Решение № 2-1466/2018 2-1466/2018 ~ М-1194/2018 М-1194/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-1466/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» июня 2018 года город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1466/2018 по иску садово-дачного некоммерческого товарищества ПриВО «Надежда» к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

СДНТ ПриВО «Надежда» обратились в суд с исковым заявлением кАдминистрации муниципального района Волжский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке.

В иске указано, что в соответствии с постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка для размещения линии электропередач» и постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №» была утверждена схема расположения земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты>, для размещения линии электропередач, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером №, сведения об объекте имеют статус «Актуальный». Согласно публичной кадастровой карте Самарской области границы спорного земельного участка налагаются на границы земельных участков, расположенных в СДНТ ПриВО «Надежда», что является препятствием для оформления прав на принадлежащие членам товарищества земельных участков. На основании изложенного, истец просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования садово-дачного некоммерческого товарищества ПриВО «Надежда»подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленного в материалы дела уведомления о приостановлении осуществления кадастрового учета отДД.ММ.ГГГГ, а также об отказе в снятии с учета объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что СДНТ ПриВО «Надежда» обратилось в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, для размещения линии электропередач, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Однако в снятии с учета было отказано по причине того, что указанный земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пояснений представителя истца, а также содержания искового заявления, следует, что указанное обстоятельство препятствует членам товарищества СДНТ ПриВО «Надежда» в регистрации права собственности на принадлежащие им земельные участки, в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № налагаются на границы земельных участков, расположенных в СДНТ ПриВО «Надежда» и принадлежащих членам товарищества.

Судом установлено, что спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ по заявлению представителя СДНТ ПриВО «Надежда» поставлен на государственный кадастровый учет площадью <данные изъяты> кв.м, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: для размещения линии электропередач, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о спорном земельном участке имеют статус «актуальные», сведения о правообладателе отсутствуют.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании ч. 10, 11 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и прекращение государственной регистрации прав на исходные земельные участки, права на которые прекращаются в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд, осуществляются только одновременно с осуществлением государственной регистрации прав на земельные участки, образованные на основании решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе на земельные участки, права на которые у граждан или юридических лиц возникают на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд или решения суда о таком изъятии. Земельные участки, которые образованы на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости: могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда; снимаются с государственного кадастрового учета по истечении трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав.

В силу ч. 15 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №«О предварительном согласовании предоставления земельного участка для размещения линии электропередач»» было согласовано предоставление земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения) СДНТ ПриВО «Надежда», имеющему местоположение: <адрес>, ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты> из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СДНТ ПриВО «Надежда», кадастровый квартал <данные изъяты>

Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения в постановление Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в части добавления в п.п.1,4 слов «для размещения линии».

Указанные постановления были отменены на основании Постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из ответа МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с п.п. 3-4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 года № 190-ФЗ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов. Земельный участок для размещения линии электропередачи может быть расположен в любой территориальной зоне.

В соответствии с Генеральным планом сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области, планируемая линия электропередач в СДНТ ПриВО «Надежда», расположенная на образуемом линейном земельном участке к объектам местного значения не относится, что подтверждается ответом МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также, из ответа министерства строительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что планируемая линия электропередач в СДНТ ПриВО «Надежда», расположенная по адресу: <адрес> не относится к объектам регионального значения.

Объекты недвижимого имущества (ЛЭП) на спорном земельном участке отсутствуют, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению, поскольку указанные сведения о земельном участке препятствуют в реализации прав членов СДНТ ПриВО «Надежда» на оформление в соответствии с требованиями действующего законодательства на принадлежащие им на праве собственности земельные участки.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования садово-дачного некоммерческого товарищества ПриВО «Надежда» удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: для размещения линии электропередач, расположенный по адресу: <адрес>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин