Решение № 2-467/2018 2-467/2018 ~ M-364/2018 M-364/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-467/2018

Дело № 2-467/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 год г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хисматуллиной И.А., при секретаре Артемьевой Л.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенности в деле), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права собственности на ? долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности на ? (одну вторую) долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1936 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>

В обосновании указано, что решением Благовещенского районного суда РБ от 21.01.2016г. признано право собственности на ? долю спорного земельного участка за ФИО3. Данным решением установлено, что решением Советского районного суда РБ от 26.06.2014г. установлена общая долевая собственность ФИО1 и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2201 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Удельно-Дуванейский сельсовет, д. ФИО6, <адрес>. Апелляционным определением Верховного суда РБ от 14.10.2014г. решение суда в указанной части оставлено без изменения.

Решением Благовещенского районного суда РБ от 03.02.2015г. по гражданскому делу по иску ФИО5 к администрации сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ, ФИО1 установлено, что согласно заключению землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «БашГеоЦентр» установлено, что земельному участку с кадастровым номером № присвоен неверный адрес: РБ, <адрес>, Удельно-Дуванейский сельсовет, д. ФИО6, <адрес>, в результате спорный земельный участок был оформлен ФИО1 в собственность.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП внесена запись регистрации о праве собственности ФИО1 на земельный участок площадью 2201 кв.м., с номером объекта №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Удельно-Дуванейский сельсовет, д. ФИО6, <адрес> на основании Постановления администрации Удельно-Дуванейскоого сельсовета Благовещенского района РБ № от 15.11.2005г.

Судом было установлено, что земельному участку с кадастровым номером № присвоен неверный адрес: РБ, <адрес>, Удельно-Дуванейский сельсовет, д. ФИО6, <адрес>, в результате спорный земельный участок был оформлен ФИО1 в собственность.

Решением суда от 03.02.2015г. постановлено: «Аннулировать запись госрегистрации в ЕГРП № от 02.12.2005г. на земельный участок с кадастровым номером №,принадлежащий на праве собственности ФИО1 площадью 2201 кв.м. по адресу: РБ <адрес> д. ФИО6 <адрес> Удельно-Дуванейский с\совет.

Аннулировать запись госрегистрации в ЕГРП №.3 от 08.06.2000г. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2140 кв.м по адресу: Благовещенский район Удельно-Дуванейский с\совет д.ФИО6, принадлежащий на праве собственности ФИО5.

Признать право собственности на земельный участок площадью 2201 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Удельно-Дуванейский с\совет д.Ильинское <адрес> за ФИО5.

Решение суда вступило в законную силу.

Таким образом, спорный земельный участок по адресу: РБ, Благовещенский район, Удельно-Дуванейский сельский совет, д. ФИО6, <адрес>, фактически имел кадастровый №.

Из ответа на запрос № от 03.12.2015г. филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан следует, что согласно кадастровым сведениям из земельного участка с кадастровым номером 02:15:160301:34 в результате перераспределения его со смежным земельным участком с кадастровым номером №, находящихся в государственной или муниципальной собственности до её разграничения на момент их преобразования, образовались земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и № осуществлен 20.02.2015г. в соответствии с ч.2 ч.16 и ч.1 ст.22 федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 16.02.2015г. № и межевого плана в электронном виде от 16.02.2015г., подготовленного инженером Т.М.Ф. ( квалификационный аттестат №)

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет со статусом «временный», адресными характеристиками « <адрес>, д.ФИО6, <адрес>», категории земель «Земли населенных пунктов», разрешенным использованием «Для ведения личного подсобного хозяйства» и площадью 1936 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет со статусом «временный», адресными характеристиками «<адрес>, д.ФИО6, <адрес>», категории земель «Земли населенных пунктов», разрешенным использованием «Для ведения личного подсобного хозяйства» и площадью 2137 кв.м.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.04.2015г. осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в пользу Т.Л.Ф. Вследствие этого, на основании приведенных норм 10.04.2015г. статус кадастровых сведений данного земельного участка изменен с «временный» на «учтенный», а статус преобразованных земельных участков с кадастровыми номерами № и №,- с «ранее учтенный» на «архивный». При этом статус земельного участка с кадастровым номером № образованного одновременно с земельным участком с кадастровым номером №, остается «временным» до наступления сведений о зарегистрированном праве на него либо аренды.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 09.01.2016г., № по адресу: <адрес>, д.ФИО6, <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1936 кв.м., сведения о правах отсутствуют.

