Решение № 2-1607/2024 от 23 июля 2024 г. по делу № 2-2336/2023~М-1766/2023

Гражданское дело № 2-1607/2024

УИД № 24RS0024-01-2023-002319-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриенко Н.С.,

при секретаре Шаповалова Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующего на основании доверенности от 07.06.2024 года

третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО5, её представителя ФИО6, действующей на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на жилое помещение, ФИО5 к администрации <адрес> о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности в порядке наследования, -

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации г. Канска о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 11.04.1987г. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом: кадастровый №, площадь 80,1 кв.м., по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли указанного жилого значится ФИО2 Право собственности на жилой дом в ЕГРН ни за кем из собственников не зарегистрировано. Жилой дом фактически является многоквартирным домом, состоящим из двух изолированных жилых помещений, <адрес> кадастровым номером №, площадью 44,8 кв.м., <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 35,3 кв.м., право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. Между собственниками дома сложился порядок пользования помещениями, согласно которому ФИО1 со дня возникновения у нее права собственности ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется квартирой №. Квартирой № владел ФИО2, который вначале 1990-х умер и с 1993 г. квартирой № владеет истец. Указывая на изложенные обстоятельства, истец просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в размере 1/2 доли и ФИО1 в размере 1/2 доли на жилой дом: кадастровый №, площадь 80,1 кв.м., адрес <адрес>; произвести раздел в натуре жилого дома, выделив из общей собственности квартиру с кадастровым номером №, площадью 44,8 кв.м., адрес: <адрес>, квартиру с кадастровым номером № площадью 35,3 кв.м. по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на <адрес> № в указанном доме.

ФИО5 обратилась с иском к администрации <адрес>, в котором просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли и ФИО1 в размере ? доли на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 80,1 кв.м., с кадастровым номером №; произвести раздел в натуре жилого дома, выделив из общей собственности: квартиру с кадастровым номером №, площадью 44,8 кв.м., по адресу <адрес> квартиру с кадастровым номером №, площадью 35,3 кв.м., по адресу <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, площадью 44,8 кв.м., по адресу <адрес>; включить квартиру с кадастровым номером №, площадью 44,8 кв.м., по адресу <адрес> наследственную массу наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать ФИО5, наследником наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшим наследство; признать за ФИО5, право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, площадью 44,8 кв.м., по адресу <адрес>; сохранить в собственности ФИО1, квартиру с кадастровым номером №, площадью 35,3 кв.м., по адресу <адрес>, мотивировав свои требования тем, что является родной дочерью ФИО2, который до момента смерти проживал со своей гражданской женой, её матерью ФИО3 После смерти отца осталось наследство в виде ? доли жилого дома по адресу: <адрес> кадастровым номером №. С заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращалась, однако фактически вступила в наследство и приняла его, как наследник первой очереди по закону с момента смерти наследодателя В.С. фактически приняла наследство путем принятия предметов интерьера и быта, юридическая безграмотность привела к тому, что не зарегистрировала право собственности на долю в жилом доме. Полагает, что имеет право претендовать на ? долю в праве в спорном жилом доме.

Определением суда от 25.09.2023 года, в соответствии с ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, в протокольной форме, в порядке ст. 43 ГПК РФ, по данному делу привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора КУМИ г. Канска.

Определением суда от 23.05.2024 года решение Канского городского суда Красноярского края от 28.11.2023 года отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением суда от 24.06.2024 года, в порядке ст. 42 ГПК РФ, по данному делу привлечено третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО5

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, для участия в судебном заседании направила своего представителя, ранее участие в судебном заседании принимала, суду пояснила, что поддерживает исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнила, что в 1987 году она купила половину спорного дома, во второй половине жила бабушка с сыном Сергеем, вскоре она умерла и ее сын тоже. Приходила молодая женщина с парнем, не знает какой они были степени родства, забрали котел из бани и сказали, что больше им ничего не нужно. Как ей рассказали, дедушка, который проживал до неё в этом доме, сделал пристройку к дому, и получилась другая квартира. У дома имеется общая стена, общая крыша, <адрес>начинает разваливаться и ей нужно на законных основаниях туда зайти и начать делать ремонт, она с супругом убирает траву в огороде, чтобы не случилось пожара, и ей хотелось облагородить данную половину дома. Пользуется ею более 20 лет, за это время никто к ней не обратился, никаких притязаний от кого-либо на данную половину дома нет.

