Решение № 2-1361/2021 2-1361/2021~М-1179/2021 М-1179/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-1361/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 15 июня 2021 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Митюгова В.В., при секретаре Маликовой Я.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №03RS0014-01-2021-002052-93 (2-1361/2021) по исковому заявлению ФИО2 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании прав собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании прав собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что 17.12.2014 года ЖНК «Жилищное строительство» было принято решение № о приеме в члены кооператива истца с условиями приобретения вышеуказанной квартиры. Согласно п. 2 решения ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 2 749 200 рублей. 09.09.2019 года кооператив передал квартиру истцу, согласно акту приема-передачи жилого помещения в пользование. 30.11.2020 года кооперативом вынесено решение 1099\1 «Об уточнении паевого взноса», которым установлен окончательный пай в размере 2 873 725 рублей, который оплачен истцом в полном объеме. 16.12.2020 года истец обратился к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявление о признании права собственности, однако 16.04.2021 года вынесено решение об отказе в государственной регистрации, поскольку кооператив не зарегистрировал первичное право на себя.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой

Представитель ответчика Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, направил письменный отзыв, в котором указал о признании иска.

Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, направил отзыв, в котором просил удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно статье 30 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива или другое лицо, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, 10.07.2014 года ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» выдано разрешение на строительство № этажного дома № со встроено-пристроенными помещениями в <адрес>

11.02.2015 года между ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» и Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство» заключен договор № инвестирования строительства жилого <адрес>, в рамках которого кооператив финансирует строительство 11 квартир, в том числе и <адрес>.

19.08.2019 объект введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод №.

На основании решение № от 17.12.2014 года ФИО2 принят в члены ЖНК «Жилищное строительство» с условием приобретения <адрес>, ориентировочная стоимость указана в размере 2 749 200 рублей.

ФИО2 принял в пользование вышеуказанную квартиру, о чем имеется акт приема-передачи жилого помещения в пользование от 24.09.2019 года.

ЖНК «Жилищное строительство» принято решение № от 30.11.2020 года, которым размер паевого взноса установлен в размере 2873 725 рублей, который оплачен истцом в полном объеме, о чем имеется справка о выплате пая № от 30.11.2020 года.

В техническом паспорте по состоянию на 08.08.2018 года <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 71,8 кв.м., указана под №

Таким образом, истцом полностью внесен паевой взнос за объект недвижимого имущества, в связи с чем, ФИО2 приобретает право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд признает за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.12, 193 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании прав собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья В.В. Митюгов

Решение21.06.2021