Решение суда вступило в законную силу. На основании данного решения ФИО4 зарегистрировала право собственности на ? долю в праве собственности на спорный земельный участок. Что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2018г.

На основании изложенного следует, что в результате кадастровой ошибки, решением Благовещенского районного суда РБ от 03.02.2015г. аннулировано право собственности истца в отношении ? доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, д.ФИО6, <адрес> кадастровым номером №

Судом в рамках рассмотрения гражданского дела установлено, что фактически по адресу: РБ, <адрес>, д.ФИО6, <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1936 кв.м., которым владеет истец.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о причинах неявки суду не сообщил, направил своего представителя ФИО2

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 – ФИО2 полностью поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить, по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, по иску не возражали.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по РБ в судебное заседание также не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания. В суд не явилась, с ходатайством об отложении дела не обращалась, возражений по иску не представила.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 Кодекса.

По смыслу ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе, органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Советского районного суда РБ от 26.06.2014г. за ФИО4 признано право собственности на ? долю в общей долевой собственности на земельный участок площадью 2201 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, Благовещенский район, Удельно-Дуванейский сельсовет, д. ФИО6, <адрес> (л.д. 5-16). Апелляционным определением Верховного суда РБ от 14.10.2014г. решение суда в указанной части оставлено без изменения.

Решением Благовещенского районного суда от 03.02.2015г. по гражданскому делу по иску ФИО5 к администрации сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, установлено, что согласно заключению землеустроительной эксперты, проведенной ООО «БашГеоЦентр», земельный участок, расположенный по адресу: РБ Благовещенский район, Удельно-Дуванейский сельский совет, д. ФИО6, <адрес> принадлежит ФИО5, по данным государственного кадастра недвижимости расположены границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2201 кв.м. Земельный участок, расположенный по адресу: РБ, Благовещенский район, Удельно-Дуванейский сельский совет, д. ФИО6, <адрес>, принадлежит ФИО1, по данным государственного кадастра недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №,общей площадью 2862 кв.м.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг., в ЕГРП внесена запись регистрации о праве собственности ФИО1 на земельный участок площадью 2201 кв.м. с номером объекта №, расположенный по адресу: Благовещенский район, д. ФИО6, <адрес> Удельно-Дуванейского сельсовета на основании Постановления администрации Удельно-Дуванейского сельсовета Благовещенского района РБ № от 15.11.2005г.

Судом было установлено, что земельному участку с кадастровым номером № присвоен неверный адрес: РБ Благовещенский район Удельно-Дуванейский сельский совет д. ФИО6, <адрес>, в результате спорный земельный участок был оформлен ФИО1 в собственность.

Решением суда от 03.02.2015г. постановлено:

«Аннулировать запись госрегистрации в ЕГРП № от 02.12.2005г. на земельный участок с кадастровым номером №,принадлежащий на праве собственности ФИО1 площадью 2201 кв.м. по адресу: РБ Благовещенский район д. ФИО6 <адрес> Удельно-Дуванейский с\совет.

Аннулировать запись госрегистрации в ЕГРП №.3 от 08.06.2000г. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2140 кв.м по адресу: Благовещенский район Удельно-Дуванейский с\совет д.ФИО6, принадлежащий на праве собственности ФИО5.

Признать право собственности на земельный участок площадью 2201 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан Благовещенский район Удельно-Дуванейский с\совет д.Ильинское <адрес> за ФИО5.

Решение суда вступило в законную силу.