Представитель истца – ФИО4 (по доверенности), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснил, что исковые требования ФИО5 не подлежат удовлетворению, в связи с пропуском срока исковой давности для обращения в суд. После смерти ФИО2, с 2002 года ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет всем домом №, расположенным по адресу: <адрес>, соответственно, в дальнейшем и двумя квартирами, которые были образованы и поставлены на кадастровый учёт в декабре 2010 года в составе двухквартирного дома. С 2002 года, ФИО5 не обращалась к ФИО1 с требованием о возврате части дома, расположенного по адресу: <адрес>, из её владения, так же ФИО5 до настоящего времени не обращалась с иском об истребовании имущества из владения ФИО1

Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО5, её представитель ФИО6 (по устному ходатайству), каждый в отдельности исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель ФИО6, суду пояснила, что ФИО5 является родной дочерью ФИО2, который до момента смерти проживал со своей гражданской женой, ФИО3, матерью ФИО5 по адресу: <адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследство в виде 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №. Не смотря на то, что ФИО5 заявление нотариусу о вступлении в наследство не подавала, фактически она вступила в наследство и приняла его. Стороной истца не отрицалось в судебном заседании, что из дома по адресу: <адрес> она забрала некоторые вещи, а также котел из бани. Кроме того, с квартиры, где проживал до момента смерти отец, она также забрала себе в пользование электротовары и предметы быта. На момент смерти отца ей было 20 лет, и она ничего не понимала в документах, кроме того летом 2002 года вышла замуж, поэтому оформлением документов занялась её мама ФИО3 Часть спорного дома, которая принадлежала её семье, мама, поставив её в известность, сдавала в аренду, она в свою очередь была не против, так как фактически проживала по месту жительства своего мужа. При жизни ФИО2 со своей части жилого дома была сделана теплая пристройка. По факту та часть жилого дома, которая принадлежала семье ФИО23 увеличилась за счет возведения теплого пристроя. Уже после смерти ФИО2, ФИО3 оформила реконструкцию жилого дома и узаконила данную теплую пристройку. На тот период времени это все можно было сделать через БТИ путем проведения инвентаризации. Поэтому, не смотря на то, что согласно старым договорам купли-продажи жилого дома и сведениям Роскадастра, имеющимся в материалах дела и представленным вместе с исковым заявлением, доли ФИО2 и ФИО1 являются равными по 1/2 доли, но внесены были изменения в техническую документацию. Поэтому после оцифровки архива Канским БТИ и передачи общей базы в Росреестр г. Красноярска (2010 г) в сведениях Единого государственного реестра недвижимости появилась информация о наличии в спорном жилом доме по адресу: <адрес>, двух отдельных самостоятельных жилых помещений. При оформлении документов после смерти ФИО2, то есть после 2002 года, ФИО1 с разрешения родственницы ФИО13 стала обрабатывать земельный участок, которым пользовалась семья ФИО23. Впоследствии истец имела намерение купить половину доли ФИО2 в жилом доме, но при обязательном условии оформления должным образом всех документов. Поэтому её мама и стала приводить документы в соответствие с требованиями и оформлять теплую пристройку. Она знала, что мама оформила технические документы на пристройку, но не знала, что до конца она не зарегистрировала её право собственности на 1/2 доли спорного жилого дома. После смерти мамы она пускала квартирантов в свою половину жилого дома, но земельным участком пользовалась истец. Со временем истец попросила разрешение пользоваться и частью жилого дома, сославшись на то, что у нее работают мужчины- работники, пилят дрова и помогают по хозяйству и ей будет «сподручно» чтобы они жили по соседству для их контроля. Данную просьбу истец передавала через ФИО13, с которой они на тот период времени общались, она была не против и дала согласие. При этом ни какие денежные средства истец ей не платила, договоренности, что она продаст ей половину спорного дома не было. Поэтому утверждения истца, что она начиная с 1993 года владеет и пользуется 1/2 доли жилого дома недостоверны, так как ФИО2 на тот период был еще жив и договор купли-продажи он с ФИО1 не заключал, каких либо договоренностей в письменной форме не подписывал, также до момента смерти матери ФИО3 (2006 год) она сама (мама) оформляла документы на дом, вызывала техников на замеры с Бюро технической инвентаризации, и распоряжалась данным домом и земельным участком по своему усмотрению с её согласия И только после 2006 года с её согласия истец стала пользоваться частью жилого дома, ранее принадлежавшей ФИО2 При этом она как наследница ФИО2 так же не продавала долю в жилом доме ФИО1 ФИО5 как наследник первой очереди по закону с момента смерти наследодателя ФИО2, фактически приняла наследство путем принятия предметов интерьера и быта, однако юридическая безграмотность привела к тому, что она не зарегистрировала право собственности на долю в жилом доме. Кроме того, считает, что по вышеуказанным причинам срок исковой давности не пропустила.

