Решение № 2-642/2025 2-642/2025~М-557/2025 М-557/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-642/2025

Копия

Дело № 2-642/2025 66RS0038-01-2025-001152-10

Мотивированное
решение

составлено 29.10.2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невьянск 15.10.2025

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Камаловой Ю.И.,

с участием лиц, участвующих в деле:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Невьянского муниципального округа к ФИО2 и ФИО6 о взыскании неосновательного пользования,

установил:

Администрация Невьянского муниципального округа обратилась в суд с иском о взыскании неосновательного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., с ФИО2 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере <*****>, с ФИО6 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере <*****>.

В обоснование исковых требований истец указал, что заочным решением Невьянского городского суда от 00.00.0000 по делу *** удовлетворены исковые требования администрации Невьянского городского округа о выселении семьи ФИО10 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: .....

00.00.0000 заочное решение суда вступило в законную силу, возбуждены исполнительные производства ***-ИП, ***-ИП от 00.00.0000 в отношении ФИО2, ***-ИП от 00.00.0000 в отношении ФИО6, ***-ИП от 00.00.0000 в отношении ФИО4, ***-ИП от 00.00.0000 в отношении ФИО5

00.00.0000 исполнительные производства в отношении ФИО6, ФИО4, ФИО5 окончены, в связи с фактическим исполнением исполнительного документа.

Исполнительные производства ***-ИП, ***-ИП от 00.00.0000 в отношении ФИО2 на текущее время остаются не исполненными.

Поскольку решение суда вступило в законную силу 00.00.0000, соответственно с указанной даты ответчики пользуются спорным жилым помещением без законных на то оснований. Истцом определена рыночная стоимость аренды жилого помещения, расположенного в ...., и среднее значение стоимости аренды квартиры на дату проведения оценки составляет <*****> в месяц.

За период с 00.00.0000 по 00.00.0000 стоимость аренды жилого помещения составит <*****>: <*****> х <*****>=<*****> – стоимость аренды за один день; <*****> х <*****> = <*****>.

При этом, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 с 00.00.0000 по 00.00.0000 (<*****> дня) пользовались помещением совместно, стоимость аренды за указанный период составила <*****>: <*****> рублей х <*****> дня.

С 00.00.0000 по 00.00.0000 ФИО2 пользуется помещением единолично, стоимость аренды за этот период составила <*****>: <*****> - <*****>.

Таким образом, размер неосновательного обогащения составит: ФИО2 – <*****>/4 + <*****> = <*****>. ФИО6, ФИО4, ФИО5 <*****>/4 = <*****>.

Представитель истца администрации Невьянского муниципального округа ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 возражал в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований. При этом, пояснил, что расчет, представленный администрацией, не применим, поскольку из представленной ими справки следует, что арендная плата за аналогичное жилое помещение не может превышать <*****> – <*****> рублей в месяц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: ...., является муниципальной собственностью.

Заочным решением Невьянского городского суда от 00.00.0000 по делу *** удовлетворены исковые требования администрации Невьянского городского округа: ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4 выселены из жилого помещения по адресу: ...., с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: ...., общей площадью <*****>.; на ФИО2 возложена обязанность заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в соответствии с постановлением администрации Невьянского городского округа от 00.00.0000 ***-п. (л.д.20-21)

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 00.00.0000 заочное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика – без удовлетворения. (л.д. 21-25)

Постановлениями от 00.00.0000 судебного пристава-исполнителя Невьянского РОСП ГУФССП России по Свердловской области возбуждены исполнительные производства ***-ИП в отношении ФИО2 (л.д.15), ***-ИП в отношении ФИО5 (л.д.15-16); ***-ИП в отношении ФИО4 (л.д. 16-17); ***-ИП в отношении ФИО6 (л.д.18-19), предмет исполнения - выселение из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Также возбуждено исполнительное производство ***-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – возложение обязанности заключить договор социального найма. (л.д.17-18)

В указанных постановления должникам установлен срок для добровольного исполнения требований исполнительного документа – <*****> дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя от 00.00.0000 исполнительные производства ***-ИП в отношении ФИО6, ***-ИП в отношении ФИО5, ***-ИП в отношении ФИО4, окончены. (л.д. 12-14)

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Положениями ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Указанные правила применяются, в том числе, к требованиям об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения (п. 2 ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В судебном заседании установлено и не опровергается сторонами, обязанность по освобождению жилого помещения у ответчиков возникло после вступления заочного решения суда в законную силу, то есть с 00.00.0000 (дата вынесения апелляционного определения). С указанной даты ответчики пользовались спорным жилым помещением неправомерно.

Истец, обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, просил взыскать денежную компенсацию за пользование квартирой, исходя из денежной суммы в размере <*****> в месяц, представив в обоснование этого отчет по определению рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный ООО «ПРОФИТ».

Согласно представленному отчету *** от 00.00.0000 объектом оценки явилось жилое помещение, расположенное по адресу: ...., и среднее значение стоимости аренды квартиры и оставляет <*****> рублей в месяц.

В опровержение доводов ответчика и стоимости арендных платежей стороной ответчика представлена справка – предварительный расчет арендной платы за помещение, выполненная ИП ФИО7, согласно которой арендная плата за жилое помещение, которое занимали ответчики, не может превышать <*****> – <*****> рублей.

Суд соглашается с доводами стороны ответчика, поскольку истцом представлен отчет в отношении иного жилого помещения, не принят во внимание тот факт, что на основании постановления администрации Невьянского городского округа от 00.00.0000 ***-п спорное жилое помещение было признано аварийным и непригодным для проживания. В связи с чем, суд считает необходимым установить среднюю стоимость платы за пользование ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: ...., в размере <*****> в месяц ((<*****> + <*****>)/2).

Ответчики, не обладая правами на спорное жилое помещение пользовались им в заявленный истцом период, в связи с чем на них должна быть возложена обязанность по выплате компенсации.

Исходя из расчета, за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 (<*****>) стоимость арендных платежей составит <*****>:

<*****> х <*****> /<*****> = <*****> рублей стоимость одного дня;

<*****> х <*****> = <*****>.

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию денежная сумма за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере <*****>:

<*****> (с 00.00.0000 по 00.00.0000) х <*****>/4=<*****>; 36 дней (с 00.00.0000 по 00.00.0000) х <*****> = <*****>.

С ФИО6 подлежит взысканию денежная сумма за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 (594 дня) в размере <*****>: 594 дня (с 00.00.0000 по 00.00.0000) х <*****>/4.

В удовлетворении остальной части требований, следует отказать.

В соответствии со ст. ст. 88, 91, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с каждого ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000,00 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** ***) в пользу Администрации Невьянского муниципального округа (ИНН <***>) денежные средства за пользование жилым помещением .... находящемся в ...., в ...., за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере <*****>.

Взыскать с ФИО6 паспорт гражданина Российской Федерации серии *** ***) в пользу Администрации Невьянского муниципального округа (ИНН <***>) денежные средства за пользование жилым помещением ...., находящемся в ...., в ...., за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере <*****>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** ***) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <*****>.

Взыскать с ФИО6 паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <*****>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательное форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Судья: И.Н. Уфимцева

Копия верна:

Судья: Секретарь: