Решение № 2-300/2019 2-300/2019~М-238/2019 М-238/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-300/2019

Дело № 2-300/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 16 июля 2019 г.

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Репина А.Я.,

при секретаре судебного заседания Макаровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дубовского муниципального района Волгоградской, отделу по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований, что в 2006 г. отдел по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района <адрес> произвёл межевание земельных участков, в том числе из земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>». Из материалов землеустроительного дела на межевание земельного участка следует, что в 2008 г. ООО «<данные изъяты>» составлена схема и план границ с указанием координат и поворотных точек земельного участка № из земель сельскохозяйственного назначения для эксплуатации пруда «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>». Однако на кадастровом учёте под указанным номером находится земельный участок не соответствующий отмежеванному по конфигурации и превышающий его по площади.

С последующим уточнением исковых требований истец просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: <адрес>», сняв его с кадастрового учёта.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили. От представителя истца ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 86).

Представитель ответчика – администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области ФИО3, представитель ответчика – отдела по управлению муниципальным имуществом, земельными и природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области ФИО4, извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают (л.д. 82, 84).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 ФЗ от 06 октября 2003 г. № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 15 указанного выше ФЗ, к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

На основании ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащими внесению в кадастр недвижимости, относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с. ч.4 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> № ФИО5 является собственником земельной доли, общей площадью 10,8 га (л.д. 87-89).

ДД.ММ.ГГГГ для организации торгов по продаже права аренды земельного участка в границах пруда «<адрес> постановлено считать площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - <данные изъяты> (л.д. 61).

При постановке на кадастровый учет объекту недвижимости присваивается кадастровый номер как новому объекту недвижимости (пп.1 п.2 Порядка, приведенного в Приложении №2 к Приказу Минэкономразвития России от 24 ноября 2015 г. № 877 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ». Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости в кадастровом квартале, в границах которого такой объект располагается целиком.

На основании межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения утверждено образование земельного участка с кадастровым номером №, территория <адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако проект межевания выделенного земельного участка с кадастровым номером № согласован и утвержден с участниками общей долевой собственности не был, таким образом является незаконным в силу нарушений действующего законодательства.

Кроме того, администрация Дубовского муниципального района на момент образования земельного участка с кадастровым номером № не располагала информацией, о том, что он образовывается на территории земельного участка № который находится на праве общей долевой собственности.

Таким образом, для проведения межевания земельного участка с кадастровым номером № в исходное состояние необходимо снять его с кадастрового учёта.

При таких обстоятельствах, поскольку для исполнения решения суда в части приведения границ земельного участка с кадастровым номером № в исходное состояние необходимо снятие с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №, образованного с нарушением действующего законодательства, суд находит заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», недействительными.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учета.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.Я. Репин