Ответчик администрации г. Канска в судебное заседание своего представителя не направил, не ходатайствовал об отложении дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – ФИО7 (по доверенности), в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо представитель Управления градостроительства администрации г. Канска – и.о. руководителя ФИО8 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что возражений относительно заявленных требований не имеется.

Третье лицо представитель КУМИ г. Канска – руководитель ФИО9 (по распоряжению), в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании (ДД.ММ.ГГГГ) принимал участие, пояснил, что каких-либо обращений от граждан относительно спорной половины дома, в управление не поступало, оставил вопрос относительно исковых требований истца на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном слушании, учитывая их ходатайства, с согласия истца и его представителя.

Суд, выслушав требования истца, его представителя, заслушав свидетелей, изучив письменные материалы дела, полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Ст. 35 Конституции РФ, гарантируется право наследования.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему, усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Порядок применения п. п. 1 и 2 ст. 252 ГК РФ закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них. Данная норма законодательства не предполагает лишение собственника, не заявлявшего требование о выделе своей доли из общего имущества, его права собственности на имущество помимо его воли путем выплаты ему остальными сособственниками компенсации, поскольку иное противоречило бы принципу неприкосновенности права собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания)

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела: ФИО1 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО10, реестровый №, является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом: кадастровый №, площадью 80,1 кв.м, адрес <адрес>. Право собственности зарегистрировано Канским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ППК «Роскадастр».

Собственником другой 1/2 доли указанного жилого дома согласно базы данных государственного учреждения «Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО2, что подтверждается справкой ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилой дом с кадастровым номером №, площадью 80,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, фактически является многоквартирным домом, состоящим из двух изолированных жилых помещений, квартир № и №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-147551587, № КУВИ-001/2023-147595356, № КУВИ- 001/2023-147553198:

- <адрес>, кадастровый №, площадью 44,8 кв.м., право собственности в ЕГРН не зарегистрировано;

- <адрес>, кадастровый №, площадью 35,3 кв.м., право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Право собственности на жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно заключению ИП ФИО11 Шифр: 322-11-23 от ДД.ММ.ГГГГ, конструкции жилого дома в пределах обследуемого жилого помещения (квартиры) № находятся в работоспособном состоянии, здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности», конструкции жилого помещения (<адрес>) являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристиками и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права третьих лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник <адрес> спорного жилого помещения) - умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жена ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дочерью умерших ФИО2 и ФИО3, является ФИО12, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении III-БА №.

Согласно свидетельству о заключения брака ФИО12 зарегистрировала брак с ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем сменила фамилию с «ФИО23» на «ФИО24».

Согласно ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Часть 3 ст. 252 ГК РФ предусматривает, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

На основании п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании также установлено, что по данным ЕГРН указанный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 80,1 кв.м. включает в себя помещения с кадастровыми номерами № и №.

Жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 44,8 кв.м. является квартирой №, с кадастровым номером №, площадью 35,3 кв.м. – квартирой №, право собственности на квартиры не зарегистрированы.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО20, пояснил, что ФИО1 является соседкой, спорный дом состоит из двух квартир, которыми пользуется ФИО1, содержит его, кто проживал во второй половине дома не знает.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО21, пояснил, что является супругом ФИО1, проживает в спорном доме с 1987 года, во второй половине дома проживала бабушка с сыном, после того, как они умерли, приезжала родственница бабушки, всё осмотрела, забрала котел из бани, пояснила, что ей больше ничего не надо и дала им разрешение на пользование данной половиной дома. В <адрес> никто не проживает более 25 лет.

