Решение № 2-2502/2020 2-2502/2020~М-2006/2020 М-2006/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-2502/2020

Дело № 2-2502/2020


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2020 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Силаевой Е.А.,

с участием представителя истца адвоката Чёпорова М.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2502/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд и просит:

- включить в наследственное массу после смерти Т, умершего 01.10.2018 года, следующее имущество: 1/2 долю земельного участка, площадью 1300 кв.м с кадастровым <номер>, по <адрес>; 1/2 долю земельного участка, площадью 500 кв. м с кадастровым <адрес>, по <адрес>; 1/2 долю жилого дома, площадью 18, 7 кв. м., по <адрес>;

- признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти Т, умершего 01.10.2018 года, на указанные объекты недвижимости в 1/2 доле в праве общей долевой собственности;

- право собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости в 1/2 доле в праве общей долевой собственности прекратить, регистрационные записи на имя ФИО2 на указанные объекты в Росреестре погасить.

Свои требования мотивирует тем, что 22.04.2016 Серпуховским городским судом Московской области было принято решение о регистрации перехода права собственности к покупателю - Т на объекты недвижимого имущества: 1/2 долю земельного участка площадью 1300 кв.м., 1/2 долю земельного участка площадью 500 кв.м., 1/2 долю жилого дома площадью 18,7 кв.м., находящиеся в <адрес>. Решение вступило в законную силу 31.05.2016. 01.10.2018 истец (взыскатель) по настоящему делу - Т умер, не предоставив указанное решение в Росреестр для регистрации перехода права собственности на указанные объекты в 1/2 доле. В наследство после смерти Т вступила его двоюродная сестра, истец по настоящему иску, ФИО1. Юридические факты родства и вступления в наследство ФИО1 установлены решением Никулинского районного суда города Москвы от 10.06.2019, вступившим в законную силу 16.07.2019. Нотариусом ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на бесспорные 1/2 доли указанного имущества, принадлежавшие Т, которые были зарегистрированы ранее на его имя. Право собственности на жилой дом и земельные участки в 1/2 доле на основании выданных нотариусом свидетельств о праве на наследство по закону на указанные доли зарегистрировано в Росреестре, истцом получены соответствующие выписки из ЕГРП. В полученных выписках из ЕГРП вторым собственником 1/2 доли указанного имущества значится ФИО2. Поскольку Т при жизни не зарегистрировал переход права собственности на основании решения суда, нотариус не включил спорные доли в наследственную массу и выдал ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону только на бесспорные доли. Поскольку истец приняла наследство у нотариуса, имеются все правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на указанные жилой и дом и два земельный участка в 1/2 доле, которые до настоящего времени числятся в Росреестре за ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель по доверенности адвокат Чёпоров М.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, возражений против заявленных требований не представил, об отложении слушания дела не просил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела, в том числе приобщенного <номер>, установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым <номер> площадью 1300 кв.м., земельного участка с кадастровым <номер> площадью 500 кв.м., жилого дома <номер> площадью 18,7 кв.м., находящихся в <адрес>, являлись Т и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 04.06.2003.

25.06.2013 между Т и ФИО2 был заключен договор купли-продажи долей земельных участков и жилого дома, согласно которому Т приобретает у ФИО2 1/2 долю земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1300 кв.м. с кадастровым <номер>, находящегося по <адрес>; 1/2 долю земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 500 кв.м. с кадастровым <номер>, находящегося по <адрес>; 1/2 долю жилого дома площадью 18,7 кв.м, с кадастровым <номер>, находящегося по <адрес>

Поскольку ФИО2 уклонялся от регистрации перехода права собственности на указанное имущество, Т обратился в суд.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 22.04.2016, вступившим в законную силу 31.05.2016, исковые требования Т удовлетворены. Вынесено следующее решение: на основании договора купли-продажи долей земельных участков и жилого дома от 25.06.2013, заключенного между ФИО2 (продавец) и Т (покупатель), зарегистрировать переход права собственности к покупателю Т на объекты недвижимого имущества: 1/2 долю земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1300 кв.м, с кадастровым <номер>, находящегося по <адрес>; 1/2 долю земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 500 кв.м, с кадастровым <номер>, находящегося по <адрес>; 1/2 долю жилого дома площадью 18,7 кв.м, с кадастровым <номер>, находящегося по <адрес>. Указано, что решение суда является основанием для внесения записей в ЕГРП о регистрации перехода права собственности, а принятые определением Серпуховского городского суда от 07.04.2016 года меры обеспечения в отношении указанного имущества в виде запрета регистрации прекращения и перехода прав сохраняют своё действие до момента начала исполнения настоящего решения суда регистрирующим органом (л.д. 24-25).

Также судом установлено, что 01.10.2018 Т умер.

Решением Никулинского районного суда г. Москвы от 10.06.2019, вступившим в законную силу 16.07.2019, установлен факт, имеющий юридическое значение, о том, что ФИО1 является двоюродной сестрой Т, умершего 01.10.2018. ФИО1 признана наследником по закону третьей очереди по праву представления в отношении имущества Т (л.д. 21-23).

Нотариусом г. Москвы О истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество после смерти Т, в том числе, на 1/2 долю в праве на жилой дом <номер> на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым <номер>, на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым <номер>, расположенные по <адрес> (л.д. 26-28).

Право собственности ФИО1 в 1/2 доле в праве на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРН, сособственником в выписке из ЕГРН указан ответчик ФИО2 (л.д. 15-20).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятии наследства: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как установлено судом, после смерти Т его наследник ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

На основании ст. ст. 1113, 1144 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, наследование осуществляется по закону или по завещанию, двоюродные братья и сестры являются наследниками третьей очереди по праву представления. Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено материалами дела, наследодатель истца, Т, при жизни владел на праве собственности жилым домом <номер> и двумя земельными участками, расположенными в <адрес>. Право собственности на указанное имущество в 1/2 доле возникло на основании договора купли-продажи от 04.06.2003 и в 1/2 доле – договора купли-продажи от 25.06.2013, но в ЕГРН было зарегистрировано право собственности в 1/2 доле, возникшее на основании договора от 04.06.2003. Судебным актом, вступившим в законную силу, принято решение о регистрации перехода права собственности по договору от 25.06.2013, однако, право не было зарегистрировано надлежащим образом при жизни Т

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает возможным включить в наследственную массу Т 1/2 долю земельного участка площадью 1300 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>; 1/2 долю земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>; 1/2 долю жилого дома площадью 18,7 кв.м., расположенного по <адрес>, приобретенные на основании договора купли-продажи от 25.06.2013.

Принимая во внимание, что истец является единственным наследником после смерти Т, принявшим наследство после смерти наследодателя, то за истцом ФИО1 может быть признано право собственности на указанное наследственное имущество.

При этом, зарегистрированное право собственности ФИО2 на спорное имущество подлежит прекращению, что является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестра недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Т, умершего 01.10.2018, следующее имущество: 1/2 долю земельного участка площадью 1300 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес>; 1/2 долю земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>; 1/2 долю жилого дома площадью 18,7 кв.м., расположенного по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 18,7 кв.м., расположенный по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Т, умершего 01.10.2018.

Право собственности ФИО2 на 1/2 долю земельного участка площадью 1300 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>; 1/2 долю земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>; 1/2 долю жилого дома площадью 18,7 кв.м., расположенного по <адрес>, прекратить, что является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 09.09.2020