Решение № 2-132/2024 2-132/2024(2-2256/2023;)~М-2058/2023 2-2256/2023 М-2058/2023 от 18 января 2024 г. по делу № 2-132/2024

Гражданское дело №2-132/14-2024

46RS0031-01-2023-003221-74


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года город Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Глебовой Е.А.,

при секретаре Солохине К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с исковым заявлением (с учетом уточненных требований) к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, членских взносов, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/2 доли и ответчик ФИО2 ? доли жилого помещения – квартиры № дома № по <адрес> а также земельного участка. Ответчик не желает нести расходы по оплате коммунальных услуг. Просит суд с учетом уточненного иска определить порядок и размер участия собственников в оплате жилищных и коммунальных платежей - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> исходя из приходящихся долей от общей площади жилого помещения для ФИО1 - 1/2 доли, для ФИО2 – 1/2 доли, определить порядок и размер участия в расходах по оплате членских взносов за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выделив долю по оплате взносов в размере ? от суммы взноса.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СТСН "<данные изъяты>", в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ЖСК – № «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, представил письменный отзыв в котором указал, что не возражают против удовлетворения исковых требований истца, поскольку за отсутствие соглашения между сособственниками жилого помещения ЖСК не вправе разделить лицевые счета с последующим выставлением отдельных платежных документов.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищного кодекса) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как предусмотрено статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. п. 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219,?223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

По смыслу вышеуказанных нормативных положений, участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Вместе с тем нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

Таким образом, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что собственниками общей долевой собственности квартиры № дома № по <адрес> общей площадью 44 кв.м., являются: ФИО1 – 1/2, ФИО2 – ? (л.д. 8, 10).

Согласно выписке из лицевого счета № от 14.12.2023 года, ЖСК – № «<данные изъяты>», в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО11 – мать, ФИО12 – жена, ФИО13 – сын, ФИО14 – сын, ФИО15 – сын.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Сособственники квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не достигли соглашения о порядке и размере участия каждого из них в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Применяя положения ст. ст. 153 - 155, 157 ЖК РФ, принимая во внимание правовые позиции Верховного Суда РФ, изложенные в постановлении Пленума от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", поскольку соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между сособственниками квартиры не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащей им доле в праве собственности на жилое помещение и, соответственно, получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг соразмерно причитающейся доле.

В силу п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, свидетельству о государственной регистрации прав, выписки из ЕГРН истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по ? доли каждый.

Как следует из справки СТСН «<данные изъяты>» ФИО1 является членом СТСН «<данные изъяты>» и оплачивает членские взносу за ? часть земельного участка № расположенного на территории СТСН «<данные изъяты>».

Согласно счет-извещениям ФИО1 за 2023 год был оплачен членский взнос в размере <данные изъяты> руб., за 2024 год - <данные изъяты> руб.

Документов, подтверждающих оплату членского взноса по участку № с/т «<данные изъяты>» г.Курска ФИО2, ответчиком не представлено, судом не добыто.

Таким образом, требования истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и членских взносов соразмерно принадлежащей каждому доле в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд считает необходимым определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с которым доля участия ФИО1 в оплате услуг за ремонт и содержание, капитальный ремонт, отопление, сбор, транспортировку и утилизацию твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора, домофон составит 1/2 доли от общей суммы начислений, доля ФИО2 – ? доли от общей суммы начислений, а также доля участия ФИО1 в оплате членских взносов СТСН «<данные изъяты>» составит ? доли от общей суммы членского взноса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, членских взносов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру № дома № по <адрес> по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, за отопление, исходя из приходящихся долей в праве общей долевой собственности: для ФИО1 – 1/2 доли, для ФИО2 – 1/2 доли.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату членских взносов за земельный участок № расположенного на территории СТСН «<данные изъяты>» г.Курска, кадастровый номер: № исходя из приходящихся долей в праве общей долевой собственности: для ФИО1 – 1/2 доли, для ФИО2 – 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 24.01.2024 года.

Председательствующий судья: Глебова Е.А.