» с кадастровым номером <данные изъяты> составит площадь 820 кв.м, что на 220 кв.м больше, чем 600 кв.м по сведениям ЕГРН. Площадь участка № в СНТ «Мечта» с кадастровым номером <данные изъяты> составит 805 кв.м, что на 205 кв.м больше, чем 603 кв.м по сведениям ЕГРН. Переноса заборов и строений не требуется. Так же вариант 1 предусматривает исключение из границ зоны лесного фонда с реестровым номером <данные изъяты> трех контуров общей площадью 1220 кв.м, из которых 346 кв.м в части наложения на устанавливаемые границы участка 182 в СНТ "Мечта", 143 кв.м в части наложения на устанавливаемые границы участка 191 в СНТ "Мечта", 731 кв.м для обеспечения доступа от земель общего пользования к участкам 182 и 191 в СНТ "Мечта".

Вариант № экспертного заключения суд отклоняет, поскольку исправление реестровых ошибок и установление границ спорных земельных участков по данному варианту приведет к переносу заборов, строений, а так же юридический доступ на спорные земельные участки от земель общего пользования будет отсутствовать.

Возражений относительно уточненного иска с учетом проведенной по делу землеустроительной экспертизы ответчиком Федеральным агентством лесного хозяйства не поступало.

Довод представителя комитета лесного хозяйства об отсутствии оснований для удовлетворения иска по предложенному истцами варианту недопустимо ввиду исключения границ земель лесного фонда суд отклоняет, поскольку иным способом восстановление прав истца не установлено.

В этой связи, иск ФИО2, ФИО3 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО2, ФИО3 к СНТ «Мечта», ТУ Росимущества в Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз) об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путём исключения сведений о координатах его поворотных точек из государственного реестра недвижимости в части граничащей с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом № заключения землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной экспертом ФИО10 по следующим геоданным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путём исключения сведений о координатах его поворотных точек из государственного реестра недвижимости в части граничащей с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом № заключения землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной экспертом ФИО10 по следующим геоданным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путём переопределения сведений о координатах его поворотных точек границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом № заключения землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной экспертом ФИО10 по следующим геоданным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 805 кв.м. в соответствии с вариантом № заключения землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной экспертом ФИО10 по следующим геоданным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об указанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.А. Королева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.А. Королева