Решение № 2-342/2018 2-342/2018~М-332/2018 М-332/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-342/2018

дело № 2-342/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Лобачевой В.Б., единолично,

при секретаре Губашевой В.У.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Головановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

ФИО2, в лице представителя ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что ФИО2. является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В указанном жилом доме с его согласия был зарегистрирован ответчик ФИО3, который не проживает по месту регистрации, где конкретно он проживает ей не известно. Добровольно ответчик с регистрационного учёта не снимается. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме существенным образом ограничивает её права как собственника. Бремя оплаты жилого помещения и его содержания ответчик не несет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснив, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Каких-либо личных вещей ответчика в её доме не имеется. Он коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несёт. В указанном жилом доме ответчик фактически с момента регистрации не проживал, ключей не имеет. Был зарегистрирован истцом по просьбе ФИО3 только для наличия регистрации. Добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

<данные изъяты> ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещён по последнему известному месту жительства своевременно и надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля Ф4, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельством о государственной регистрации права от 27.09.2005 года подтверждено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м. является ФИО2, на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от 23.12.2004г. (л.д.6).

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорном жилым помещением или об обременении жилого дома правами зарегистрированных в нем лиц материалы дела не содержат.

ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом доме по настоящее время (л.д.8-9).

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорном жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, ответчик не относится.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Ответчик, который по утверждению представителя истца в жилом доме фактически не проживал, был зарегистрирован истцом по его просьбе только для наличия регистрации, к членам семьи истца не относится, где в настоящее время проживают ответчик истцу не известно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ф4 пояснила, что является соседкой ФИО2, проживают напротив друг друга, в связи с чем ей известно, что в жилом доме по указанному адресу проживает только ФИО2, Ф6 с детьми. ФИО3 постоянно проживающим в указанном доме, она не видела.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 сособственником жилого жома, расположенного по адресу: <адрес> не является, в нем фактически не проживал с момента регистрации, каких–либо соглашений, предусматривающих право ответчика пользоваться собственностью ФИО2 между истцом и ответчиком, зарегистрированным в жилом доме, не имеется. Членом его семьи они не является. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Регистрация ФИО3 является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем, исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО3 <дата> года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Срок изготовления мотивированного решения – 29 июня 2018 года.

Судья В.Б.Лобачева