Решение № 2-245/2024 2-245/2024~М-79/2024 М-79/2024 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-245/2024

Дело №2-245/2024 37RS0023-01-2024-000121-48

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года г.Шуя Ивановская область

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

с участием истца ФИО2 и его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Домоуправ», Шуйское МУП ОК и ТС об установлении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Домоуправ», Шуйское МУП ОК и ТС, в котором просит:

установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в

квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО2 ? доля всех коммунальных услуг; ФИО4 ? доля всех коммунальных услуг, ФИО5 ? доля всех коммунальных услуг, ФИО6 ? доля всех коммунальных услуг,

обязать ООО «Домоуправ», Шуйское МУП и ТС выдавать отдельные платежные документы пользователям квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из установленных долей участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, равных для ФИО2 - 1/4 доли, для ФИО4 - 1/4 доли, для ФИО5 – ? доли, для ФИО6 – ? доли.

Заявленные требования мотивированы тем, что Истцу ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другими собственниками квартиры по указанному адресу являются: ФИО4 – ? доля в праве общей долевой собственности квартиры, ФИО7 – ? доля в праве общей долевой собственности квартиры; ФИО6- ? доля в праве общей долевой собственности квартиры. В настоящее время в указанной квартире проживает только истец ФИО2, все счета на коммунальные услуги приходят на его имя. Истец один оплачивает все счета в указанной квартире длительное время. Истец согласен с тем, что оплачивает счета за воду, электроэнергию, мусор и газ, поскольку проживает в спорной квартире. Однако, истец не согласен с тем, что оплачивает один счета за капитальный ремонт, отопление и содержание жилья. В добровольном порядке ответчики нести указанные расходы на содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не согласны. Истец считает, что все собственники должны нести расходы за квартиру по указанному адресу пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности квартиру, коммунальные платежи должны быть выставлены на всех собственников квартиры пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности квартиры. В настоящее время за указанную квартиру приходят следующие счета на оплату коммунальных услуг, которые истец желает разделить: счет на содержание общедомового имущества от ООО «Домоуправ», счет на отопление от Шуйского МУП ОК и ТС; счет на капитальный ремонт от ООО «Домоуправ». Истец неоднократно обращался с заявлениями о разделе счетов оплаты коммунальных услуг, но получил отказ. Установить порядок оплаты коммунальных услуг на всех пользователей данной квартиры во внесудебном порядке, кроме судебного порядке, не представляется возможным.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить полностью.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, представители ответчиков ООО «Домоуправ», Шуйское МУП ОК и ТС в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, позицию по иску не представили.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ находит возможным дело рассмотреть при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ивановскаяобл., <адрес>. Основанием возникновения права является Договор № передачи жилого помещения в собственность гражданам № от ДД.ММ.ГГГГ.

Другими собственниками квартиры по указанному адресу являются: ФИО4 – ? доля в праве общей долевой собственности квартиры, ФИО5 – ? доля в праве общей долевой собственности квартиры; ФИО6- ? доля в праве общей долевой собственности квартиры. Основанием возникновения права является Договор № передачи жилого помещения в собственность гражданам № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение общей площадью 43,9 кв.м, жилой 43,9 кв.м, кадастровый №.

Согласно сообщению ОВМ МО МВД России «Шуйский» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремясодержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1настоящей статьи.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 27 и п. 28 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъясняет, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях – по ? доли в праве общей долевой собственности, лицевой счет открыт только на имя истца и на все жилое помещение, не в долях. Таким образом, каждый из собственников имеет равные обязательства по содержанию общего имущества. Вместе с тем ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО6 уклоняются от разделения лицевого счёта. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Поскольку в спорном жилом помещении зарегистрировано четверо человек, которые являются собственниками в общей долевой собственности квартиры, то доля каждого лица должна быть определена исходя из равенства обязанностей и установления их числа, равного права проживающих лиц пользования площадью квартиры.

Таким образом, разрешая спор по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что соглашение об оплате между сторонами – собственниками квартиры не достигнуто, с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за истцом 1/4 доли оплаты, за ответчиками ФИО4 - в размере ?, за ФИО5 - в размере ?, за ФИО6 – в размере ?.

Избранный истцом способ защиты права соответствует положениям ст. 12 ГК РФ, основан на реализации права, установленного положениями ст. 69 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования истца к ФИО4, ФИО8 и ФИО6 об установлении порядка оплаты коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Учитывая, что споры об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги разрешаются между собственниками жилых помещений, суд приходит к выводу о том, ООО «Домоуправ», Шуйское МУП ОК и ТС являются ненадлежащими ответчиками по настоящему делу и исковые требования к ним удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, настоящее решение суда является основанием для ООО «Домоуправ», Шуйское МУП ОК и ТС производить отдельное начисление платы за жилищные и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату.

При таких обстоятельствах исковые требования истца к ООО «Домоуправ» и Шуйское МУП ОК и ТС об установлении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 об установлении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Домоуправ» и Шуйское МУП ОК и ТС, по адресу: <адрес>, следующим образом: доля ФИО2 - в размере ?, доля ФИО4 - в размере ?, доля ФИО5 - в размере ?, доля ФИО6 – в размере ?.

Принятое решение является основанием для выдачи ООО «Домоуправ» и Шуйское МУП ОК и ТС отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, согласно установленным долям.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Домоуправ» и Шуйское МУП ОК и ТС об установлении порядка оплаты коммунальных услуг отказать.

Ответчик вправе подать в Шуйский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Лебедева Н.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.