Таким образом, данным решением установлено, что спорный земельный участок по адресу: РБ, Благовещенский район, Удельно-Дуванейский сельский совет, д. ФИО6, <адрес>, фактически имел кадастровый №, что следует из материалов дела и не оспаривается сторонами.

Вступившем в законную силу решением Благовещенского районного суда РБ от 21.01.2016г. по иску ФИО4 к администрации сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права собственности на ? долю земельного участка, установлено, что из ответа на запрос № от 03.12.2015г. филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан следует, что согласно кадастровым сведениям из земельного участка с кадастровым номером № в результате перераспределения его со смежным земельным участком с кадастровым номером №, находящихся в государственной или муниципальной собственности до её разграничения на момент их преобразования, образовались земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и № осуществлен 20.02.2015г. в соответствии с ч.2 ч.16 и ч.1 ст.22 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 16.02.2015г. № и межевого плана в электронном виде от 16.02.2015г., подготовленного инженером Т.М.Ф. (квалификационный аттестат №)

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет со статусом «временный», адресными характеристиками «Республика Башкортостан, Благовещенский район, с. Удельно-Дуваней, д.ФИО6, <адрес>», категории земель «Земли населенных пунктов», разрешенным использованием «Для ведения личного подсобного хозяйства» и площадью 1936 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет со статусом «временный», адресными характеристиками «Республика Башкортостан, Благовещенский район, с. Удельно-Дуваней, д.ФИО6, <адрес>», категории земель «Земли населенных пунктов», разрешенным использованием «Для ведения личного подсобного хозяйства» и площадью 2137 кв.м.

В соответствии с п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 года №42, в отношении образованных объектов недвижимости « временный» статус кадастровых сведений государственного кадастра недвижимости изменяется на « учтенный» с момента государственной регистрации права на образованный объект недвижимости либо с момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной собственности.

В отношении преобразуемых объектов недвижимости «учтенный» либо «ранее учтенный» статус кадастровых сведений в предусмотренных законом случаях изменяется на «архивный» без заявления при государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости либо, если такими объектами недвижимости являются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности до её разграничения, государственной регистрации аренды хотя бы на один из образованных из таких земельных участков земельный участок.

Согласно с.3.1 ст.24 Закона о кадастре, учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без заявления в течении трех рабочих дней с даты государственной регистрации аренды на образованные из таких участков иные земельные участки.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.04.2015г. осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в пользу Т.Л.Ф. Вследствие этого, на основании приведенных норм 10.04.2015г. статус кадастровых сведений данного земельного участка изменен с «временный» на «учтенный», а статус преобразованных земельных участков с кадастровыми номерами № и №,- с «ранее учтенный» на «архивный». При этом статус земельного участка с кадастровым номером № образованного одновременно с земельным участком с кадастровым номером №, остается «временным» до наступления сведений о зарегистрированном праве на него либо аренды.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 09.01.2016г., № по адресу: Республика Башкортостан, Благовещенский район, с. Удельно-Дуваней, д.ФИО6, <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1936 кв.м., сведения о правах отсутствуют, кадастровые номера участков образованных с данным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером №, кадастровые номера снятых с кадастрового учета : земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №.

Решением суда постановлено признать за ФИО4 право собственности на ? (одну вторую) долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1936 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Благовещенский район, Удельно-Дуванейский сельсовет, д. ФИО6, <адрес>.

Таким образом, на основании данных решений установлено, что истец на законных основаниях является правообладателем ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1936 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Благовещенский район, Удельно-Дуванейский сельсовет, д. ФИО6, <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 04.04.2018г. собственность на ? (одну вторую) долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1936 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Благовещенский район, Удельно-Дуванейский сельсовет, д. ФИО6, <адрес> зарегистрирована за ФИО4, право собственности на другую ? доли спорного земельного участка ни за кем не зарегистрировано.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также фактическое отсутствие спора о праве, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права собственности на ? долю земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? (одну вторую) долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1936 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Благовещенский район, Удельно-Дуванейский сельсовет, д. ФИО6, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан..

Судья: Хисматуллина И.А. Согласованно: