Решение № 2-235/2024 2-235/2024(2-5541/2023;)~М-4114/2023 2-5541/2023 М-4114/2023 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-235/2024

Дело ...

УИД 04RS0007-01-2023-006099-67


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2024 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Дувановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ о признании членом семьи нанимателя и обязании заключения договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд истец ФИО1 просит признать его членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> О.Е.А., умершей ***. и обязать Администрацию Железнодорожного района г.Улан-Удэ заключить договор социального найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу. Требование мотивировано тем, что спорное жилое помещение было предоставлено бабушке истца-О.Е.А. в 1988 году, в ордер были вписан ее сын Г.С.Г., который является отцом истцу. Истец проживал в указанном жилом помещении с рождения и до 7 лет, значился на регистрационном учете. В 2003г. родителей лишили родительских прав, бабушка умерла. Истца, его брата и сестру направили в детский дом, в котором они находились до 18 лет. Приехав из детского дома в квартиру, обнаружил большие долги по коммунальным услугам, в связи с чем снялся с регистрационного учета. В настоящее время долги погашены, в квартире осуществляет ремонт. При обращении в Администрацию за заключением договора социального найма жилого помещения, истцу было отказано в связи с отсутствием правовых оснований, в составе членов семьи указанных в ордере истец не значится.

Определением суда от 11.01.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить иск. Пояснил, что при отправлении его, брата и сестру в детский дом, ответчик закрепил за ними спорную квартиру. После детского дома в квартире проживала сестра, брат, однако совместно проживать на одной площади невозможно в виду сложных взаимоотношений.

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ ФИО4, действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, указав, что истец не включен в ордер, не является членом семьи нанимателя О.Е.А.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требований, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав стороны, допросив свидетеля К.Л.П., исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу части 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Материалами дела установлено следующее, правообладателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> образование городской округ «город Улан-Удэ» Республики Бурятия, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 05.06.2023г.

Указанная квартира 11.02.1988 была предоставлена О.Е.А. в качестве с члена семьи указан сын Г.С.Г., 1968г.р., что подтверждается копией ордера .... На момент выдачи ордера и предоставления жилого помещения бабушке истца, ФИО1, 1996г.р. еще не родился.

Согласно свидетельства о смерти О.Е.А. умерла ***, Г.С.Г. умер ***.

Решением Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 24.07.2003г. Г.С.Г., Г.Т.Б. лишены родительских прав в отношении детей: ФИО3, Г.Е.С., ФИО1, дети переданы на попечение органа опеки и попечительства для определения их дальнейшей судьбы.

Из постановления Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ от 14.08.2003г. ... следует, что дети помещены в социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних. За ними закреплено спорное жилое помещение.

Судом установлено, что истец ФИО1 значился на регистрационном учете по спорному адресу со 02.08.2010-05.12.2018г.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К.Л.П. показала, что является соседкой истцу, проживает в квартире №73 с 1988г. по настоящее время. Знала О.Е.А., которая проживала в соседней <адрес> также с 1988г. Сначала О.Е.А. проживала с сыном Г.С. позже сын женился, родились дети. Как соседка хорошо знает проблемы семьи, родители детей злоупотребляли спиртными напитками, были лишены родительских прав. Бабушка умерла, дети отправлены в детский дом. Семья сына проживала вместе с бабушкой, практически находились на ее иждивении, жили одной семьей. После детского дома в квартире жила сестра, позже брат ФИО3, которые квартиру привели в непригодное состояние. Когда дети находились в детском доме, квартиру сдавал в аренду их дед, который не оплачивал коммунальные услуги, денежные средства тратил на свои нужды. То есть квартира была разбита и в огромных долгах. В настоящее время квартирой занялся истец, следит за ней, делает ремонт.

Истец ФИО1 обращался в Администрацию района с заявлением в ноябре 2023г. о заключении договора социального найма жилого помещения. Письмом № Г-9406 от 13.11.2023 Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ отказала в заключении договора социального найма, в связи с тем, что истец не является членом семьи нанимателя О.Е.А.

Вместе с тем в настоящем судебном заседании установлено, что отец истца был включен в ордер на заселение в спорную квартиру совместно с матерью, при выдаче ордера истец еще не родился, в связи с чем не был включен в ордер. С рождения и до направления истца в детский дом он проживал с семьей и бабушкой в данной квартире одной семьей, вели общее хозяйство, в связи с чем бабушка вселила и мать истца, дала согласие на проживание детей сына. Соответственно, истец является членом семьи нанимателя О.Е.А.

В связи с тем, что наниматель и отец истца, лишенный родительских прав умерли, истец на основании ст.82 ЖК РФ имеет право претендовать на заключение с ним договора социального найма жилого помещения, предоставленного его бабушке и отцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> О.Е.А., умершей ***.

Обязать Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.02.2024г.

Судья С.С. Калмыкова