Допрошенные в настоящем судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО22, каждая в отдельности пояснили, что ФИО5 является им двоюродной сестрой, ФИО1 также знают, ранее общались. В <адрес> по спорному адресу проживала их бабушка и дядя, собственником ? доли дома был ФИО2 После смерти бабушки и дяди, ФИО2 со своей женой ФИО3 сделали в квартире ремонт. После смерти ФИО2 в данной квартире никто не проживал, ФИО3 приняла решение её продать, и предложила ФИО1 купить эту половину дома, она согласилась, однако они только в устном порядке договорились о продаже квартиры, так как у ФИО1 не было денежных средств, чтобы сразу отдать, договорились, что она будет пользоваться данной квартирой и через полгода выкупит спорную часть дома, однако ФИО1 отказалась отдавать денежные средства, но продолжала пользоваться помещением, сама фактически там не проживала, сдавала в аренду мужчинам. При жизни ФИО3 неоднократно к ней обращалась, чтобы она отдала денежные средства либо освободила помещение, ФИО1 отказывалась, вход закрыла и ни кого не пускала на территорию всего дома. После смерти ФИО3 они вместе с ФИО5 также неоднократно обращались с аналогичной просьбой к ФИО1, но она не открывала дверь, не выходила на контакт. Им известно, что после смерти ФИО2, его дочь ФИО5 забрала все его вещи для личного пользования, также забирала со спорной квартиры котел из бани. ФИО1 известно, что ФИО5 фактически вступила в наследство и является единственным наследником.

Заявление представителя истца ФИО1 – ФИО4 о применении пропуска срока исковой давности, судом отклонены, ввиду того, что исходя из смысла разъяснений, данных в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Согласно п. 1 ст. 196 и п. 1 ст. 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность не распространяется на требования, предусмотренные ст. 208 ГК РФ, в том числе на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Учитывая принятие наследства ФИО5 после смерти своей своего отца ФИО2, являющегося собственником спорной 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, чьим наследником по закону является ФИО5, обратившаяся с настоящим иском в суд, следует вывод о том, что в силу положений ст. 208 ГК РФ, исковая давность не применяется.

Судом установлено, что ФИО5 фактически приняла наследство, т.е. является собственником наследственного имущества, соответственно ее обращение в суд с иском о признании права собственности на спорное имущество со ссылкой на то, что у ФИО1 такое право отсутствует, было обусловлено целью восстановления нарушенного права, ввиду чего в силу ст. 208 ГК РФ на заявленные ФИО5 требования исковая давность не распространяется.

Разрешая требования ФИО5, суд учитывает, что с момента смерти ФИО2, ФИО5 фактически вступила во владение наследственным имуществом. Суд указывает, что вступлением во владение наследством признается, например, проживание в одной квартире с наследодателем на момент его смерти, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Таким образом, наследник ФИО5 фактически вступила в наследство после смерти своего отца, поскольку она произвела действия, свидетельствующие о его фактическом принятии наследства в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пользуется вещами, принадлежавшими её отцу, также предметами быта, которые находились в спорном жилом помещении, приняла меры по сохранности жилого помещения, сдавала в аренду с последующим выкупом. Действия по фактическому принятию наследства заявителем были произведены в течение шести месяцев после смерти отца, так как принятие части наследства означает и принятие всего наследства в целом, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО5 фактически приняла наследственное имущество своего отца ФИО2, а именно ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, т.е. вступила в права наследования.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО5 требования, признать принявшей наследство, открывшееся после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО5 в порядке наследования право собственности на спорное жилое помещение.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что умерший ФИО2 являлся собственником ? в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, фактически в состав которого входят жилые помещения, являющееся квартирами № и № одной из которых при жизни пользовался ФИО2, и после смерти которого, фактически вступила в наследство на указанную <адрес> ФИО5, квартирой № пользуется истец ФИО1, суд находит заявленные исковые требования ФИО1, ФИО5, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/2 доли на жилой дом: кадастровый №, площадью 80,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел в натуре жилого дома с кадастровый номером №, площадью 80,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделив из общей собственности:

- квартиру с кадастровым номером №, площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

- квартиру с кадастровым номером №, площадью 35,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт 0411 № выдан 26.01.2011г. Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>, к.п. 240-010) - право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 35,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадь 44,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> – отказать.

Прекратить право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт 0411 № выдан 26.01.2011г. Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>, к.п. 240-010) - на квартиру с кадастровым номером №, площадь 44,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Включить квартиру с кадастровым номером №, площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>., в наследственную массу после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принявшей наследство после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт 0403 №, выдан УВД <адрес> края, ДД.ММ.ГГГГ) - право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Канский городской суд Красноярского края.

Председательствующий: Н.С. Дмитриенко

Мотивированное решение изготовлено: 24 июля 2024 года.