Решение № 2-2966/2016 2-373/2017 2-373/2017(2-2966/2016;)~М-2766/2016 М-2766/2016 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-2966/2016

Дело № 2-373\2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года п.Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи: Красикова С.И.

при секретаре: Абильваповой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Крымская Нива» о взыскании задолженности по арендной плате,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате. Свои требования истица мотивирует тем, что по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Крымская Нива» был заключен договор аренды земельного участка площадью 4,7400 га, который находится на территории Ленинского сельского совета <адрес> Республики Крым, лот №, участок № сроком на 10 лет. Согласно данного договора, арендная плата установлена в размере 5000 гривен в год, которые ответчик должен уплачивать не позднее 01 ноября текущего года (за вычетом суммы земельного налога 750 грн.). В результате неисполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды земли в части оплаты за 2015, 2016 г.г. образовалась задолженность в размере 8.500 гривен, а также пеня 120% годовых за период просрочки от суммы задолженности в размере 1.836 гривен. Поскольку ответчик добровольно не выплачивает задолженность, за защитой своих прав истица обратилась в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пеню в сумме 25.943,36 рублей, а также судебные расходы.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, была вызвана надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила.

Представитель ответчика по доверенности бураков А.В. в судебном заседании с иском согласился и просил взыскать сумму задолженности по состоянию на день рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению частично по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно копии государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯБ №, выданного Ленинской РГА, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 6,4534 га, который находится на территории Ленинского сельского <адрес>, Республики Крым (л.д. 7).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Крымская Нива» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка площадью 4,740 га, расположенного на территории Ленинского сельского совета <адрес> Республики Крым, лот №, участок №. Договор был зарегистрирован в отделе Госкомзема в <адрес> (л.д. 4-5). Согласно п. 9 Договора арендная плата составляет 5000 грн. в год и в соответствии с п. 11 Договора срок выплаты - до 01 ноября текущего года. Пунктом 14 Договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы начисляется пеня в размере 120% годовых учетной ставки НБУ, действующей на день возникновения долга или на день его погашения. Как усматривается из копии акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Крымская Нива» приняла согласно договора аренды земельный пай площадью 4,7400 га из земель Ленинского сельского совета, лот №, участок № (л.д. 6).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» со дня принятия в РФ Республики Крым на территории республики действуют нормативные правовые акты РФ.

Поскольку договор аренды земельного участка заключался и задолженность по данному договору образовалась в период действия на территории Республики Крым законодательства Украины, суд считает необходимым при разрешении данного спора применять нормы материального права Украины, действовавшие на момент возникновения спорных правоотношений, а именно ГК Украины и других нормативно-правовых актов.

Согласно ст. 759 ГК Украины по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок. В соответствии со ст. 762 ГК Украины за пользование имуществом с нанимателя взимается плата, размер которой устанавливается договором найма. Плата за пользование имуществом может вноситься по выбору сторон в денежной или натуральной формах. Форма оплаты за пользование имуществом устанавливается договором найма. Плата за пользование имуществом вносится ежемесячно, если иное не установлено договором. Аналогичные положения предусмотрены Законом Украины «Об аренде земли», а также Главой 34 ГК РФ, по мнению суда, требования Закона Украины «Об аренде земли» сторонами были соблюдены.

Поскольку ответчиком не предоставлено никаких возражений по поводу заявленных исковых требований, суд считает установленным, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по договору аренды земельного участка, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период 2015, 2016 г.г. в сумме 8.500 гривен, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за 2015, 2016 годы в размере 8.500 грн., что на момент рассмотрения дела составляет 17.765 рублей.

Поскольку договорная санкция в виде 120% годовых учетной ставки НБУ предусмотрена договором, данная пеня подлежит взысканию с ответчика в рамках заявленных исковых требований, а именно за 2015 года с учетом учетной ставки НБУ 26,4% в сумме 1.122 гривен; за 2016 года с учетом учетной ставки НБУ 16,8% в сумме 714 гривен, а всего в сумме 1.836 гривен, что на момент рассмотрения дела в суде составляет 3.837, 24 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию задолженность по арендной плате за пользование земельным паем за 2015, 2016 годы – 8.500 гривен, пеня – 1.836 гривен, а всего 10.336 гривен.

При этом, принимая во внимания положения ст. 16 Федерального Конституционного Закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», ст. 317 ГК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика соответствующие суммы в рублях по курсу Центрального банка России на день рассмотрения дела в суде и вынесения решения. Согласно данным Центрального банка РФ курс гривны к рублю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 10 гривен = 20,9826 рублей.

Таким образом в пользу истицы с ответчика подлежит взыскать 21.602, 24 рублей.

Судебные расходы истца состоят из уплаченной им государственной пошлины и подлежат возмещению за счет ответчика согласно ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 с Общества с ограниченной ответственностью «Крымская Нива» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 911101001) задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за 2015, 2016 годы в размере 17.765 (семнадцать тысяч семьсот шестьдесят пять) рублей, пеню в размере 3.837 (три тысячи восемьсот тридцать семь) рублей 24 коп., судебные издержки – государственную пошлину 955 (девятьсот пятьдесят пять) рублей 24 коп., а всего взыскать 22.557 (двадцать две тысячи пятьсот пятьдесят семь) рублей 48 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.И.Красиков